Cum să emită recomandări în comun dreptul de proprietate

dreptul de proprietate fractionata este parte a proprietății, veniturile și alte bunuri revendicate de către una dintre persoanele implicate într-un efort comun, moștenitori, proprietarii colective. proprietate comună pot fi partajate. De exemplu, proprietatea proprietarilor agricole, sau soți. În alte cazuri, recunosc proprietatea comună partajată în cazul în care fiecare proprietar are un interes. În cazul în care proporția de dimensiunea nu este determinată, acțiunile vor fi egale. Luați în considerare modul în care să elibereze dreptul de proprietate fracționată competentă în mod legal.

Cum de a face sfaturi de proprietate fracționată

În cazul în care acordul se face gratuit (donatie), co-proprietar (orice parte) are dreptul fără o notificare prealabilă a celorlalte părți să transfere acțiunile lor. La atingerea co-proprietari de optsprezece ani, el devine pe deplin operațional, oferindu-i dreptul deplin de a dispune de acțiunile sale, fără acordul oricărei persoane.

proprietarul capitalului propriu poate face înregistrarea contractului și pregătirea documentelor solicitate de lege. Tranzactia privind donarea de o parte din apartament (spațiu de locuit) și asigurați-vă că pentru a înregistra transferul de drepturi asupra sa într-un astfel de organism ca Registrul de stat unificat a drepturilor, care reglementează toate tipurile de bunuri imobiliare și tranzacții cu ea.

punctul 18.1 al articolului 117 din kodekseRumyniyaglasit fiscal că veniturile sunt primite ca donație, ar trebui să fie scutite de la impozitare, în cazurile în care donatorul și donațiilor - membrii unei familii sau rude apropiate (soți, părinți și copii, părinții adoptivi și au adoptat copii, bunicul, bunică, nepoți, frați și jumătate pline și surori).

Pentru a face tranzacția constrângătoare (cumpărare și vânzare, schimb), în care, proprietarul trebuie să aibă dreptul la o parte va fi transferat într-un anunț de terță parte în scris celorlalți proprietari care intenționează să vândă pachetul de acțiuni, și precizează, în anunțul de preț și alte condiții, pe care el vrea să facă o vânzare. Acest principiu se numește principiul preempțiune.

În cazul în care co-proprietarii de proprietate comună nu se poate ajunge la un acord cu privire la termenii împărțirea proprietății, fiecare dintre ele are dreptul de a cere eliberarea cotei sale. Apartament - este proprietatea indivizibilă, și să o împărtășească numai cu acordul tuturor coproprietarilor.

Întrebarea este cum să se elibereze de proprietate fracționată este foarte delicată. Prin urmare, în fiecare caz, este mai bine să se consulte cu un avocat.

Cu acest articol am citit: