Cum de a legaliza modificări neautorizate la o instanță și fără judecată, pedeapsa pentru modificări neautorizate

Nu este întotdeauna reamenajarea ilegală are loc gazde răutate. De exemplu, proprietarii spațiilor nu au știut că unele dintre modificările structurale în apartament care urmează să fie convenite cu autoritățile competente. Unii se duce la moștenirea sau darul spațiului de locuit trebuie să facă modificări.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Fie că aceasta poate, în cazul în care modificările nu sunt legalizate, apartamentul nu va fi în măsură să cedeze, ca design-ul real nu se potrivește cu planul stabilit în pașaport cadastru.

În cele mai multe cazuri, deja posibil să se facă modificări pentru a legaliza fără probleme, în cazul în care reparațiile sunt efectuate în conformitate cu normele și în conformitate cu normele sanitare, funcționarii nu vor obstrucționa. Un alt lucru, în cazul în care modificările afectează interesele altor chiriași sau să amenințe prăbușirea clădirii.

• pereți portanți de a demola sau le slabesc, tăind arcade sau ferestre;
• muta sau extinde ușile din pereții de susținere (reducând astfel deschiderile permis);
• îndura baie sau toaletă în locul în care camera de zi sau de bucătărie sunt sub vecinii lor;
• adăuga metri patrati baie, bucatarie sau balcon, în detrimentul camerelor de locuit (în detrimentul coridorului - este posibil);
• combină bucătărie și baie, prin intermediul arcului sau ușii atunci când este depozitat într-o sobă de bucătărie (dacă este electric - este posibil);
• face pardoseli calde în baie sau toaleta prin utilizarea sistemului de apă comun.

• mișcarea ușilor în pereții normale, non-portante;
• transfer de deschideri pentru ferestre;
• schimba în zona de living-uri, bucătării sau băi în detrimentul coridorului;
• oficiile de dezmembrare sau de formare;
• transferul de baie sau de toaletă, inclusiv transferul de doar o toaletă, baie sau duș;
• transferul sau îndepărtarea radiatoare.

O mai mare detaliu condițiile detaliate în capitolul 4 din Codul de locuințe. în întregime dedicată reconstrucției de apartamente.

Astfel, înainte de a începe legalizarea redezvoltare, asigurați-vă că nu încalcă regulile.

Există două moduri de a legaliza restructurarea apartamentului. În primul rând - să emită sale „antedatarea“, adică, a pretinde că nu există nici o reparație încă. Al doilea - legea prin contactarea instanței de a recunoaște reamenajarea legitimă.

secvență de acțiuni

• Acesta va pachetul de documente necesare pentru reabilitarea;
• schiță trase de o ajustare simplă, care este direct pe planul marcat cu zone de pastă de culoare roșie, verde demolate - construite;
• schiță întocmită este prezentată în domeniul sanitar și stațiile epidemiologice și Departamentul Situații de Urgență, a emis rezoluția în numele lor;
• proprietarul apartamentului depune o cerere la departamentul de arhitectură pentru un permis de a organiza o reamenajare, se aplică o referință la SES și control al incendiilor;
• după obținerea unui permis este deținut timp de 2-3 luni, se presupune că la momentul respectiv reparate;
• Se numește comisie interministerială, care evaluează calitatea reparațiilor și a schiței declarațiilor relevante;
• Dacă totul este în ordine - a emis certificatul;
• act prin noua ITO comandate date despre produs;
• După certificatul de înregistrare de înregistrare este necesar să se elibereze un nou certificat de proprietate al apartamentului.

Astfel, un astfel de plan nu este diferită de procedura standard, atunci când nu se efectuează reparația. Acest lucru va ajuta la evitarea cheltui bani, timp și nervi.

Modificările neautorizate apartament Cum de a legaliza?

În unele cazuri, această metodă nu poate fi folosit?

• ITO inginer ar putea dori să caute un apartament pentru reamenajarea - si din moment ce a fost deja făcut, se pare că proprietarul a carcasei este o încălcare a legii de două ori, reconstruit ilegal acasă și a încercat să inducă în eroare autoritățile;
• Schița nu poate trece aprobarea de a SES sau ME, și va trebui să refaceți totul înapoi, în plus, serviciile de specialitate ar putea dori, de asemenea, să se uite la un apartament înainte de reparații;
• Planul nu poate primi sprijin în departamentul de arhitectură, dacă vă încalcă reglementările de planificare;
• în cazul în care modificări serioase de proiectare, proprietarul schiță nu va primi - trebuie să comande proiectul, dar este mult mai costisitoare și necesită o inspecție preliminară a apartamentului de către specialiști.

Pentru a nu risca, este necesar să se legalizeze modificări la instanța de judecată. În unele cazuri, aceasta este singura opțiune la prețuri accesibile.

secvență de acțiuni

Pentru a contacta instanța și documentele necesare

În orice caz, documentele vor avea nevoie de:

• pașaport proprietar;
• mărturie la apartament;
• pe bază de contract pe care a primit dreptul la apartament;
• date despre produs vechi și un apartament nou, a ordonat ITO;
• pașaport cadastral;
• toate au primit autorizație;
• proiect;
• declarația de revendicare;
• Primirea de plata taxei de stat (1000 ruble).

De obicei, întâlnirea este numit în 2-3 săptămâni de la primirea cererii.

Cum de a legaliza modificări în instanță?

Ce se poate face după satisfacerea creanței?

În cazul în care Curtea a acordat petiție, proprietarul apartamentului va trebui să:

• obține permisiunea de a redefinirea TIB și certificatul de verificare care să confirme că restructurarea efectuată în conformitate cu proiectul;
• se referă la rezoluția și să acționeze în Rosreestr pentru un nou pașaport cadastru;
• contactați Regpalatu pentru a obține un nou certificat pentru dreptul la apartament.

Ce se poate face în cazul unui eșec judiciar?

În cazul în care instanța decide eșec, adică, nu legaliza modificări, va trebui să se întoarcă la vizualizarea inițială a apartamentului, pe cheltuiala proprie. Acest proces va controla comisia interministerială, care se va vedea la restaurarea a avut loc fără încălcări.

Mai mult decât atât, Curtea, în orice caz, să oblige proprietarul să plătească o amendă. Obțineți documente noi la o casa el ar putea doar la plata - va fi impusă până la acest apartament de la arestarea preventivă.

În caz de întârziere la plata unei amenzi sau de a eluda plata acesteia vine responsabilitatea pentru decizie de instanță. Acest lucru poate duce nu numai pentru a mări dimensiunea de penalități de două ori, dar, de asemenea, arest administrativ, de muncă corective, iar în cazuri excepționale - și închisoare.

În plus, în cazul în care proprietarul de proprietate evită responsabilitatea de a reveni la starea apartamentului în forma originală, și modificările produse de acestea reprezintă o amenințare pentru viața și sănătatea altor chiriași, poate evacuați cu forța.

amenzi minime pentru muncă ilegală redezvoltarea - 3500 ruble. În cazul în care cablurile neautorizate a fost pus, este cea mai mică pedeapsa va fi de 3700 de ruble.

Cum de a plăti amenda?

• direct la box-office al oricărei bănci;
• în terminal ATM sau self-service;
• prin intermediul portalului internet al serviciilor publice;
• prin internet banking;
• cu ajutorul sistemelor electronice de plată, cum ar fi Yandex.

În toate cazurile, este necesar să se păstreze documentele de plată.

cheltuieli suplimentare

În plus față de amenzi, pentru legalizarea neautorizate re-planificare este necesar să se plătească în alte cazuri:

• face apel la instanța de judecată - 1000 ruble (taxa de timbru);
• în cazuri severe, va avea nevoie de ajutorul unui avocat - de la 5000 ruble;
• obținerea permiselor de ME, sanitare și epidemiologice și stațiile CC - 500 ruble pentru fiecare;
• obținerea unui permis vecini pentru a efectua reabilitarea (dacă este necesar, în timpul unei reuniuni) - de la 1000 de ruble pentru fiecare proprietar;
• pregătirea documentației de proiect într-o companie licențiată - de la 5000, în funcție de complexitatea proiectului (de obicei, prețul proiectului vine în zona de 15-20 mii, în cazul în care a produs mai mult de un schimbări structurale);
• Comandați un nou certificat de înregistrare în ITO - 500 ruble;
• Plateste noul pașaport cadastru în Rosreestra - 1000 ruble (taxa de timbru);
• comanda un nou certificat de înregistrare a apartamentului - 1000 ruble pentru fiecare proprietar (taxa de timbru);
• procura cu un notar - de la 1500 ruble.

Astfel, pedeapsa pentru modificări ilegale - nu cele mai mari costuri. Mult mai mult va trebui să plătească pentru pregătirea proiectului și pentru a intra prompt cereri din partea autorităților de reglementare. Dacă efectuați modificări la primirea tuturor documentelor, puteți economisi în mod considerabil.

Deci, prețul total al renovării legitim puțin complexitatea pentru un singur proprietar este de aproximativ 4.000 de ruble, în timp ce legalizarea reconstrucției neautorizate va costa cel puțin 15.000 de ruble, de numărare amenzi și înregistrarea tuturor documentelor.

consultație gratuită

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: