Cum de a utiliza capitalul de maternitate pentru a cumpăra locuințe

capital de maternitate pentru achiziționarea de familii zhilyaispolzuetsya, în cele mai multe cazuri. Nimic complicat în punerea în aplicare a capitalului în imobil nu există nici o plată. Este necesar doar să ia în considerare anumite condiții esențiale.

Cum să-și petreacă de capital de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile lor de viață

Îmbunătățirea condițiilor de viață posibil, prin achiziționarea apartamentului imediat prin emiterea unui împrumut pentru achiziționarea de locuințe prin construirea unei case noi sau remodela una veche. Cel mai adesea, cetățenii realizează asistența monetară sub formă de capital de familie, investind-o în imobiliare (achiziționarea unui apartament sau casă).

Legea nu interzice achiziționarea de case de apartamente și rudele acestora, precum și cota de cumpărare de proprietate. Între timp, doar cumpăra un apartament pentru matkapital nu funcționează. Când cumpărați cu o parte din locuințe ar trebui să fie deținute de aceeași familie. În acest exemplu de realizare, achiziționarea fără probleme, puteți plăti bani matkapitala.

În unele cazuri, Fondul de pensii poate refuza să transfere locuințe matkapitala

Apartament sau o casă, cumpărate prin intermediul matkapitala ar trebui să fie în România. Locuințe, cumpărare, pe baza capitalului mamei, nu ar trebui să fie dezafectată sau de urgență.

Transferul de fonduri matkapitala locuințe vânzător are loc după documente și contractul Rosreestra (după achiziționarea de proprietăți) și răspunsul pozitiv al fondului de pensii al cheltuielilor de capital. De fapt, de locuințe este luată în rate, sau vânzătorul trebuie să aștepte pentru transferul de bani de la Fondul de pensii, sau cumpărătorii să ia un împrumut, plătind prețul cu vânzătorul și capitalul materne împrumut stopat. Prin urmare, este foarte important ca unitatea de cazare a fost de nelocuit.

Uneori, protejarea intereselor copiilor, angajaților Fondul de pensii face inspecții la fața locului case achiziționate. În cazul în care nelocuit locuință, pot refuza să transfere de maternitate de familie acumulare de capital.

Caracteristici ale contractului de vânzare a bunurilor în cadrul capitalului de maternitate

După cum sa menționat mai sus, în momentul declarațiilor de scris cu privire la tranzacție cheltuielilor matkapitala este un apartament sau o casă ar trebui să fie deja înregistrat, care se face. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că cumpărătorul trebuie să plătească integral vânzătorului în ziua tranzacției, se întâmplă că banii în plus în familie acolo, și cu excepția de capital de maternitate să le ia nicăieri.

În acest caz, toate nuanțele de plată prevăzute în contract. Aceasta indică faptul că o parte din suma va fi plătită de către capitalul mamă. Neapărat conduce seama vânzătorului, care, în viitor, fondul de pensii va trebui să transfere banii. Pentru a garanta vânzătorului că cumpărătorii nu sunt strânse cu campania pentru FIU, acordul stabilește perioada în care acestea trebuie să prezinte documente care să dispună mijloace matkapitala. Părțile pot conveni să o penalizare pentru neîndeplinirea termenilor contractului.

Cu toate acestea, în cazul în care nu se efectuează plata finală pentru cazare, atunci cum poate cumpărătorul va primi un certificat de proprietate? Documentul va fi dat cumpărătorului, dar va fi limitat. Până la plata integrală a contractului, în conformitate cu dreptul civil, imobiliar va fi angajat Vânzătorului. Pentru mai multe garanții furnizarea de garanții astfel cum se prevede în textul tratatului. Odată ce Fondul de pensii va plăti către vânzător, cumpărător pentru manipularea Rosreestr elimina grevarea sub formă de garanții.

Cumpărarea unui apartament cu utilizarea capitalului părinte

1. Pașaport cu înregistrarea (înregistrare) mamă și tată.
2. Certificatul privind capitalul propriu-zis.
3. Snils solicitant.
4. O copie a contractului de achiziție sau contractul privind contractul de ipotecă și de credit (în cazul în care acesta este o plată cu destinație specială de împrumut) sau un contract de o construcție comună și un document care să ateste suma plătită, iar restul (dacă este adăpostit în „dolevke“). Toate contractele, dacă este cerut de lege, trebuie să fie înregistrate în Rosreestra.
5. O copie a certificatului de proprietate de locuințe (în cazul în care a fost obținut certificatul).
6. Documentați primirea creditului (în cazul ipotecii).
7. obligația de a aloca Notarial acțiuni în locuințe membrii ai familiei, în cazul în care nu sunt alocate imediat.

În cazul în care fondul de pensii se va lua o decizie pozitivă, nu mai târziu de 2 luni de la data depunerii cererii se va face plata în contul bancar specificat în contract.

Nu este de multe ori, dar există eșecuri în utilizarea fondurilor de capital pentru a plăti pentru proprietate cumpărate. Acest lucru se întâmplă de obicei din cauza faptului că achiziționarea de locuințe nu îndeplinește cerințele legii. În caz de eșec de a utiliza fonduri de familie matkapitala poate efectua următoarele acțiuni:

1. Du-te la tribunal și să conteste refuzul, în cazul în care există încrederea că refuzul încalcă legislația fondului de pensii.
2. te Plătiți cu vânzătorul și să devină proprietarul deplin al apartamentului.
3. contract de achiziție de origine va fi reziliat. Condiția de a rezilia contractul în cazul neîndeplinirii obligațiilor de plată, este de dorit să prescrie în contract. În cazul în care nu este menționată în contract, iar în cazul în care una dintre părți nu dorește să rezilieze contractul, acesta va trebui să meargă la tribunal.
4. Instanța poate aplica și vânzătorul, dar nu și în scopul de a rezilia contractul și de a colecta restul de plată.

IMPORTANT! Pentru a evita problemele, este cel mai bine să se consulte cu personalul fondului de pensii pe apartament cumpărat și posibil refuzul de plată, precum și pentru a pregăti un contract corect din punct de vedere.

Pot să cumpăr o cameră sub capitala mamei?

Se întâmplă ca pentru a obține un împrumut nu există nici un fel, și de capital de maternitate pentru achiziționarea de locuințe nu este suficient. Este posibil să cumpere pentru camera de capital de familie?

Posibil. Dar, cu avertismentul că a vândut camera, mai degrabă decât cota în proprietate. Aceasta este dovada dreptului de proprietate trebuie să fie emise în întreaga încăpere, nu pe partea apartamentului. Ca într-un apartament cu o cameră obișnuită într-o proprietate separată, de regulă, nu este izolat, atunci putem merge apoi despre cumpararea o cameră într-un apartament comunale (cu conturi personale separate) sau într-o casă privată.

Vă atragem atenția asupra faptului că nu poți cumpăra o cameră într-o pensiune. Cu toate acestea, numai în cazul în care documentele deținute ca o clădire dormitor. În prezent, majoritatea pensiunilor de pe documentele au statutul unei case de locuit. Dar a verifica este necesar.