Clasele birouri a, b, c, d

Tendințe moderne în dezvoltarea societății propune noi condiții pentru organizarea diferitelor entități. Clădirea, care găzduiește birouri, ar trebui să asigure funcționarea lor normală.

În acest scop, spațiile non-rezidențiale trebuie să aibă un număr de calități. Chiriasii pentru a fi mai ușor de navigat într-un număr mare de piață existente, proprietăți imobiliare, au fost definite clase de birouri. Fiecare dintre ele se caracterizează printr-un set de calități. Ce clase de birou există și cum să navigați în ele, ar trebui să fie luate în considerare mai detaliat.

De ce clasificare?

Prestigiul unei camere ar trebui să fie luate în considerare în propriile afaceri. Pentru a simplifica acest proces, a fost inventat birouri de clasificare, care are o scară în formă de litere latine: A, B, C, D.

Cunoașterea caracteristicilor fiecare cameră ar trebui să fie luate în considerare la alegerea lor pentru un anumit tip de afacere. Proprietar, știind ce clasa obiectului său se poate orienta în mod corect prețul. Proprietarii de diverse companii pentru a lua în considerare sala de clasă este, de asemenea, foarte important. La urma urmei, fără condiții adecvate pentru a atinge succesul uneori imposibil.

Birouri clasa A reprezinta soiurile cele mai de elita de bunuri imobiliare destinate pentru organizarea de afaceri. Acestea sunt situate în noul complex de afaceri, care a creat condițiile cele mai favorabile pentru funcționarea birourilor.

Construcția acestor facilități se face cu toate cerințele tehnice și planul lor cel mai de succes. Decorare cladiri de clasa A este materiale moderne și de înaltă calitate:

• toate sistemele de comunicații și de susținere a vieții respectă standardele și reglementările de construcție;
• accesul la astfel de birouri este ușor;
• în aceste zone sunt echipate cu cele mai noi săli de conferințe tehnologie, stații de lucru dotate cu echipamente de birou de înaltă calitate și mijloace de comunicare;
• cum ar fi centru de afaceri dispune de sisteme de securitate de înaltă calitate.

Trebuie să existe o zonă închisă de parcare subterana pe baza avtomobilemesto 1-60 m. spatiu de birouri. Pentru lucrătorii din aceste birouri a creat toate condițiile necesare pentru viață și de odihnă.

Subclase de A

În primul caz, camera are toate fără excepție, cerințele enumerate mai jos. Cu toate acestea, chiar și în cele mai multe facilități de elită de leasing unele defecte pot fi prezente. Dacă aceste abateri sunt izolate și spații minore aparțin grupului A.

Cerințele de bază pentru clădiri A +

Caracteristici Clasa B

birouri de clasa B are un număr de caracteristici.

1. Cel mai adesea este locația nu este atât de profitabilă.
2. Aceste facilități pot fi, de asemenea, aranjate nu în complexele de birouri specializate (anterior era un alt clădiri rezidențiale sau industriale).
3. Gama de servicii de catering la oarecum limitate.
4. Finisaje interioare este, de înaltă calitate, dar materiale ieftine.
5. Parcare în aceste clădiri acolo, dar, de exemplu, poate fi amplasat în aer liber.

Aceasta clasa economic plat, care au un cost mult mai mic de închiriere. În general, aceste birouri îndeplinesc toate cerințele normelor și standardelor internaționale, dar caracteristicile lor sunt oarecum reduse.

Subclasele din grupa B

Caracteristici birouri din clasa B sunt diferite de B + absența a cel puțin un parametru mic. Mai multe clădiri tip de lux pentru organizarea de birouri are o serie de caracteristici distinctive.

Aceste spații non-rezidențiale se poate ajunge cu ușurință de pe drumul principal. Ele sunt într-o nouă sau overhauled clădiri. Management și documentare controlată de către profesioniști.

înălțimea tavanului vă permite să instalați plafoane suspendate. În birourile B + dispune de parcare subterană securizată, precum și sisteme de ventilație și aer condiționat. Au efectuat comunicarea calitativă a diferitelor tipuri.

birouri de clasa C inferioare la numărul anterior de caracteristici.

1. Acestea pot fi eliminate din schimbul de transport principal.
2. Aceste clădiri sunt caracterizate de un nivel slab de serviciu.
3. S-ar putea să nu fie suficient spațiu pentru parcare, sau nici un set complet de echipament de birou și mobilier necesare pentru personalul de operare.
4. Cele mai multe dintre aceste birouri organizează în vechile clădiri post-sovietice, care nu au fost construite cu toate cerințele moderne.

Fiind slab potrivit pentru organizarea angajaților oricărei companii, aceste clădiri sunt recunoscute non-prestigioasă.

Reparatii de interior nu este disponibil, maxim - proprietarul ar putea restabili fațadă. Serviciul sau lipsă, sau de a fi proprietarul forțelor. Pot exista probleme cu documentația.

Dar în clasa clădire C are facilități de parcare sigure. De asemenea, sistemul de securitate oră aici nedezvoltate. Cel mai adesea, deși nu suficient, există facilități de agrement și personalul vieții.

birouri de clasa D sunt situate în fostele clădiri de birouri, instituții și alte instituții stabilite cu mult timp. Ca o regulă, reparațiile sunt efectuate pentru o lungă perioadă de timp.

Există, de asemenea, camere care arata destul de solid. De obicei, aceasta este structura fostelor instituții. Ele pot fi chiar de bibliotecă prezentabil și tiparniță.

Dar sistemele de aspect și de comunicații interne nu corespund concepte moderne de spatii de birouri. Sunt astfel de clădiri ar putea fi oriunde. Pentru a ajunge la ele, uneori extrem de dificil.

Acesta atrage chiriași acest segment de valoarea sa - în acest caz, este mai mult decât rezonabil. birouri de clasa Numit aleg firmele mai mici, pentru care întrebarea prezentabilă nu joacă un rol semnificativ.

Dar urmărirea economiilor de multe ori duce la costuri considerabile, deoarece aceste camere de multe ori au nevoie de reparații majore. Acesta chiriaș va cheltui o sumă semnificativă. Lipsa de mese de bază, parcare și un sisteme normale de susținere a vieții face acest lucru pentru personalul este extrem de grea.

După ce a familiarizat cu conceptul de modul în clase de birouri, locatarul va fi mai ușor pentru a determina care camera este cea mai potrivită pentru afaceri, în special luate.