Echipament Capcanele contract de leasing

În descrierea unui echipament de contract de închiriere obiect trebuie să fie amintit că e Dacă în contract părțile nu au convenit asupra datelor care permit să se stabilească cu siguranță proprietate, care este transferat locatarului, în conformitate cu alin. 3 din art. 607 GKRumyniyauslovie obiectul este considerat a fi inconsistente, iar contractul - nu este încheiat. În ceea ce privește contractul de închiriere locatarul de echipamente este necesar să se cunoască faptul că jurisprudența se bazează pe faptul că, în cazul în care nici un număr de serie de echipamente închiriate în leasing, obiectul de leasing este considerat a fi inconsistente, iar contractul - nu este încheiat. În acest caz, proprietarul nu poate colecta din taxa chiriaș pentru utilizarea proprietății transferate, precum și o penalizare pentru întârzierea efectuării plăților acestora, în cazul în care chiriașul va nega utilizarea efectivă a echipamentului. Prin urmare, acesta este cel mai bine la elaborarea listei de contract de echipamente închiriate pentru a face ca o aplicație integrală. În lista reflectă în mod clar toate caracteristicile individuale ale fiecărei unități, nu doar numele și numărul.

Dacă echipamentul este disponibil pentru a fi utilizat în anumite scopuri și este convenită de părți în contract, proprietarul este obligat să furnizeze într-o stare adecvată pentru o astfel de utilizare (p. 1, art. 611 din Codul civil). Pentru a evita cererile de către locator de către locatar, locatarul și riscul unui echipament de închiriere defect, cele mai bune echipamente de transmisie pentru a inspecta, verifica serviceability sale, face actul de recepție și transmitere, care descrie în detaliu starea tehnică a echipamentului. Părțile din acest act vor fi, de asemenea, în măsură să cadă de acord asupra deficiențelor identificate de echipamente, termenul de eliminare a acestora și pe care partidul le va elimina. Mai mult decât atât, această procedură este importantă mai mult decât chiriaș, ca și cum ar avea nici o pretenție de a semna actul de recepție și echipamente de transmisie, acesta nu are dreptul să facă o plângere locatorului asupra statului a proprietății închiriate și pretinde daune-interese de la el. În același timp, la semnarea actului de primire și transmitere, chiriașul are dreptul de a solicita toate echipamentele necesare pentru utilizarea documentației tehnice precum și furnizarea unor astfel de documente - este responsabilitatea directă a locatorului.

În plus, locatarul este foarte important să se solicite documente care confirmă dreptul proprietarului de a preda echipamentul de închiriat. Dreptul la contractul de închiriere a proprietății aparține proprietarului său (art. 608 din Codul civil), dar proprietarul poate transfera acest drept. Dar faptul transferului contractului de închiriere a echipamentului adecvat trebuie să fie proiectate în mod corespunzător. De exemplu, în cazul în care echipamentul este transferat la subinchiriere, contractul de închiriere în contractul principal ar trebui să fie o dispoziție care să ateste că locatarul are dreptul de a transfera echipamentul la subînchirierea.

O altă problemă care trebuie să fie sincronizate cu atenție cu încheierea contractului de închiriere a echipamentului, este problema de reparații majore ale echipamentului închiriat. Cu excepția cazului în care se indică altfel, în temeiul alin. 1, Art în contractul de închiriere. 616 din Codul civil, obligația de a efectua reparații capitale revine locatorului. În cazul în care proprietarul a fost de acord cu chiriasul că taxa pe reparația capitală a echipamentelor preia chiriaș, punctul de contract privind responsabilitatea chiriaș de a efectua reparații majore, ar trebui de asemenea să precizeze că locatarul efectuează reparații capitale pe propria cheltuială. În caz contrar, locatarul poate cere proprietarul a costurilor reparațiilor.