Cum de a face reparații într-un nou bloc de apartamente de la zero

Acolo studio apartament zona de 46 mp + balcon de 4 mp. m. în casă nou construită. O masă cu scaune. Am avut ogruntovat și aliniați pereți și apoi umplut. Pardoselile sunt pardoseli autonivelante și completați toate camerele pentru a pune linoleum, în plus față de coridor, în cazul în care am pus gresie. În baie, a pus gresie și instalați sanitare. Pune usi de interior în hol și baie. Toate camerele au pasta de tapet, și în bucătărie și încă o fac sub șorț set țiglă. Asigurați-vă toate plafoanele. Schimbarea ușa din față, pentru a izola un balcon. Comanda și a instala o bucătărie.

Așa cum am fost de a face reparații:

1. Cauta echipe reparatori (la cheie în cazul în care să se uite). Este important să se prevadă termeni de performanță, pentru că, de exemplu, atunci țiglă și tapet în plus să nu se întoarcă (vă puteți întoarce, de obicei, în termen de 14 zile - gratuit, 30 de zile -plitku, etc).
2. Pentru a încheia contractul în conformitate cu cheia. Trebuie să fie incluse sau trebuie să facă o rezervă cu privire la eliminarea resturilor, instalarea de instalații sanitare, prize, uși și întotdeauna SPALARE după curățare.
3. Balcon - „apoi conta“
4. Achiziționarea de materiale de finisaj dur - grund, ipsos, chit
5. Imprastiati de cabluri, găsi un electrician. Planifica toate locurile în care există ieșire: o placă pentru aparate de uz casnic, cu o locație optimă (la ce înălțime, ce dimensiune etc.), localizarea intrărilor pentru un Internet / cablu televis st, balcon, baie
6. Baie, instalatii sanitare, waterboarding, aranjament aspect, alegerea plăcilor, livrare, restituire la (luna). Pentru țiglă este posibilă.
7. tavan candelabru
8. usi fata, usi de interior, de transport maritim.
9. Podea, faianta linoleum, creștere de livrare
10. Wallpaper, glafuri, noroi, responsabilitate, stipulează că nu a existat nici praf, pentru a termina mai întâi toate etajele (ușă și a pus Linoli)
11. Selectarea și instalarea setului cu cască.
12. Electrocasnice integrat Acasă
13. Îndepărtarea resturilor

1 căutare și echipa de selecție

Doar nu știu ce acest lucru a început pașii de reparații care vor fi cerute de mine ca plătit, să caute o echipă pentru repararea „apartamente la cheie“. Avito a căutat să afle ce prețul reparației este de obicei indicată pe 1 metru pătrat de apartament. . Prețul mediu al unui bun (aproape de euro) repararea undeva ruble 2700 - 3000 pe mp se transformă 127-138000 pentru toate reparațiile.

Oferă o mulțime și peste tot în principal de lucru oaspeții din Asia Centrală. Am decis să ia în considerare opțiunea de selectare a echipelor de recomandări - prietenul făcut reparații, el a fost mulțumit. Oferta promite mai mult pentru vârful 5000, la un pret de 2700 pe metru pătrat. m. Această opțiune a fost cea mai atractivă și gestionate în contractat 120 mii.

2 Acordul cu Brigada de reparații

În conformitate cu termenii de performanță a dat asigurări că toate lucrările vor dura o luna. Trebuie să-i plătească nimic care ar lua banii tot terminat. Și pe baza acestei afirmații - de ce ar trebui să contracteze? Noi nu știm cum să scrie și ce am risca? Banii sunt la sfârșitul ... Eu dau. Am fost de acord, sincer, a fost prea leneș pentru a face tratatul în sine, și mai ales nu în grabă, ca și cum încă la recomandarea prietenilor. Termenul este de asemenea important pentru posibilitatea de a pune gresie și resturile de tapet înapoi la magazin.

Sfat 1: Asigurați-vă că pentru a întocmi un contract cu o listă de lucrări necesare și perioada de execuție, indicând penalitățile de întârziere. De ce: repararea meu întins timp de 3 luni, și să accelereze lucrările de spumă în ultima lună sau ca nu este accelerat, iar apartamentul a fost închiriat timp de 2 zile, până la Anul Nou. De asemenea, nu doresc să meargă în ultima săptămână a anului pentru magazinele de bricolaj cu constructorii de frână.

În înțelegerea mea, „reparații la cheie“ - un apartament finit, în cazul în care toate curat și frumos, așa că nici măcar nu a putut imagina că este necesar să se negocieze cu echipa, dar sa dovedit că nu renovate curat după un așternut și praf.

Sfat 2: Vorbiți pe scena condițiilor contractuale de curățenie a apartamentului pentru finalizare reparații. Trebuie să vă conectați pentru a curăța apartament, în cazul în care vă puteți scoate pantofii. Sunt pe podea și pereți era un strat gros de praf de beton, chiar și după solicitări repetate pentru o spălare. Mai ales din greu să se spele ferestrele și glafuri de chit și ipsos.

La acea vreme, nu am fost gândit la tot felul de probleme cu cabluri electrice. și eu nu sunt de acord cu ei despre aceasta, ca urmare a unui electrician a trebuit să angajeze separat. Deși, probabil, putem găsi electrician brigadă, care va pentru scorul total, care este de asemenea important.

Sfatul 3: Planul de toate electrice și cablarea înainte de a începe reparațiile. Toate firele și prize electrice vor utaplivat în perete, în cazul în care trebuie să găuriți prin intermediul lor. În această etapă, decide dacă doriți să ieșire lumina la balcon, pentru a pune acolo priză și comutator? M-am adus, inutil de mare și a fost planificat să fie încălzit.

În baie, am nevoie de o priză, și o lumină la carcasă și capota activ cu ieșire de comutare la exterior. Un alt punct important: iluminat în baie nu a fost pe tavan și deasupra ușii. Și am nevoie de un tavan suspendat cu spoturi, acest lucru ar trebui să aducă sârmă la tavan.

3 balcon nu este inclusă în costul total al lucrării

Am fost de gând să-l încălzească, pe linoleum podea neprofesioniști. Balcon a spus că apoi numărate, și va fi lansat pentru același preț ca și toate lucrările. Din anumite motive, am crezut că va fi înmulțit cu 4kv.m 2700r și 10200, în ordine, iar când a făcut - a lăsat 30.000 de ruble ☺. Ca urmare, calculele au arătat, spun ei bine, așa cum a fost de acord - plata pentru același preț. Dar, în același timp, o mulțime de lucruri ponadelali fără preaviz, cât de mult va costa .... De exemplu, 4 pentru a fixa ancora în perete ma costat 600rubley.

Deși eu cred că, în același timp liber fiert tare. În general, toți trebuie doar să negocieze prețul și termenii. Pe balcon făcut glafuri, ne izoleaza peretii, nivelate, tencuite cu tencuiala decorativa (locul de muncă și materiale scumpe), plafon tencuită și linoleum laid. De asemenea, am avut de a schimba geamul la geam termopan - angajat separat geamgii.

4 Achiziționarea de materiale pentru finisare brute

Deși am părut că zidurile destul de plat, dar așa cum sa dovedit, pentru nivelarea finală a pereților necesită o mulțime de ipsos și chit. Este nevoie, de asemenea, un grund și auto-nivelare podea, si totul cantareste foarte mult, așa că am fost de acord imediat că toți cumpere și să livreze, iar eu arăt doar chitanțe. De obicei, ele au, de asemenea, o reducere la materiale de construcții. Deci, totul mai ușor.

5 cabluri electrice

Trebuie să spun, electricieni am sunat de 3 ori :).

Pentru prima dată, pentru a ține cablul de pe Internet in camera pe podea cu concluzia în priză și să aducă lumină la balcon și baie.

A doua oară, pentru a face o priză suplimentară pentru cuptor și aragaz și o priză suplimentară pentru hote de bucătărie.

Pentru a treia oară, pentru instalarea desenului activ în baie, ca baie și toaletă, capota activă, cred, necesar. Pentru că odată ce electricianul va ieși mult mai ieftin, așa că ia în considerare în mod serios problema de cabluri electrice, în cazul în care și ce fel de echipament va fi la începutul reparații.

6 Baie, instalații sanitare

7 plafoane, lustre

Am ales mata plafoane albe. Lucioasă nu-l consilieze, va arata ieftin și otzerkalivat toate.

Plafonul sala este lungă și o sursă de lumină este mică, astfel încât o parte a camerei set point 5 LED-uri becuri, iar pe de altă parte un candelabru. Acum cred că ar fi mai bine pe toate plafoanele au utilizat doar LED spoturi luminoase. Este practic: nu este nevoie de a alege și să cumpere candelabru scumpe, au mult mai puțin pentru a schimba lămpile, acestea au un nivel ridicat de eficiență energetică, este progresiv ☺.

8 usi de intrare, usi de interior, de transport maritim.

Uși de interior găsite în prezența nici o problema, ele nu pot fi rezervate în avans, dar chiar și așa alegerea potrivită este mai bine în faza inițială de reparații. Am ales ușa de lemn cu furnir de lemn, instalarea a făcut reparatori, a fost bine.

Ușa a trebuit să fie comandat și a așteptat aproape o lună. Este mai bine să se schimbe mai devreme, astfel încât să puteți face deja pante și tapetului ușa după schimbarea.

9 podea, faianta linoleum, creștere de livrare

În hol, bucătărie și pe balcon la etajul pus linoleum. Lățimea camerei a fost de aproape 4 metri și o lungime de aproximativ 7. Prin urmare, cea mai bună rola linoleum cântărește 76 kg și a avut o lungime de 4 metri. Hamali pentru a livra imediat a refuzat să-l ridice pe podea, a trebuit să se ridice, ea are nevoie de un minim de 4 persoane. Intins pe reparatorii linoleum adeziv nu ar, spunând că nimeni nu kleetsya că el atât de bine minți că nu ar fi cumpărat un lipici. Dar eu cred că adezivul nu doare, și, probabil, va îmbunătăți fiabilitatea linoleum.

În hol, a pus țiglă. Este foarte practic, mai ușor de curățat podeaua, este mai rezistent la deteriorări mecanice de murdărie, înregistrate de pe stradă, și arată bine. În timp ce reparatori din nou minunat de decizia mea, de așteptat să se stabilească linoleum, probabil, mult mai important pentru ei nu este practic, dar că a fost mai ușor de făcut.

Reparator insistat asupra faptului că ne-am dus cu el pentru a alege imaginea de fundal, aveți nevoie pentru a alege doar anumite tapet, îmi va arăta ceea ce poate lua. și am ales de la ei. Ceea ce mi sa părut ciudat. Eu nu am de gând să cumpere tapet ieftin, și le-a ales pentru mai multe zile, de fiecare dată în timp ce transporta cu tine? Cred că e prost.

Camera am ales o imagine de fundal luminos de culoare solidă, care nu trebuie să se alăture în desen, latime metru. „Distracție lipici pe pereți netezi ...“. Dar, din primele trupe am observat că la momentul de dungi întunecate, ca și în cazul în care tapet prosyreli sau murdare și sufla mâinile noastre murdare. temerile mele nakleyschik răspuns - «Nu vă faceți griji, este apoi spălat totul„. Am calmat, dar a fost regretabil faptul că așa la întâmplare lipit tapet. Recunoaste o prea moale, era necesar să se insiste în mod rigid ca tapet lipit curat. Deși la acel moment era imposibil, pentru că nu peste tot a fost chiar mai inundate de podea, și are toți termenii încheiat.

Când a fost dokleena întreaga cameră, am fost îngrijorat din nou dungi închise la culoare pe toate articulațiile. Nakleyschik a spus că acestea nu mai sunt otmoesh care este tapet rău, a fost necesar să cumpere tapet cu el. Și, ca un „caz puternic“, a dat un exemplu din propria sa experiență, el a reușit să strice, de asemenea, imaginea de fundal la costul de 7000 pe rola ☺. Apoi, el a convins proprietarul pentru a re-lipi toate au „tapet dreapta“, desigur, pe cheltuiala proprietarului. În aluzie mea că acesta este un argument mai degrabă sugerează că nu este în afaceri tapet, el a fost jignit la fel de mult ca și aproape până la lacrimi. = (Dar vina lui nu a recunoscut. În general, am cumparat o pereche de role și a zis perekleit banda rău că alte tapet nu vor fi lipite, și-a spus cum să clei. Mergând până la capăt să-l deduce din salariul lui. Dar toate la fel el însuși a încercat să spele imaginea de fundal, în beneficiul ei sunt bine spalate, cu toate că „greșit“ în cele din urmă, toate tapet spălate și role am returnat pentru mine a fost o surpriză faptul că tapet lipici - .. sufla mâinile noastre murdare, frotiu lipici praf, și cu scumpe și tapet dens atunci toate fi spălate cu detergenți puternici.

Sfat: Asigurați-vă că pentru a vorbi despre modul în care acestea vor fi lipite tapet. Meu lipit, tapet rasstelivaya pe podea murdărie și stoarcerea excesul de adeziv între perete și rola de tapet pe perete, din cauza căruia praful de perete amestecat cu adeziv și a luat pe o rola și tapet lui. Utilizarea corectă o spatulă specială și o cârpă curată.

11 Selectarea și instalarea setului cu cască.

Sfat: Verificați înainte de a comanda planeitatea peretilor din colț de bucătărie, colțul dacă doriți să setați-l să fie exact 90 de grade, iar unghiul dintre podea și perete. Nu a fost unghiul de 90 de grade, iar peretele nu era vertical. Din cauza acestui set tocmai a mutat departe de perete, și ca urmare locul rezervat pentru frigidere a scăzut cu 2 centimetri, iar el sa oprit să se implice (nu a fost încă rezolvat problema) !!

În prima zi a venit la un colector, am adunat cabinetul și a plecat, nu a fost finalizată la sfârșitul anului, spunând că a fost în vacanță și se va termina toate celelalte maestru. A doua zi a venit un colector diferit, în timp ce era cu ei nici măcar nu nivel. Plătit medalion chiuveta, el nu a făcut-o complet, invocând faptul că el nu are nici o substanță de etanșare și, în general, se crede că maestru trecut acest lucru a avut de a face (nu a rezolvat încă problema, este necesar de a apela mătușa ei și să spună ce naiba au vyponyayut obyazaielstva lor nu pune asupra materialului de etanșare (de ce ar trebui să mă pun pe materialul de etanșare? sau sigilant va trebui să cumpere?) și nu îndeplinesc condițiile). El forate, de asemenea, o gaură într-o cutie de sub mâner, în cazul în care nu trebuie să existe mânere. Și la acest prost întrebat - „? Și Cho nu ți-a spus“ În cele din urmă, întrebarea mea este, care va rezolva această problemă, el sa referit la manager, și a decis să pună mâner suplimentar, astfel încât să nu așteptați o lună un nou raft.

Dacă va plăti garniturschikam instala, de asemenea, o hotă deasupra sobei, cel mai bine este ca au pus, de asemenea, plisat. Individual este mult mai scump.

12 Echipament încorporat

Noile cladiri inalte nu au gaz, astfel încât a cumparat cuptorul este construit și o plită independentă. Cumpara mai bine la începutul instalării setului de căști, astfel încât acestea imediat încorporate în panoul de masă. De asemenea, este important să se verifice imediat funcționarea tuturor dispozitivelor. Când au început să stea hota în bucătărie, ea a fost ravasit - în mod evident, a fost scăzut de la o înălțime. Dar a durat mai mult de o lună, iar magazinul nu a trebuit să facă schimb de mărfuri - a trebuit să-l îndreptați cu un ciocan.

Cuptorul are un cablu și fișă trebuie să fie achiziționate și atașate la cablul propriu-zis. În cablul de pe panoul de gătit nu toate a fost (cablul are în unele modele), și a trebuit să cumpere cablul propriu-zis. La magazinul de hardware, aceste cabluri sunt destul de scumpe, precum și instalarea (2-3 mii de ruble). O nevoie este un cablu de PVA obișnuit 3 * 4 și dopul cu priză. acestea sunt ieftine. M-am alăturat prietenul meu, un electrician. Fără el în oraș, ar provoca un electrician pentru a patra oară.

13 Eliminarea deșeurilor din construcții

Gunoi pentru a obține un munte decente sub 2 metri în înălțime, care stau la intrare. Ei au fost în mare parte saci de ipsos și alte recipiente goale, bucăți de tapet, linoleum, carton, ferestre termopan vechi, etc. La început am crezut că am nevoie pentru a angaja o mașină specială pentru aruncarea gunoiului într-un depozit de deșeuri, și să plătească mai multe mutari de locuri de muncă, dar a comunicat cu asociațiile de proprietari, a aflat că poți scoate gunoiul la coș de gunoi normală în apropierea casei (meu sa dovedit cu mult - mai mult de 100 m). Apoi am cerut să arunc gunoiul mutari conventionale care au tarat lucrurile mele în mișcare mea. Ei au trimis tipi care doresc ca oamenii fără adăpost, viața sexuală, a petrecut în închisoare, care în 2 ore peretaskat tot gunoiul, și chiar l-au măturat în casa scării. Bine făcut băieți.

Așa că am făcut-o, și aici este cum se face corect, pentru a permite un minim de erori și de a evita cheltuielile inutile:

Ordinea corectă de reparare

Întrebări și răspunsuri referitoare la acest subiect

Materialul nu a fost încă specificat orice întrebare, aveți posibilitatea de a face acest lucru mai întâi