chirie locuințe sociale - ceea ce este, privatizarea proprietății, contract și condiții

acord scris, în conformitate cu care cetățenii au dreptul de a primi locuințe de la stat pentru utilizare. În fața statului este de obicei carcasa, care pot fi create atât la nivel regional și municipal.
Posibilitatea de a obține locuințe gratuite de la stat în permanență, la cele mai mici rate de angajare.
Relațiile nu apar pe voința reciprocă a părților, precum și cu privire la existența unui cadru juridic de drept.

Există relații în cadrul acestui acord sunt guvernate de legile din Federația Rusă, și, prin urmare, a creat un mod specific de relații în cadrul acestui contract.

Condițiile prealabile de stabilire a condițiilor generale de angajare sunt:

Cetățean ar trebui să trebuie să îmbunătățească locuințele existente și este acoperit de programele de locuințe locale.
Un cetățean dobândește utilizarea de spațiu pentru programul de relocare, dacă el ar fi ocupat anterior de locuințe în cadrul unui contract de leasing.
Au existat modificări sotsnayma contractului precedent.

Cetățean trebuie să se aplice autorității locale cu cererea, care, la rândul său, trebuie să-l ia și să ia o decizie privind adoptarea cetățeanului de a înregistra sau de a da un refuz motivat.

Cetățenii care cred că pot beneficia de locuințe în sotsnaymu ar trebui să se concentreze pe o listă închisă specifică a persoanelor care se pot aplica.

Cine poate obține locuințe

În cazul în care cetățenii se încadrează în condițiile de mai sus și sunt documentate condiții, indicând nevoile lor în locuințe, acestea au posibilitatea de înregistrare ca au nevoie de condiții mai bune de viață.

Cerințe revendicate prin depunerea unei cereri. Examinați declarații pentru a lua decizii care vor continua să servească drept bază pentru încheierea contractului.

Dreptul de a fi înregistrat este atribuit cetățeanului la primirea bunurilor sau scoaterea acestuia din registru. Scoaterea din registru poate fi efectuată numai în cazurile prevăzute de lege.

Orice acțiuni nejustificate și ilegale din partea agențiilor guvernamentale pot fi supuse acțiunii introduse de ordinea generală.

Orice relație care implică orice tranzacții imobiliare trebuie să fie documentate în scris.

Relațiile rezultate din sotsnayma, executate prin semnarea și încheierea acordului. Contractul trebuie să fie întocmit în mod corespunzător, acesta conține toate punctele importante și condițiile pentru a crede încheierea acestuia.

Contractul trebuie să conțină următoarele condiții esențiale:

Termenul nu este esențială, deoarece având în vedere întotdeauna natura nedeterminată a relației. Bord, și anume nuanțele aplicării sale. Alte condiții care sunt importante în contract (de exemplu, caracteristicile de reparații, punerea în subrental etc.).

Părțile la acord

După cum sa arătat deja, părțile la acordul menționat ca chiriaș și proprietar. Aceste definiții introduse de legiuitor. De fapt, numele părților este similar cu contractul de închiriere, în cazul în care părțile sunt menționate în calitate de locator și locatar.

Pe partea proprietarului va vorbi întotdeauna autoritate (autoritatea de locuințe). Pe partea angajatorului poate fi doar cetățeni și membri ai familiei sale.

angajarea unui obiect

angajarea unui obiect - premise.

Camera trebuie să îndeplinească anumite cerințe:

considerate adecvate pentru șederea în orice moment, indiferent de perioada din an și de condițiile meteorologice;
să îndeplinească cerințele stabilite în ceea ce privește reglementările sanitare, tehnice și de foc;
fi izolat, au o intrare separată și așa mai departe.

Contractul nu este gratuită, deși locuințe și nu pot fi cumpărate cetățean, dar numai opțional. Angajatorul trebuie să plătească o taxă pentru utilizare. Taxa se calculează din ratele minime prevăzute de închiriere.

Toate detaliile și condițiile de efectuare a plății, părțile decid să contracteze nivel și este creditat cu termenii săi.

Taxa include:

plata pentru camera de sine;
plata lunară pentru serviciile generale utilizate (apă, electricitate, etc.).

modificare unilaterala a dimensiunii de plăți nu este posibilă, în cazul în care nu urmează în mod direct de lege sau contract. Orice modificare a contractului convenit de părți și se eliberează sub forma unor acorduri suplimentare la contract.

documentele necesare

Când apelați o declarație privind încheierea contractului va trebui să furnizeze următoarele hârtie:

aplicare directă în sine.
Document de identitate. În cazul în care familia are copii minori sub 14 ani trebuie să furnizeze certificate de naștere.
O declarație de venit.
Confirmarea universului.
Alte documente.

Procedura de obținere a unei locuințe

Un cetățean care alege să aplice pentru locuință, trebuie să îndeplinească anumite secvență de acțiuni:

Motivele și consecințele încheierii contractului

Orice contract încheiat trebuie să aibă baza sa, precum și posibilele consecințe.

Relativ considerat acord, baza poate fi considerat momentul recunoașterii cetățeanului care are nevoie de condiții mai bune de locuit și a emis pe baza acestei decizii. Consecințele includ adoptarea drepturilor și obligațiilor părților din contract.

Drepturile includ:

Obținerea de premise care îndeplinește condițiile contractului.
Mai devreme check-in furnizat spațiu, fără nici un obstacol.
Ia adăpost în subinchiriere. Aceste relații vor avea un caracter contractual.
Posibilitatea de schimb, înlocuind furnizarea de locuințe.
Pentru a solicita respectarea proprietar cu termenii contractului și drepturile acestora, precum și eliminarea oricăror obstacole în calea exercitării normale a spațiilor.

responsabilități dobândite vor include:

Folosind proprietatea pentru orice alt scop. Locuinte pentru angajarea considerare mintea poate fi folosit numai pentru cazare.
Economisiți spațiu fără a compromite starea sa inițială.
Punerea în aplicare a reparații.
plăți regulate.
informații prompte cu privire la posibilele modificări ale acordului locatorului sau alte circumstanțe direct legate de interesele celeilalte părți.

Pentru drepturile fundamentale ale proprietarului se aplică cerința de plată pentru cazare furnizate de contract.

Pentru a transfera spațiile libere din pretențiile altor persoane în stare normală capabilă de a rămâne în ea.
Ajuta la repararea proprietatea casei în care se află apartamentul.
Efectuarea revizie de bază, majore care vizează îmbunătățirea condițiilor de locuit.
utilități de urmărire a veniturilor (apă, electricitate, etc.).

Motivele și consecințele încetării contractului

Necesară pentru terminarea din următoarele motive:

Luate pe schimbul de proprietate către o altă soluție.
Inițiatorul încetării angajatorului făcut.
Părțile au ajuns la un acord reciproc cu privire la încetarea relației contractuale.
Pentru alte condiții prevăzute de contract sau prin lege.

O situație poate apărea atunci când acordul va fi dizolvat de către instanțele la inițiativa proprietarului.

Motivele pentru o astfel de reziliere va servi:

Întârzierea sau nici o plată pentru locuințe mai mult de șase luni.
proprietate de stat sa deteriorat din vina angajatorului.
Acțiunile angajatorului afectează și încalcă drepturile și interesele altora.
A trecut o casă utilizate în alte scopuri specificate în contract.
Pe alte motive.

Privatizarea locuințelor

În procesul de înregistrare a privatizării poate necesita hârtie suplimentară, în funcție de situația și situația juridică a solicitantului.

Unii cetățeni se tem de privatizare sau să creadă că statul le-a oferit de locuințe, este deja proprietatea lor și să ia este necesară nicio acțiune.

Privatizarea este oferit gratuit, din partea cetățeanului este necesară numai pentru a se conforma ordinului și nu pierdeți termenele.

un contract pentru furnizarea unei locuințe;
documente privind sediile ITO;
pașaportul solicitantului și alți participanți la tranzacție, un certificat de naștere, dacă aveți copii sub 14 ani;
documentul pe baza căruia oferă spațiul anterior;
Declarație cu privire la privatizare, precum și consimțământul tuturor rezidenților înregistrate în scris, sau respingerea privatizării.

După verificarea documentele și datele prezentate în acestea, privatizare, participanții semnează un contract. Pe baza acestui acord, transferul de proprietate este înregistrat în Rosreestra.

Pentru această tranziție va avea nevoie de asemenea documente. Lista este similară cu cea care a fost aplicată în procesul de privatizare :. Declarația, contractul de privatizare, pașapoarte etc. Perioada totală necesară pentru privatizare de până la 60 de zile. Înregistrarea transferului momentul potrivit poate dura până la 20 de zile.

Obțineți consiliere juridică gratuită acum!

Instrucțiuni pentru verificarea auto reamenajarea spațiilor rezidențiale

Termenii programului de credit ipotecar preferențial. Ghid pentru obtinerea unui credit ipotecar

Pot fi evacuati din persoana apartament prescris (nu proprietarul)?

anterior ◈ următoarea