Cum de a face procedura de proprietate fracționată nuanțe

Proprietarul poate deține nu numai de un obiect imobiliar, dar o parte din ea. În unele cazuri, există o proprietate comună de locuințe, care oferă dreptul de proprietate obiect de mai multe persoane. Carcasa comună de proprietate se face în câteva cazuri: moștenire, privatizare, cumpărare soți. Obținerea de proprietate este însoțit de un acord formal privind dreptul de proprietate comună a unui apartament sau a altor bunuri. O astfel de proprietate înseamnă că puteți dispune de acesta prin toate mijloacele disponibile în condițiile legii.

În funcție de faptul dacă proprietatea este partajată sau în comun vor fi diferite nuanțe ale procedurii de descărcare de gestiune. Știind cum să elibereze proprietatea fracționată a unei case sau apartament, puteți finaliza rapid procesul de înregistrare și, în viitor, de a dispune de locuințe în propria sa discreție. Înregistrarea bunurilor comune implică achiziționarea unui cuplu căsătorit în drepturi egale de proprietate. În cazul în care proiectarea de dimensiunea proprietății fiecăreia dintre părțile la tranzacție este prevăzută, este o proprietate comună în comun. dimensiunea proprietății, dedicată unui anumit proprietar, indicat în documentele de titlu. Dacă dimensiunea nu este specificat, dreptul de proprietate se realizează în mod egal de către toți participanții.

proceduri comune

Orice achiziție de bunuri imobiliare de capital implică următoarele etape de prelucrare:

1. Dreptul la înregistrarea are loc pe baza unui document titlu de acordare a unui individ cu anumite puteri de proprietate și de eliminare. Astfel de documente includ: un contract de vânzare, fapta de cadou, un ordin judecătoresc voință. O indicație că proprietatea este partajată, este de informații despre toate proprietarii săi, având în vedere în documentele de titlu.
2. Elaborarea și semnarea unui acord privind determinarea dimensiunii. Acest acord indică dimensiunea proprietății, alocate fiecăruia dintre proprietari. Lipsa unor astfel de informații este participarea egală la eliminarea de locuințe.
3. Înregistrați-proprietate cu eliberarea unui certificat de proprietate fiecare dintre proprietarii de locuințe.

Particularități ale ponderii în apartament

Primul pas în înregistrarea apartamentului este stabilirea zonei alocate fiecărui proprietar.

Următoarele documente se pot seta mărimea cotei alocate:

1. Partajarea acord;
2. Certificatul de moștenire;
3. Un ordin judecătoresc;
4. Contractul de căsătorie.

Continuarea procesului este pregătirea documentelor de înregistrare a drepturilor de proprietate în organism de înregistrare de stat:

1. Pregătirea certificatului de înregistrare, cu apartamente și planul de explicație.
2. Plata taxei de înregistrare în contul bancar specificat în biroul local Rosreestra sau pe resursa oficială de internet a agenției.
3. Prezentarea pachetului de documentare pentru documentele de apartament și de identitate, autoritatea de înregistrare.
4. Verificarea documentelor angajatului Rosreestra privind legalitatea înregistrării.
5. Obținerea certificatului de proprietar.

În cazul în care baza pentru design-ul este de a cumpăra, trebuie să țină cont de dreptul preferențial al celorlalți coproprietari pentru a cumpăra înapoi acțiuni. Toți co-proprietari ai apartamentului trebuie să fie informat cu privire la vânzarea propusă (cel puțin o lună înainte de tranzacție).

Înregistrarea dreptului la o parte într-o casă de apartamente

Situația cu clădiri rezidențiale secțiune apare în următoarele situații:

1. Casa aparține acționariatului general;
2. Casa este să fie împărțită între soți într-un divorț.

Oricare dintre proprietarii au dreptul de a aloca cota sa de proprietate comună, dacă nu este împotriva legii. Evenimentele privind alocarea cotei produse sau în mod voluntar, pe baza realizat între toți proprietarii acordului casei, sau forțată printr-o decizie judecătorească.

În cazul în care secțiunea este produs printr-un singur acord de toate părțile implicate în proces, colecta pachetul de documentare la casa, inclusiv proiectul arhitectural este împărțit în acțiuni și tranzacționate în departamentul arhitectural local.

Atunci când face o cotă într-o clădire cu apartamente, rețineți următoarele nuanțe:

1. Casa în care există un spațiu de locuit de un singur, divizat în părți nu poate fi. Instanța poate dispune dimensiunea piesei de fixare într-o astfel de casă ca procent.
2. Dacă este necesar, separarea pieselor, cere permisiunea pentru ridicarea peretelui principal într-o clădire, organizarea intrare separată suplimentară.
3. Înainte de a înregistra un drept de proprietate la o parte este obligată să treacă un general topografie teren, pentru a emite tehplan ITO pe fiecare din acțiuni, precum și planul cadastral.
4. Obținerea de declarații de cadastru.
5. Depunerea documentelor pentru înregistrarea de stat în Rosreestra.

Procesul de înregistrare a ponderii fiecărui tip de proprietate are propriile caracteristici, dar indiferent de tipul de proprietate al procesului de determinare a cotei produs prin acordul comun al tuturor proprietarilor, precum și toate activitățile legate de imobiliare. În lipsa unui consens între problemele co-proprietari sunt soluționate în instanță.