Înstrăinarea terenurilor pe care este

Regleaza produsul de înstrăinare a terenurilor vRumyniyaosuschestvlyaetsya terenurilor și legislația civilă. Condițiile și nuanțele procedurii de înstrăinare descrisă la articolul 44, articolul 52, articolul 27 din Codul civil ZKRumyniyai. Tranzactia are loc în conformitate cu cerințele generale pentru încheierea de acorduri civile-juridice.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Înstrăinarea terenurilor: ce este?

Conform legislației, înstrăinarea terenului - se face o tranzacție legislativ, în urma căruia trecerea drepturilor de proprietate pe teren dintr-o parte în alta. Transferul drepturilor de proprietate poate avea loc în mod voluntar, în cazul în care proprietarul funcționează pe baza de exprimare personală, precum și forțată, de exemplu, în conformitate cu decizia judecătorească.

Important! În zakonodatelstveRumyniyasdelki în care proprietatea este transferată pentru utilizare fără schimbarea proprietarului, nu sunt excludere. De exemplu, în conformitate cu contractul de închiriere, puterea de avocat, un acord de management de încredere și altele.

Terenul poate fi înstrăinate pe baza formei reciproc, în scris a acordului, regulamentele administrative, hotărârile judecătorești, precum și în alte cazuri prevăzute de legislația românească.

Dacă înstrăinarea terenurilor are loc în mod voluntar, baza pentru transferul drepturilor de proprietate de o expresie a voinței proprietarului actului tranzacțiilor de drept civil. Astfel de acorduri pot fi: va, pentru contractul de vânzare, schimb, donație.

Atunci când înstrăinarea terenurilor are loc prin forță, voința proprietarului nu este considerat. Motivul pentru aceasta ar putea fi confiscarea bunurilor privind încheierea instanței, exproprierea forțată pentru nevoile statului sau municipiului, precum și confirmarea de utilizare abuzivă a terenurilor.

Transferul de proprietate este oferit pe o taxă sau gratuit. Atunci când transferul oneroase de proprietar primește unele compensații pentru aceasta, exprimate în formă monetară sau alta. În cazul în care terenul este înstrăinat prin forță, în cele mai multe cazuri, există transferul gratuit al drepturilor.

Procedura de înstrăinare a terenurilor

• Pentru a încheia un contract de înstrăinare, care va fi documentul pe care tranziția de proprietate asupra unui anumit teren.
• Supuse o procedură obligatorie de înregistrare a drepturilor de proprietate la proprietate.

Acordul, în baza căreia există un transfer de proprietate, asigurați-vă că pentru a fi în scris. Este prescris toate caracteristicile terenului și condițiile sunt descrise în detaliu, pe care înstrăinarea.

Pentru a oficializa teren, situat în parteneriat grădină, documentele pentru tranzacția va dura mai mult decât în ​​cazurile obișnuite. De exemplu, înstrăinarea terenurilor grădină este posibilă numai în cazul în care există un certificat de președintele asociației de absența arieratelor.

Proprietatea asupra terenului apare numai din momentul în care procedurile de înregistrare a tranzacției. Fără prezența faptului de înregistrare a drepturilor, înstrăinarea terenurilor nu poate fi executată.

Important! Orice teren poate fi înstrăinate numai sub rezerva tuturor normelor și procedurilor de drept civil.

Înstrăinarea terenului pe care se află în proprietate privată

Conform legislației funciare, și anume articolul 44 al Codului, înstrăinarea terenului pe care se află în proprietate privată este posibilă în cazul în care:

• Proprietarul transferă în mod voluntar drepturile asupra site-ului altora;
• Proprietarul refuză să aterizeze drepturi;
• Retragerea obligatorie are loc în timp util.

La transferul unei părți a site-ului, trebuie să știi că o singură parte nu poate face obiectul unor drepturi reale. Toată țara cu granițe definite, nu pot fi doi proprietari diferiți. Acest lucru înseamnă că o parte din terenul ar trebui să aparțină aceluiași proprietar, care are drepturi de proprietate pe întregul teritoriu.

Dacă doriți să faceți un transfer de drepturi nu pe întreaga zonă, dar numai o parte din ea, în primul rând, aveți nevoie pentru a face un inventar al lucrărilor privind delimitarea acordurilor pravovovyh civile obiect independent.

O parte a site-ului, fără a forma o ca un obiect separat, care pot participa la tranzacții care nu implică transferul proprietății. De exemplu, unele porțiuni pot fi supuse chiriile sau să fie încorporate.

Pe baza celor de mai sus, punctele cheie pe care există înstrăinarea terenurilor sunt:

• Înstrăinarea este întotdeauna însoțit de un transfer complet al proprietății în proprietatea unei alte persoane;
• Proprietatea poate avea loc numai dacă există o bază pentru ea și a trecut înregistrarea de stat în modul prevăzut de lege;
• O parte separată a terenului nu poate fi înstrăinate înainte nu va fi recunoscut ca un obiect al drepturilor de proprietate, care pot fi ele însele obiectul unor tranzacții.

A fost de înregistrare utila? Da Nu 14 din 21 de cititori găsi înregistrări utile.