Efectuarea reamenajarea - un apartament, cum se face în condițiile legii singur

anterior ◈ următoarea

Ordinea de înregistrare a reamenajarea spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale este reglementată de Codul de locuințe. Este important să se respecte regulile, să nu mai târziu o problemă atunci când realizarea operațiunilor legale.







acțiunile necesare

Conform normelor zakonodatelstvuRumyniyai furnizate de inspecție de locuințe, fac modificări la apartament este posibilă numai cu permisiunea autorităților competente.

Dacă nu, atunci demolarea neautorizată și / sau instalarea pereților în apartament vor fi considerate ilegale și în cazul în care detectează încălcări ale proprietarului se confruntă cu o amendă.

Prin urmare, este mai bine să urmeze reglementările care, ulterior, nu a ridicat dificultăți în tranzacțiile imobiliare legale.

Procedura de re-planificare a spațiilor înregistrate în carcasă kodekseRumyniya.

Dacă le considerăm pe scurt, este necesar să:

În cazul în care pentru a începe

Apoi, verificați dacă acțiunile se încadrează în reamenajarea sau pot fi considerate reparații convenționale. De exemplu, demolarea zidurilor, efectuarea de comunicații, schimba numărul de camere, prelungire - această reamenajare.

Dar schimbarea de usi, instalatii sanitare, finisaj - ea reparații care nu necesită o autorizație.

Inainte de a cumpara materiale de construcții și angajarea lucrătorilor, trebuie să obțină permisiunea de reamenajare.

Aceasta nu este o simplă formalitate, un capriciu al agențiilor guvernamentale, precum și o verificare completă a condițiilor, respectarea standardelor și normelor de siguranță.

Asigurați-modificări nu trebuie să încalce drepturile vecinilor și locatarii apartamentului.

În cazul în care pentru a merge

Dacă vă decide pentru ei înșiși, cu sau dacă nu aveți nevoie de un permis, aceasta nu funcționează, puteți apela la ingineri sau avocați.

Ce se întâmplă în continuare depinde de răspunsul. În cazul în care lucrările planificate se încadrează într-adevăr în conformitate cu reabilitarea, permisiunea pentru comportamentul lor pot fi obținute de la autoritățile municipale.

Lista documentelor necesare

La etapa inițială a proiectului nu a fost încă realizat re-planificare va trebui să pregătească documentele.

Proiectul poate fi comandat de către un specialist cu experiență în acest domeniu, sau prin contactarea mari de construcții și firma de arhitectură.

După întocmirea proiectului, documentele trebuie să fie de acord în mai multe servicii:







  • SES;
  • pompieri sau Ministerul Situații de Urgență;
  • de gaze naturale;
  • rețea de inginerie;
  • Controlul arhitectural;
  • în cazul în care apartamentul este situat într-o clădire de valoare arhitecturală sau istorică, este necesară permisiunea din partea autorităților pentru protecția patrimoniului cultural.

Proiectul ar trebui să conțină informații detaliate cu privire la obiect, care va fi re-planificare.

Aceasta depinde de mai mulți factori:

  1. Tipul de cameră.
  2. Etaje.
  3. Homeownership.
  4. Materialele utilizate pentru construcția clădirii.

În cazul în care erori sau modificări tehnice, potrivit organelor competente vor fi găsite în pregătirea proiectului va crea riscuri pentru persoanele care trăiesc în clădire, vi se va cere să facă ajustări.

În acest sens, un apel la cele mai mari companii de construcții profitabile - experți a prezentat o serie de opțiuni care nu va îndeplini doar standardele, dar nu va forța să abandoneze tigai proprietar.

Efectuarea apartament reamenajarea

Când va primi permisiunea de planificare, puteți începe să lucreze. La punerea în aplicare a planului de aproximativ patru luni.

În acest timp, ar trebui să aibă timp să pună în aplicare toate ideile, respectând cu strictețe planul compilat.

Orice, chiar și abateri minore de la documentația de proiect va fi considerat ca o încălcare cu toate consecințele sale.

Să fie de acord să facă modificări necesare pentru a invita un expert de la agențiile de inspecție de locuințe.

care a declarat conformitatea cu redezvoltarea efectuate de redactare

Obținerea unui nou certificat de înregistrare

pentru a obține este necesar să se facă apel la pașaportul ITO, apartamentele de proiect, permisiunea de a organiza o reamenajarea și un act de muncă efectuate

Ia un nou pașaport cadastru

Documente pentru a furniza în Camera Cadastral enumerate mai sus (sau MFC) modificarea Cadastrului. La momentul desemnat pentru a satisface angajat pentru verificarea apartamentului. Apoi, puteți obține documentele

Obțineți un certificat nou de proprietate

o astfel de acțiune este necesară în cazul în care zona a fost modificată apartamente

Cum să faci singur

pașii de mai sus sunt pentru a face un apartament legitim reamenajarea, atunci trebuie să înceapă lucrările.

Dar, nu doresc să pierdeți timpul pe documente și să plătească banii, mulți proprietari de spații pentru a ignora cerințele legale și să se reorganizeze locuințe pe cont propriu.

Încălcările identificate în cazul unei tranzacții legale (vânzarea. Transferul moștenit. Donație), precum și inspecții regulate.

În cazul în care autoritățile competente vor fi detectate manipulare a dispozitivului de plat intern, atunci proprietarul este aplicată o amendă în mărime de 2-2500.

În cel mai bun caz, necesitatea de a legaliza modificări. Cel mai rău caz, trebuie să ne întoarcem la aranjamentul inițial.

Puteți încerca să facă un permis retroactiv, prin contactarea unei firme specializate care furnizează servicii în coordonare redezvoltarea. Dar cel mai adesea fără a sistemului judiciar pentru a rezolva această problemă persistă.

Costul serviciilor

Re-planificare nu este un proceduri libere și chiar bugetare.

Pentru înregistrarea acesteia va trebui să plătească o sumă considerabilă, care constă din:







anterior ◈ următoarea