Dreptul de viață posesie transmisibil
Știri de subiect
Durata de viață posesia transmisibil de teren: ce este și modul în care aceasta diferă de proprietate
Dreptul de viață posesia transmisibil a unui teren care nu este echivalentă cu noțiunea de proprietate, deoarece permite doar deținerea și utilizarea terenurilor fără posibilitatea de eliminare.
- ca obiect al posesiune transmisibil poate fi considerat în mod exclusiv un stat sau terenuri municipale;
- proprietarul vorbește numai cetățean (persoană fizică), adică întreprinderile și organizațiile pretind să folosească terenul într-un astfel de regim nu poate;
- titular de drepturi, și anume este furnizat proprietarul terenului, inclusiv dreptul de a-l ridica pe diferite clădiri, cu înregistrarea ulterioară a bunurilor lor;
- dreptul de viață posesia transmisibil a unui teren se înregistrează în Rossreestre (este necesară înregistrarea ca și în cazul schimbării de proprietate, și anume transferul de drepturi în țara altei persoane).
Excepții de la această regulă acolo, dar există o regulă care vă permite să lucreze în jurul ei: în temeiul articolului 53 drepturi ZKRumyniyaperehod la structurile de capital înseamnă în mod automat transferul drepturilor și a terenului pe care sunt plasate. Astfel, în scopul de a vinde suficient de înstrăinarea reală a terenului a construit o casă pe el - cu condiția ca acesta este decorat în proprietate, în conformitate cu regulile de înregistrare.
Consimțământul municipalității, adică proprietarul terenului, pentru vânzarea de clădiri pe care nu este necesară aceste site-uri - acest lucru este indicat în mod clar în articolul 523 din Codul civil. Mai mult decât atât, nici măcar nu rezolva agenția de stat cu privire la schimbarea proprietarului terenului - se înregistrează simultan cu înregistrarea drepturilor la domiciliu achiziționate.
Acest tip de „portiță“ în legislație, bazată pe faptul că pământul este primar în raport cu alte proprietăți, este adesea folosit în scopul vânzării efective a terenurilor aflate în posesia moștenea. Apropo, incapacitatea de a monitoriza respectarea interdicției de înstrăinare a terenurilor - unul dintre motivele pentru care un astfel de regim de proprietate asupra terenurilor a decis să se retragă treptat.
Dreptul de viață posesia transmisibil de teren: opțiuni și condiții de reziliere
Dreptul de viață posesia transmisibil a unui teren poate înceta să mai existe ca, la cererea proprietarului, și este forțat - prin decizia autorităților.
În conformitate cu articolul 45 din Codul Funciar al Federației Ruse, încetarea forțată este permisă în următoarele situații:
- retragerea terenurilor pentru nevoile statului sau municipiului;
- porțiune de ștergere din cauza utilizării necorespunzătoare.
În acest caz, legiuitorul decriptează conceptul de „utilizarea necorespunzătoare a terenurilor“:
- utilizarea irațională a terenurilor sau a nu folosi în scopul propus;
- crearea unor condiții de mediu nefavorabile;
- deteriora pământul;
- abatere de taxe de protecție a solului și de îmbunătățiri funciare, precum și pentru a aduce site-ul într-o stare adecvată pentru utilizarea prevăzută.
În plus, în cazul în care terenul este potrivit pentru construirea pe spațiile sau producția lucrărilor agricole sale, aceasta poate fi îndepărtată cu condiția ca aceste obiective nu sunt puse în aplicare în termen de 3 ani, fără a include timpul necesar pentru a dezvolta terenul.
secțiunea de îndepărtare forțată este permisă numai în actul judiciar relevant. În acest caz, atunci când este vorba de încetarea de viață posesie transmisibil, ca urmare a utilizării necorespunzătoare a terenurilor, negarea unui astfel de drept este precedată de numirea unei sancțiuni administrative, în conformitate cu articolul 8.8 din Codul administrativ.
În dreptul voluntar de viață posesia transmisibil de teren poate fi pierdut din cauza 2 motive: titularul de drept renunțarea la dreptul de proprietate și mai mult teren sau proprietate asupra terenurilor.
Cum să devină proprietarul terenului
Procedura de înregistrare în secțiunea de proprietate - obiectul posesia transmisibil, probabil, cea mai simplă dintre toate. Acest lucru necesită doar 2 al documentului:
Acestea ar trebui să fie prezentate la împărțirea teritorială a Registrului rus, confirmând identitatea, și să plătească taxa de stat. Certificatul de înregistrare a drepturilor va fi gata într-o lună.
Unele pot să apară dificultăți din partea proprietarilor ale căror terenuri nu sunt marcate în domeniu, adică, pentru care nu a fost efectuat un inventar planificat de teren. În această situație, trebuie să treacă prin procedura de cadastre. Informații despre efectuarea inventarului de rutină este disponibil din camera de cadastru.
Important: înregistrarea în proprietate asupra terenurilor au fost transferate prin moștenire, este precedată de o procedură de acceptare a succesiunii - de la descoperirea cauzelor ereditare pentru a obține certificatul relevant. Special dovedesc dreptul de proprietate asupra terenurilor nu este necesară - suficiente documente juridice pe teren testatorului.