Cum de a vinde un apartament, obținut prin voință

Pregătirea și colectarea documentelor

Este necesar să se ia în considerare un singur lucru. Însăși anunțarea voinței și adoptarea proprietății moștenite este doar un punct de plecare, deoarece vânzarea apartamentului ca moștenire va fi posibilă după șase luni, și numai după obținerea unui certificat de moștenire. Veți avea nevoie, de asemenea, să înregistreze dreptul de proprietate a carcasei care rezultă.

În cazul în care moștenitorii sunt mai multe, mai întâi trebuie să ajungă la un acord asupra vânzării. S-a obținut, ulterior, suma va fi împărțită în funcție de cota, care a fost menționată în testament.

În cazul în care acțiunile au fost decorate în formă naturală, nu este necesar pentru a cere permisiunea. Cu toate acestea, fiecare dintre moștenitorii nu doresc să vândă pachetul de acțiuni, va avea dreptul preferențial de a cumpăra.

Este necesar să se ia în considerare în momentul în care, împreună cu moștenire va trebui să-și asume datorii, inclusiv cele direct legate de apartament (plata facturilor de utilități. Obligații de credit). Ei trebuie să plătească sau să refuze moștenirea. Astăzi, taxa imobiliare se abrogă apartament, dar taxa de stat pentru notar și înregistrarea bunurilor moștenite a rămas. Această plată în favoarea statului este prevăzută în următoarele cantități:

• Rude apropiate, inclusiv părinți, copii, frați și surori să plătească 0,3 la sută din valoarea proprietății moștenite, dar nu mai mult de o sută de mii.
• Pentru ceilalți moștenitori ai taxei de timbru va costa 0,6 la suta, dar nu mai mult de un milion de ruble.
• Minorii și acei succesori care au trăit și continuă să trăiască în apartament, costurile legale nu sunt plătite.

În cazul în care documentele sunt în mâinile, și nici un obstacol, atunci puteți trece în condiții de siguranță pentru a localiza un cumpărător pe cont propriu sau cu ajutorul unui agent imobiliar

Venind într-o moștenire

Notarul, în scopul de a deschide afaceri ereditare, ar trebui să vedeți următoarele documente:

• Cu condiția ca certificatul de deces.
• Aveți nevoie de ajutor pe ultimul loc de înregistrare a testatorului.
• Documente necesare care confirmă dreptul la un apartament sau alte bunuri.
• Va sau documente care dovedesc rudenie.

În cazul în care întregul pachet este asamblat și ceilalți candidați nu au, va trebui să aștepte șase luni pentru a intra într-un drepturi de moștenitor legal. În termen de șase luni (până la nici o dovadă care să confirme dreptul de proprietate moștenită) vânzare apartament de va fi imposibil.

Notar trebuie doar să se asigure că toate disponibile, precum și faptul că nu există alți moștenitori. După care trebuie să emită un certificat de moștenire. Cu aceasta trebuie să mergeți la Biroul orașului de înregistrare a drepturilor la imobiliare.

Nu va testa pregătit un pachet de documente și să ia cantitatea necesară pentru servicii și proiectare. După aceea, apartamentul este de a trece complet la noul proprietar, și este deja posibil să se vândă.

Procedura de vânzare a unei moștenitorilor apartament

Vanzatorii de bunuri imobiliare. care le-a primit ca moștenire, trebuie să ia în considerare un număr de puncte:

• Este necesar ca în contractul de vânzare o clauză care a fost prevăzută nu numai suma, ci și ponderea fiecărui moștenitor.
• În cazul în care noul proprietar al apartamentului a devenit un minor, trebuie să obțineți permisiunea nu numai părinților sau tutorilor. Autoritățile tutelare trebuie să emită o rezoluție ca o permisiune pozitivă, și scris de vânzare. Aici este necesar să se asigure că copilul nu a putut fi afectată și a plecat fără adăpost. Banii sunt primite de la vânzare, trebuie doar să traducă într-un cont bancar special deschis.

impozitul astfel

Dacă a lăsat moștenire apartamentul este moștenitorul la proprietate mai mult de trei ani, taxa în timpul vânzării de locuințe nu este încărcată.

O altă situație apare atunci când o persoană care a trăit în apartamentul moștenit rezultat; de trei ani, și a decis să-l vândă. Nu va trebui să plătească 13 la sută din întregul apartament, dar puteți obține o proprietate și o deducere fiscală (în valoare de un milion de ruble).

Dacă întâmpinați dificultăți cu vânzarea apartamentului. care a fost lăsat pentru tine, este necesar să se caute ajutor de la un avocat profesionist, care va rezolva orice sarcină și sugerează ceea ce ar trebui făcut pentru a face față era imposibil să conteste.