Cum de a închiria un apartament de inchiriat printr-o agenție și el însuși, fără intermediari

Acesta este documentul de bază care reglementează relația dintre proprietar și chiriaș. Acest document trebuie să conțină toate principiile de bază pe care le, ca proprietar al locuinței, doresc să negocieze.

Forma contractului de muncă spațiilor libere, dar cu unele rezerve. Acesta trebuie să fie prezent informații generale despre apartament, datele proprietarul pașaport și angajator, taxa convenită pentru utilizarea spațiilor rezidențiale.

Amintiți-vă de principalul lucru: tot ceea ce nu este menționat în mod direct în contractul de închirierea unui apartament. atunci va fi imposibil să se dovedească.

De exemplu, ai venit la casa ta și de a găsi că aparatele care lipsesc. În cazul în care un acord nu este însoțit de un inventar a ceea ce este disponibil în apartament la momentul chiriei ei, prin orice mijloace, acesta nu va fi în măsură să dovedească dreptul de proprietate asupra dispariției. Același lucru este valabil pentru a închiria apartamentul gratuit.

Un aspect foarte important care trebuie să decidă pentru ei înșiși, și apoi să prevadă în contractul de închiriere - Ai voie să ia sediul angajatorului în subinchiriere. Nu tuturor le place chiriașilor în continuă schimbare, astfel încât această întrebare este să prevadă un element separat în contract.

Cum de a închiria un apartament de închiriat, fără intermediari

Deci, se ia decizia. Aș dori să fac totul singur, pentru ca să împartă veniturile lor cu agenția nu există nici o dorință.

Primul lucru de făcut - pentru a aduce un apartament la o astfel de formă, atunci când acesta va fi frumos să meargă și să se uite. Inspecția spațiilor - primul pas spre închiriere de succes. Prin urmare, arătând un „obiect“ este necesar ca acesta din urmă sa uitat bine.

În mod tradițional, zonele cele mai îndepărtate de centrul orașului, sunt mai puțin populare.

Să presupunem că ați găsit un client potențial, iar conversația a luat un ton mai serios. Acest lucru înseamnă că este timpul să se gândească la complexitatea legale.

În știri (aici) cu privire la modul de calculare a pachetului de plecare după concediul de maternitate.

Ei încep cu controale reciproce. Simplă a pașaportului, va fi de ajuns. Angajatorul vă poate cere să arate documentele la apartament. Această listă include certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate și, eventual, ancheta cu privire la absența sarcinii asupra apartamentului.

Punctul principal al formalităților legale - un contract de închiriere spații de locuit. Din modul în care este redactat, nu va fi scris, succesul tranzacției depinde.

Deoarece contractul este un document obligatoriu din punct de vedere, nu sunt inacceptabile există greșeli de scriere. Toate datele de pașaport pentru a fi scrise este absolut adevărat, fără abrevieri.

Nu în momentul semnării contractului de închiriere trebuie să rămână nici o probleme nerezolvate.

Cum de a închiria un apartament de inchiriat printr-o agenție?

Există o mare varietate de instituții ale căror angajați ajuta să livreze spațiile închiriate și îndepărtați. Aceste instituții sunt numite agent.

Procesul de închirierea unui apartament cu participarea angajaților acestor agenții este atât mai simplă și mai complicată. Manager pentru a vă ajuta în această problemă dificilă, care lucrează pentru Comisie, l-ai plăti. Cu ajutorul lor, puteți semna un contract și o chirie de zi cu zi a apartamentului.

Acest comitet este compus din dublu costul de închiriere spații în ultima lună. Există cu siguranță opțiuni, dar faptul rămâne - pentru ajutor profesionist agenție imobiliară va trebui să plătească.

Cel mai important lucru - tu, ca un potential angajator cu un agent, complet scutite de obligația de a încheia contractul. Toate aspectele juridice suportate de către persoana care vă ajută să închiriați un apartament sau o porțiune a acesteia.

Cum de a închiria un apartament în ipotecare

Trebuie înțeles în mod clar că ipoteca este un împrumut. Banca îți dă bani în datorii pentru achiziționarea de spații.

Tu rambursa împrumutul în conformitate cu graficul de plată, dar apartamentul în sine este o garanție a băncii la momentul acordului de împrumut.

Formal, banca poate fi împotriva punerea acestui apartament. Există mai multe motive. În primul rând, camera de zi, să ia un credit ipotecar, este destinat numai pentru ședere dvs. personale. Acestea sunt cauzate de împrumut cu dobândă mică.

Depunerea acestui apartament de inchiriat este o afacere. Prin urmare, interesul unui astfel de împrumut ar trebui să fie substanțial mai mare.

Companiile de asigurări sunt, de asemenea, împotriva unei astfel de mutare. străini de cazare în apartament duce la o creștere semnificativă a riscurilor și, prin urmare, la o creștere a costului poliței de asigurare.

Cu toate acestea, oricine este impotriva, interfera cu planurile tale nu poate fi nici o companie de bancă sau de asigurare. Dacă sunteți „prins“ motive convingătoare este că ai lăsat prieteni, așa că au trăit temporar în apartament ipotecar.

Dacă faptul de închirierea unui apartament va ști angajații băncii, acestea pot solicita rezilierea anticipată a contractului de credit cu rambursarea integrală a datoriei existente. Dacă achita împrumutul în acest moment nu este posibil, apartamentul pe care sunt susceptibile de a fi luate departe.

Intrări avocați cu privire la modul în care să învețe taxe de plătit de către INN. Rapid și fără intermediari.

concluzie

Închirierea de spații de locuit - aceasta este o modalitate buna de a avea un venit suplimentar.

Trebuie să posede cunoștințele teoretice și practice necesare pentru a asigura în mod corespunzător toate documentele necesare și a scrie un contract de leasing bun.

Fie un apartament pentru ei înșiși sau cu ajutorul agenției de închiriat, depinde în întregime de tine și pe experiența și cunoștințele în acest domeniu.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-47-72 (București)
+7 (812) 309-93-81 (București)

Este rapid și gratuit!

Consiliere juridică avocat personale

Revista online dedicat problemelor juridice interne. Am stabilit un obiectiv simplu: să limbaj liber, de încredere și simplu pentru a răspunde la cele mai multe dintre problemele juridice care apar în viața de zi cu zi.

Obțineți consiliere gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-47-72 București +7 (812) 309-93-81 București regiuni rămase:
asistenta online

secţiune nouă