Ce este site-ul de locuri de muncă fierbinte și cum să descifreze
Confruntați cu problema achiziției de proprietate, ar trebui să acorde întotdeauna atenție la tipurile de teren și scopul lor. Până în prezent, pentru persoane fizice este disponibilă o varietate de opțiuni, nu numai terenul pentru construcția de locuințe individuale (locuințe individuale), dar, de asemenea, grădină parteneriat non-comerciale (CSP), parteneriat suburban, non-comerciale (DNP) sau dacha asociație non-profit (DNT). Fiecare tip de parcele conferă anumite drepturi, oportunități și interdicții privind zona de operare.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
- Suprafața alocată pentru construcția de locuințe individuale, nu numai că vă permite să se bazeze pe casa ei, cu posibilitatea de înregistrare în ea, dar, de asemenea, o parte din aranjamentul programului de așezări;
- Aceste terenuri sunt situate întotdeauna în limitele de decontare și au o infrastructură mai dezvoltată;
- Constructie si reparare de drumuri, avariere a sistemelor de comunicații - obligația autorităților municipale, și nu proprietarii de terenuri, astfel încât acestea nu sunt obligate să participe la acest exercițiu financiar, cu excepția pentru plata facturilor de utilități;
- Toate localitățile au intrat într-un contract cu companiile de electricitate, astfel încât problemele cu totalizarea puterii nu va avea loc.
Aceasta, la prima vedere, beneficiul de bază, în acest caz, este avocat într-adevăr beneficiile. Loturi SNT, DNT sau DNP scoase din așezări în apropiere nu pot exista magazine și să nu mai vorbim de centrele de sănătate și așa mai departe. Mai mult decât atât, pentru a aduce acest pământ, energie electrică, apă, gaz nu este numai dificil, dar, de asemenea, foarte scump.
În ciuda avantajelor, în orice imobiliare este întotdeauna câteva dezavantaje. În comparație cu DNP, DNT, SNT, terenuri pentru construcția de locuințe individuale inferioare puncte, cum ar fi:
- porțiune de cost. Este zone agricole semnificativ mai mare ca FGS are o locație convenabilă, beneficiile civilizației, infrastructura, perspectivele de dezvoltare și posibilitatea unui permis de ședere;
- Taxa se plătește. Impozitul pe teren nu la facilitățile de locuințe private, sunt întotdeauna mai mari decât în aceeași SNT, DNT, DNP.
Cu toate acestea, ultimul punct este foarte șubredă, având în vedere că la nivel legislativ problema impozitării a fost ridicată în mod repetat. Într-un timp scurt, ei pot creste uneori, iar acest lucru va șterge diferența esențială dintre tarifele pentru construcția de locuințe individuale și DNP, DNT, SNT.
Deoarece termenul SGF standuri pentru construcția de locuințe individuale, este cunoscut de a conduce la interzice activități comerciale. În plus, legea a permis să construiască pe clădiri rezidențiale site-ul nu mai mare de trei etaje, și de ședere nu poate fi decât o singură familie. De asemenea, elimina afaceri mici, în care ne-am putea construi un mini-hotel. În toate celelalte privințe nici o interdicție pe aceste terenuri au o grădină mică sau o grădină de legume.
Cum de a evita riscurile
Atunci când cumpără terenuri pentru construcția de locuințe individuale sau case deja construite pe acestea, există unele riscuri pentru miscalculate sau împiedicăm de fraudă de către vânzător. Au existat situații în care vânzătorii ascunse în mod intenționat scopul intenționat SNT, DNP sau DNT, lor ca fiind privat de locuințe, vânzarea lor mai scumpe și oferind potențialul cumpărător o mulțime de probleme.
Este la fel de important să se asigure că documentele scrise în mod clar cu privire la lipsa de restricții și sarcini asupra proprietății dobândite. De obicei, în coloana din dreapta, în acest caz, este pur și simplu la bord. Dacă nu - este mai bine să refuze o astfel de achiziție și de a găsi un vânzător de încredere.
Pentru a evita confuzia în numirea
- Distanța de bun imobil de la cea mai apropiată localitate - marginea zonele joase și mlaștini sunt nepotrivite pentru viață și nu are nici o infrastructură;
- Deoarece unele terenuri SNT, DNT, DNP poate, de asemenea, să fie situate în termeni de așezări, ar trebui să acorde o atenție la suprafața totală a lor. Cel mai adesea este de 4-6 acri, drumuri înguste.
- Cum să obțineți teren pentru construcția de locuințe individuale în chirie?
- Certificat de proprietate a terenului
- Documente privind drepturile de teren
