Există o taxă pentru repararea proprietarilor de clădiri de apartamente este obligatorie sau

Acasă> Case> Reparare> Revizie generală> revizie generală de plată> Taxa de revizuire - obligatorie sau voluntară? Fie că proprietarii de case sunt obligați să plătească o revizuire a unui fond de bloc de apartamente? Cine a eliberat de taxe și de ce?

Controversa peste această problemă continuă până astăzi. Deci, este necesar să se plătească pentru repararea sau cu toate acestea, nu? Și cât de departe se extinde competențele de utilități publice, amenințând în caz contrar dezactiva apa, lumina si tot ceea ce este posibil?

La urma urmei, în opinia cetățenilor, cum ar fi chiar și Curtea Supremă au decis că aceste contribuții nu sunt obligatorii. Interpretarea greșită și eroare este.

Să recunoaștem, dacă este necesar, să plătească pentru repararea unui bloc de apartamente? Și cine ar trebui să facă plata - chiriaș sau chiriaș?

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Obligația de a tine?

Fie că chiriașii sunt obligați să plătească contribuțiile la fondul de reparații capitale?

Și asta pentru reparații majore trebuie să plătească, fără zvonuri false a declarat că legislația federală a Federației Ruse. care încă nu și-a pierdut puterea.

Cine are dreptul de a nu plăti?

Cine nu este obligat să plătească pentru repararea proprietății comune în MCD? O astfel de „castă“ este (Legea federală №399-FZ din data de 12.29.15). pentru reparații majore pentru taxa de proprietari nu este obligatorie pentru:

locuitori adăpost de urgență (banii vor fi returnate în cazul în care „extorcare“ a început după locuință a fost considerată nepotrivită sau periculos să rămână!);

care trăiesc în casă, sunt retrase de către stat;

persoanele singure care au împlinit 80 de ani.

Unii cetățeni vor fi rambursate costurile de până la 50%. este grupuri de persoane cu handicap 1 și 2, retras de la 70 de ani (care locuiesc singure sau în familie numai de la persoane cu vârsta de pensionare), copilul cu handicap și celor care au un copil cu handicap.

Cu toate că, în cazul lor merge cu privire la repararea mai devreme de cinci până la zece ani. Fie că proprietarii de case sunt obligați să plătească pentru repararea, în cazul în care clădirea este că, dintr-un motiv sau altul, reparații necesare, „mai tineri“ de 5 ani? În acest caz, toate lucrările privind restaurarea unui nou bloc de apartamente atribuit companiei de construcții.

Nu plătiți nu va funcționa, dar există toate motivele să sperăm că situația lor va fi luată în considerare de către legislatori.

Bucurându-se de lege

Taxa pentru revizuire - obligatorie sau voluntară? Chiar și unii câțiva ani în urmă, aceste contribuții au fost într-adevăr voluntare.

Are legea desăvârșită? În momentul de față, prinde într-adevăr ochiul de neclaritate. cum ar fi nici o graniță între reparațiile curente și majore.

Aceasta este, în practică, desigur, cu toții conștienți de diferența de terminologie - reparații curente este remedieri minore, cum ar fi reparații pictura, tencuieli, construcții. Prin capital sunt mai mult de lucrări la scară largă - îmbunătățiri de design, restaurare a pieselor uzate, etc.

Dar faptul de a problemei este că numărul de la plata de locuințe și servicii comunale se numește „reparații curente“. Dar chiriași și așa plătit pentru ea, și, prin urmare, resping de ce obligă să plătească mai mult?!

Retrimise fi de fapt doar formularea vagă a legii. care nu este întotdeauna posibil să se înțeleagă în mod corect imediat. De fapt, banii vor fi utilizate în scopurile prevăzute în acest scop.

Problema în faptul că granița dintre reparațiile curente și de capital sunt adesea foarte condiționate.

Un alt motiv pentru case nemulțumiților de locuitori - este plierea bani, cum gândesc, „oală comună“. Adică, există două „pusculita“:

• cont special clădire separată (stabilită în conformitate cu colectarea de proprietari);
• de către operator regional.

Este clar că acesta din urmă „pusculita“ mai mult volum și pentru a primi contribuții de la mai multe case. Trebuie să plătească pentru a finanța reparații majore, cât mai multe destul de bună dreptate, nu doresc să plătească pentru reparații altcuiva?

Dar convingerea autorităților, nu este necesar să se teamă de - a fi o evidență strictă a tuturor tranșee de intrare și nici o casă nu va fi reparat în detrimentul altuia.

Dimensiunea tranșeelor ​​în diferite regiuni din România este, de asemenea, variată. Dimensiunea acesteia este afectată de mai multe nuanțe, cum ar fi clădirea veche, din care este construit materialul, există un lift în ea sau nu, etc.

Lipsa unei plăți în jos și nici o plată după prima tranșă: există o diferență?

Contribuțiile sunt de natură preliminară. de lucru se va face atunci când suma corectă acumulată în contul. HOA poate lua complet procesul în propriile mâini și deschide propriul cont.

Cu toate acestea, există un „dar“ - în cazul în care timpul este potrivit, și se pare că nu sunt bani, proprietarii vor trebui să ia un împrumut bancar.

Nu trebuie să plătească pentru reparații majore la domiciliu, în cazul în care nu există nici un acord? De asemenea, există un astfel de aviz: în cazul în care contractul nu este semnat de către prima plată nu a fost făcută (el este o confirmare puternică a părților de existența relației contractuale), atunci nu trebuie să plătească.

În acest caz, se referă la st.425 Codul civil, care reglementează adoptarea unui tratat.

1. Acordul va intra în vigoare și să devină obligatorie pentru părți din momentul încheierii acestuia.
2. Părțile au dreptul de a stabili că termenii contractului între părți se aplică relațiilor lor care au apărut înainte de încheierea contractului, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau rezultă din esența relației.
3. Legea sau contractul poate prevedea că încheierea perioadei contractului va determina obligațiile părților în temeiul contractului.
   Contractul, care nu are o astfel de condiție, recunoscută ca fiind aplicabilă anumitor acolo de la sfârșitul obligația părților.
4. Sfârșitul perioadei de contract nu scutește părțile de răspunderea pentru încălcarea acesteia.

Deci, aș dori, dar, de fapt, toate din nou, se odihnește în Legea federală infamul №271-FZ și articolul 169 LCD.

Este ei, și nu contractul dicta proprietarilor de apartamente, să plătească sau nu. Actele juridice precizate în mod clar nevoia de plată.

După adoptarea legii dat opt ​​luni pentru a se asigura că proprietarii au decis, la adunarea generală, cărora le vor transmite contribuțiile - operatorul regional sau într-un cont special al clădirii sale.

Deoarece este adunarea generală a proprietarilor casei au un organism de conducere, dar (articolul 44 din LCD.) - nu în ultimă instanță.

În cazul în care decizia nu este acceptată, nu vă faceți griji - contul regional există deja prin amabilitatea municipalității.

Trebuie să plătească pentru reparații majore? După cum puteți vedea, întrebarea „Nu plăti poate fi“ nu merita deloc - să plătească pentru reparații obligate legislație. Alegerea este „în cazul în care pentru a transfera plăți“ - și apoi proprietarii au o anumită libertate de acțiune.

În valoare de plata pentru sau nu?

Este, dacă nu doriți probleme - aceasta este prima (deoarece este doar frica de pedeapsa poate forța mulți cetățeni să respecte regulile).

Și în al doilea rând. în valoare, dacă vrei să trăiești într-o casă locuibile - după toate tranșele luate strict în considerare și contul lor fiind case reparate.

Deci, se dovedește că cetățenii nu plătesc societatea de administrare și de ei înșiși.

efecte

• treptat clădire dezafectată (trăiesc în ea nu sunt numai neplăcute, dar uneori nesigure Puțini oameni doresc, intră în lift, cred că va ajunge în siguranță la etajul dorit sau nu.)
• observați de Societatea de Administrare;
• întârzia plățile și de a impune penalități;
• proces.

mărimea amenzilor va depinde de ceea ce ratele sunt stabilite în regiunea respectivă.

De asemenea, trebuie menționat că acesta poate răspunde la societatea de administrare. utilități publice au dreptul de a notifica debitorul arieratelor (documentul oficial, e-mail cu un anunț sub semnătură), și apoi de a impune sancțiuni.

Aceasta include deconectarea de utilități. Mai mult decât atât, prezența copiilor minori nu va fi un obstacol.

O măsură trebuie să urmeze (p. 80 din Regulamentul de utilități). Până la „artileria grea“ (proces care cere evacuarea), deoarece la cererea ministrului adjunct al Construcțiilor și Locuinței A.Chibisa, situația este aproape disperată.

Aproximativ un sfert din Rumyniyan nu consideră că este necesar să se îndeplinească instrucțiunile legii privind contribuțiile obligatorii pentru revizie. dacă autoritățile ar permite cineva să nu se supună legii - o întrebare retorică.

Pentru a face acest lucru, trebuie să vă dați seama că, chiar dacă formularea legii poate fi departe de a fi perfectă, dar veți plăti oricum ei înșiși și doar pe ei înșiși - pentru o cazare confortabilă și sigură.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)

Este rapid și gratuit!