Cum de a construi o casă în țară

Casă la țară - nu doar o casa sau cabana, este o colecție de diverse clădiri și structuri (cum ar fi un garaj, saună, case de oaspeți, foisoare, etc), care sunt proiectate pentru rezidență permanentă sau pentru o vacanță de familie obișnuită. Aici puteți invita oaspeții și organiza picnicuri. Și, ca de obicei casa de vacanta este, de asemenea, o bucată de teren de lângă marea plăcere de unitate cu natura.

Construirea unei case în țară - indiferent de simplu: există o mare cantitate de întrebări la care vom încerca să răspundem.

Etapa 1 - Selectarea amplasamentului pentru construcții

În primul rând, să decidă zona de care aveți nevoie complot. Ar trebui să fie nici prea mare, nici prea mic. Alege zona ar trebui să se bazeze pe suprafața totală a casei pe care doriți să construiască pe el. Proporția aproximativă că merită să le respecte, - o-zece. Pentru zona de origine de 200 de metri pătrați. m necesită porțiune 20 ari.

Nimeni nu solicită o potrivire exactă a acestei proporții, dar în cazul în care va fi rupt de lichiditate fatală viitoare imobiliare real scadă brusc. selectarea site-ului - primul pas în construirea unei case. Pe lângă aspectele juridice ale cumpararea terenurilor. caracteristicile fizice ale solurilor și disponibilitatea comunicațiilor. întotdeauna merită atenție, de asemenea, următoarele:

2 stage- Selectarea proiectului la domiciliu

Găsirea unui proiect de domiciliu poate fi una dintre cele mai interesante faze în construcția propriei case. Fa-ti timp să se gândească la ceea ce vrei de la casa ta viitoare, trebuie doar să faceți o listă cu prioritățile dumneavoastră.

Acum, că prioritățile necesare identificate de acasă viitoare, obiectivul și să înceapă să ia în considerare proiectele pe care le îndeplinesc. Având în vedere planurile, ține cont de faptul că multe dintre proiectele permit modificările interne, care nu afectează dispozițiile pereți portanți - în consecință, puteți elimina excesul sau pentru a crea partiții interne suplimentare, zona de schimbare și unele unități și, desigur, pentru a schimba scopul lor.

În cazul în care proiectul este unele cameră de marcat ca fiind „birou“ sau „dormitor“, aceasta reflectă numai punctul de vedere al arhitectului ocupanților abstracte ale acestei case într-adevăr nu te privește. Sarcina ta - pentru a afla dacă sunteți mulțumit de soluția globală de planificare. În același timp, să acorde o atenție deosebită dacă cazare confortabile și băi par băi, starea lor este legată de partea de inginerie a proiectului și nu pot fi schimbate fără o modificare corespunzătoare din partea căptușelii comunicațiilor.

Având în vedere imaginea, încercați să puneți mental casa pe terenul său. În acest caz, încercați să ignore culoarea imaginii (mai ales în cazul în care nu mai ales ca tine), culoarea pereților și acoperișul casei dumneavoastră va depinde numai de ceea ce placare si de acoperire materiale de beton pe care o alegeți în procesul de construcție.

Dacă nu vă place tipul de placare prezentat în figură, imaginați-vă aceeași casă cu care se confruntă cu diferite culori potrivite pentru tine materiale. Foarte des, vă permite să re-evalueze meritele unui proiect. În cazul în care designul fațadei pe care nu fac decât amplasarea ușilor și ferestrelor, și după studierea planului, puteți vedea că se mișcă în funcție de gustul dumneavoastră cu ușurință legate de aspectul intern, nu ezitați să cumpere proiectul.

Mutarea ferestrelor și a ușilor, sau pentru a schimba dimensiunea lor se poate face în timpul compania de construcții contractant arhitect sau proiectant, care apoi ai de gând să încredințeze formularea de interior. Important „dar“: în proiect, puteți schimba foarte mult, dar nu toate.

Amintiți-vă că proiectul finit de origine este rezultatul muncii complexe și extrem de profesionist al arhitectului, care necesită nu numai fler artistic și un sentiment de spațiu, dar, de asemenea, un calcule pur tehnice. Deci, nu cumpara un proiect de casa de lemn și de a construi-l din caramida: principalele caracteristici ale materialului peretelui este inițial prevăzut în proiect, și nu pot fi schimbate. Din același motiv pentru care nu se poate schimba dimensiunea și numărul de etaje ale casei, precum și „amatori“ remodeleze pod sub pod. În astfel de cazuri, trebuie să recurgă la ajutorul proiectului arhitectului și rafinați.

Amintiți-vă că proiectele finalizate de vile definesc caracteristicile tehnice si arhitecturale comune ale casei. Individualitatea stilului său va depinde în mare măsură de tine. Avantajul proiectelor gata constă tocmai în faptul că printre ei puteți găsi întotdeauna unul pe care casa va fi construit visele tale.

3 autorizație de construcție stage-

În conformitate cu n. 1 lingura. 51 din Urbanism kodeksaRumyniyarazreshenie construcției este un document care confirmă că cerințele documentației de proiect ale planului urbanistic a terenului și oferind dezvoltator dreptul de a efectua construcția și reconstrucția obiectelor de construcție de capital, precum și repararea acestora.
Pentru a obține un permis pentru construcția de locuințe individuale contractant de construcție pregătește următoarele documente:

• cerere pentru eliberarea unei autorizații de construire;
• documente de titlu a terenurilor;
• Planul de amenajare a teritoriului;
• schema de planificare organizare a terenurilor cu desemnarea amplasării obiectului de construcție de locuințe individuale.

Atunci când solicită o autorizație de construcție, trebuie amintit că a emis gratuit pentru o perioadă stipulată de organizația de proiect (dacă avem în vedere obiectul de construcție de capital). Rezoluția pentru construcția de locuințe individuale este eliberat timp de zece ani. Dacă este necesar, acesta poate fi prelungit de către dezvoltator de aplicații (care ar trebui să fie depusă cel puțin 60 de zile înainte de expirarea perioadei de autorizare).

În cazul în care transferul de drepturi la un teren către o altă persoană, o autorizație de construcție nu-și pierde valabilitatea acesteia. Aceasta este, după achiziționarea de terenuri proprietarului noi are dreptul de a construi o casă pe el sau alte bunuri în cazul în care fostul proprietar a emis toate documentele necesare.

4 selecție contractor stage-

Nu ai încredere într-un rând toate într-un rând! Selectarea firmelor contractoare - probabil cea mai importantă etapă în construirea unei case de țară. Depinde de contractori dacă este destul de imagine la rândul său, casa ta de vis.

Atunci când alegeți un contractant trebuie să ia în considerare:

1. Complexitatea.
Activitatea „la cheie“, cu acordarea unui pachet complet de servicii de garanție și post-garanție.
2. Abordarea sistemului.
Cont de toate aspectele și nuanțele de modul în care să semneze contractul pentru construirea și în timpul execuției și finalizarea construcției sale.
3. Transparența.
Lucrul etapele de planificare, calendarul de construcție de la excavare la punerea în funcțiune, rezultate predictive și controlul complet al clientului.
4. rezultate masurabile.
Un sistem de lucru rezultate măsurabile.
5. Reputație.
Recomandări și recunoștința clienților noștri.
6. O echipă puternică.
Competența profesională a specialiștilor, susținute de rezultate practice.

5 stage- finanțarea construcției

1. Context:

• costul terenului
• Cheltuielile pentru rețeaua externă de inginerie (gaz, tensiune, etc.).
• Costul de bază de 1 m2 cabana

2. Surse de finanțare:

• propriile dvs. de fonduri.
• ipotecare
• O subvenție guvernamentală în cadrul programului „Young familie“
• capital de maternitate
• Credit cumpăra unele materiale.

Întregul complex de lucrări, în funcție de mărimea casei și tehnologia aleasă durează 4 până la 9 luni.

Construcția casei - un complex și de lungă durată. Cu toate acestea, în fiecare etapă, trebuie să vă amintiți că vă aflați într-una dintre cele mai importante lucruri din viața sa.

Acum puteți începe construcția, referindu-se la proiectul finit, iar rezultatul cercetărilor geologice în compania de construcții în cauză. În general, procesul de construcție implică următoarele etape:

• săpat groapa de fundație
• Sistemul de drenaj dispozitiv
• de formare în conformitate cu cadrul fundației
• dispozitivul bazei de beton fundație
• Dispozitiv de pernă fundație
• aparate (asamblare) pereți fundație
• Dispozitiv (instalare) a planseului fundație
• impermeabilizare subsol
• Fațade primul etaj
• aparate (asamblare) a primei planseului
• etajul al doilea Fațade
• instalare pe acoperiș
• inserați ferestre și uși
• decorațiuni interioare (inclusiv pozarea comunicațiilor)
• Structura asieta exterioare
• colectarea și amenajarea teritoriului adiacent de gunoi

În etapa finală de construcție, este necesar să se pregătească toate documentele de titlu la casa și să înregistreze în modul stabilit cu autoritățile locale, cu alte cuvinte, treci casa în funcțiune.

• Ce este o „cutie de construcții“? - Fundația + perete + acoperis: nu ferestre, uși și izolare.
• Ce este „Noua casa“? - cutie de constructii cu un circuit termic complet închis, fără finisaje și echipamente de inginerie.
• Ce este „Casa pentru finisare finală“? - casa nou + finisaj dur interior + + finisaj fin în afara echipamentelor de inginerie. De obicei, acest concept nu include pictura, finisare pardoseli (laminat), usi, scari, articole sanitare, aparate electrice, aparate de încălzire, dar include costul lucrărilor de instalare a acestora.

Dacă nu aveți fonduri suficiente pentru a finanța întregul volum al clădirii, dar există o dorință de a construi o casă în calcul că în timp va avea bani, are sens să efectueze lucrările în etape - de la construcția cutiei la domiciliu terminat.