Cum se calculează creditul fiscal pentru cumpararea unui apartament

Pravoman - locuințe United Center și informații pravoman.ru juridice

Atunci când cumpără un apartament contribuabil poate reveni plătit impozit pe venit folosind deducerea fiscală. Cum este deducerea fiscală pentru a acoperi în acest articol.

Important! Dacă dezansamblam un caz legat de deduceri fiscale, ar trebui să ne amintim că:

• Fiecare caz este unic și individual.
• Înțelegerea elementele de bază ale legii este de ajutor, dar nu garantează obținerea rezultatului.
• Posibilitatea unui rezultat pozitiv depinde de mai mulți factori.

Pentru a obține sfaturi mai detaliate cu privire la întrebarea dumneavoastră, trebuie doar pentru a efectua oricare dintre opțiunile propuse:

• Consultați prin intermediul formularului.
• Utilizați chat-ul on-line, în colțul din dreapta jos.
• apelați:
  • ☎ pentru Moscova și Moscova Regiune: 8499281 60-82
  • ☎ la București și LO: 8812425 61-02

Mărimea deducerii fiscale

Cât de mult este deducerea fiscală și cum să-l găsească? Atunci când cumpără un apartament, contribuabilul poate recupera taxa plătită - în valoare de 13% din prețul de achiziție, dar nu mai mult de 260 de mii de ruble ..

Important! În cazul în care impozitul plătit a fost egal cu deductibile sau a fost mai mult, contribuabilul ar putea obține valoarea totală a deducerii fiscale timp de un an calendaristic.

deducere de proprietate, în cazul în care apartamentul este achiziționat în proprietate comună

În cazul în care acestea stabilesc că au pondere egală în proprietatea proprietății comune (de exemplu, cu ½ ..), fiecare dintre soți poate utiliza o deducere maximă a proprietății - 260,000 p .. și-l într-un an calendaristic.

deducere de proprietate, în cazul în care apartamentul a fost achiziționat în coproprietate

deducere fiscală, în cazul în care apartamentul este achiziționat cu subvenții guvernamentale

Ea are propriile sale caracteristici de calcul deducerea, în cazul în care apartamentul este achiziționat fonduri publice și pentru a îmbunătăți condițiile de viață ale programului. Aceste programe includ:

• îmbunătățirea condițiilor de trai folosind capitalul părinte;
• Programul „pentru familiile tinere - locuințe la prețuri accesibile“;
• „Locuințe pentru familiile din România“;
• „Ipoteca militară“;
• și așa mai departe.

În acest caz, deducerea fiscală nu este disponibilă în valoarea capitalului de maternitate (alte subvenții guvernamentale).

Balanța de deducere fiscală în cazul în care contribuabilul nu a utilizat suma maximă de deducere

În cazul în care contribuabilul nu a folosit valoarea maximă a deducerii fiscale, în cazul în care costul locuințelor achiziționate de până la 2 milioane de ruble, el poate folosi restul deducerii proprietății la achiziționarea unui alt apartament.

Calculul deducerii impozitului pe ipotecare

Așa cum calculat prin deducerea fiscală pentru credit ipotecar? În cazul în care apartamentul este achiziționat într-o ipotecă sau un alt obiectiv de împrumut pentru achiziționarea (construcții) de locuințe, în plus față de o deducere maximă de 260 de mii. Ruble prevăzute deducere pentru interesul manifestat ipotecare. Dimensiunea maximă a reziduului este de 390 de mii. Ruble (m. E. 13% din 3 mln).

De exemplu, un cetățean K. a cumpărat un apartament pentru 6 milioane de ruble, din care 2 milioane - este fondurile proprii, și 4 milioane - un credit ipotecar. În acest an, el a plătit dobânzi pe ipotecare de 150 de mii. Ruble. Prin urmare, el poate utiliza net de 2 milioane 150 de mii. P. * 13% a obține mărimea deducerii 279 500 p. În anii următori, el poate reveni la deducerea fiscală a dobânzii ipotecare plătite.

Important! Valoarea maximă a deducerii proprietății pentru plata dobânzilor la un credit ipotecar de 390 de mii. Ruble, în plus față de deducerea de bază de 260 de mii. P.

ATENȚIE! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informațiile din articol pot fi depășite! Avocatul nostru vă va sfătui gratuit - Scrieți formularul de mai jos.