Cum să reînnoiască site-ul de țară

Zona tramvai este exact același obiect de proprietate, cum ar fi o casă sau un apartament. Fiecare proprietar are dreptul de a dispune liber de teren lor de teren, de exemplu, se pot transmite la altcineva. Dar cum să reînnoiască site-ul de țară, cum ar fi ruda sa apropiata sau fiu? Nu se va intra în afacere cu ei cumpărarea și vânzarea de terenuri, cum ar fi cu un străin.

Pentru a reînnoi terenul - face un contract de donație

Dacă doriți să transferați terenuri în proprietatea cuiva de la rude, opțiunea cea mai profitabilă este de a da doar pentru el. Mai precis, nu doar, și este necesar pentru ca acesta să emită un contract special de notar, care se numește - fapta de cadou. Beneficiile unei astfel de afacere sunt clare. În primul rând, în cazul în care contractul de donație este încheiat între rude apropiate, acestea nu trebuie să plătească impozit pe proprietate dobândite. Acest lucru este menționat în mod clar în articolul 217 din Codul fiscal. În al doilea rând, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la faptul că, în cazul unui divorț între soți, ei vor împărți țara. Faptul că donația este liber de tranzacții și a bunurilor dobândite ca urmare a unei astfel de tranzacții nu devine proprietatea comună a soților, așa cum se întâmplă, în conformitate cu legea, ca urmare a tranzacției o taxă - în special, cumpărarea și vânzarea. Cu toate acestea, donația este benefică numai în acele cazuri în care vorbim despre rude apropiate. Lista menționată la articolul 14, punctul 2 din Codul Familiei al România. Aceste părți sunt ascendenții directe și linie descendentă (părinți, copii, bunici și nepoți), plin și jumătate (având același tată sau mamă) frații și surorile. Dacă doriți să reînnoiți zona suburbană pe unele dintre alte rude, în orice caz, ei trebuie să plătească impozit la cota de 13% din valoarea de piață a site-ului țării dobândite.

Cum să reînnoiască zona de tramvai - ceea ce aveți nevoie

În plus, veți avea nevoie de pașaport cadastral al terenului. Pentru înregistrarea acesteia va trebui să contactați biroul regional al Camerei Cadastral, oferindu-spate documente pașaport și titlu pentru site-ul țară. Conform legislației, pentru a efectua analiza in proiectarea de pașaport cadastru nu este necesară, cu toate acestea, în cazul în care site-ul dvs. este fără limite precise sau sunt dispute cu vecinii de peste în cazul în care ar trebui să fie instalat un gard, hotar așteptare mai bine. În caz contrar, problema va continua, iar noul proprietar, iar în pașaport cadastru va indica faptul că zona și limitele zonei suburbane nu sunt definite.

Dar chiar dacă pașaportul cadastral aveți deja, pentru reînnoirea zonei suburbane a noului proprietar, va trebui să rezervați în același loc, în declarația Camerei Cadastral și planul terenului.

Cu toate acestea, veți avea nevoie de un certificat de ITO care să confirme prezența sau absența în site-ul de țară al oricărei clădiri. Dacă nu există astfel de structuri, va trebui să rezervați la ITO foile lor de date.

În cele din urmă, dacă nu sunteți singurul proprietar al zonei suburbane, veți avea nevoie de un acord notarial al tuturor celorlalte proprietari pentru re-înregistrare, precum și, probabil, consimțământul soțului dumneavoastră - în cazul în care zona suburbană a fost dobândit într-o căsătorie, și pe o tranzacție rambursabilă.

Cum să efectueze o tranzacție, pentru a reînnoi site-ul de țară

Un contract de zonă suburbană vânzare sau donație de contract, la fel ca orice altă proprietate, pot fi făcute în scris. Cu toate acestea, dacă nu aveți experiență în elaborarea unor astfel de acorduri, este mai bine să se aplice în acest scop a avocaților sau a unui notar public. Numai în acest caz, puteți fi siguri că totul este decorat cu toate regulile legislației românești. Dar de la sine acest acord este doar baza pentru re-înregistrarea dreptului de proprietate noului proprietar. Acest lucru înseamnă că, după semnarea acestuia ar trebui să contacteze biroul regional al organismului federal de înregistrare - Companies House, pentru a furniza toate documentele despre care am vorbit mai sus, și, în plus, contractul de vânzare sau donație. În cazul în care contractul nu este un element separat, spunând că el este în același timp un act de recepție și transmitere a zonei suburbane, deci va trebui să facă în continuare în continuare un astfel de act semnat de ambele părți și, de asemenea, îl prezintă Companies House. Și nu uitați să plătească o taxă de stat în Banca de Economii

În prezența fostului proprietar grefier trebuie să depună o cerere, o cerere de re-înregistrare a proprietății, iar noul - privind înregistrarea unor astfel de drepturi în nume propriu. termenul limită de înregistrare din dreapta este de 30 de zile.