Întreținerea și repararea de locuințe - este inclusă în lista de lucrări, de locuințe și servicii comunale

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Ce este?

Lista lucrărilor

1. Lucrul pe proprietatea de iluminat obschedomovogo.
2. Curățarea spațiilor comune casei, în conformitate cu standardele sanitare.
3. Teren lucrează în zonele din apropierea clădirii de apartamente (grădinărit).
4. Colectarea deșeurilor menajere. precum și exportul acestora în mod independent sau cu ajutorul companiilor respective.
5. Respectarea măsurilor de siguranță împotriva incendiilor.
6. Asigurarea fumătorilor de întreținere a temperaturii stabilit drept și nivelul de umiditate.
7. inspecția spațiilor în toată casă pentru a identifica standardele de non-conformitate, precum și în pericol viața, sănătatea și confortul rezidenților.
8. conduita la timp a reparațiilor curente și planificate th.
9. Noțiuni de proprietate obschedomovogo A început.

Detalii pe listă, puteți face cunoștință cu nuanțele punerii în aplicare a acțiunilor de întreținere și reparații, precum și condițiile de la finalizarea actualului sau Codul Hoa penal.

Dar, uneori, nevoile chiriașilor de blocuri trece cadrul stabilit prin lege și lucrări suplimentare necesare. Ce se poate face în astfel de situații?

Pot să cer ceva în plus?

Efectuarea de acțiuni care nu sunt incluse în lista lucrărilor de reparații și întreținere a locuințelor, care deservesc entitate nu este necesară.

Cu toate acestea, locatarii pot avea loc o reuniune în cadrul căreia reprezentanții organizației de serviciu se va cere să își asume responsabilitatea pentru orice acțiuni și să le execute în modul normal, pentru va fi perceput ca ocupantii.

În cazul în care majoritatea rezidenților au votat pozitiv pentru această idee, ei pot oferi societății de administrare sau de Hoa întocmi un acord suplimentar. care va include termeni suplimentari de cooperare, precum și de plată.

În cazul în care chiriașii de la începutul caselor de decontare au cerințe suplimentare, care se găsesc în adunarea generală prin alegerea modului de administrare și a vota în favoarea acestui sau organizația respectivă, într-un contract între proprietarii și condițiile companiei pot fi prescrise inițial.

Dupa ce a citit articolul. veți ști dacă plata pentru repararea obligatorie sau voluntară.

Cât de des este procesul?

Mulți chiriași nu sunt interesați în costul produselor de serviciu, precum și frecvența lor de performanță.

La urma urmei, de multe ori angajații organizațiilor publice încearcă să trișeze proprietari, fără a petrece timp și efort pentru a efectua o anumită acțiune.

Astfel de cazuri susțin de multe ori lipsa de bani, munca, sau faptul că aceste lucrări au fost efectuate recent.

Frecvența de executare a acțiunii la repararea ar trebui să fie specificate în contract între chiriași și societatea de administrare (sau HOA).

În cazul în care contractul este nici un punct corespunzător, care ar fi responsabilă pentru explicarea frecvența lucrărilor, locatarii se pot utiliza tabelul de la numărul 49, care a stabilit liniile directoare pentru evaluarea angajaților care desfășoară activități în domeniul îngrijirii la domiciliu.

Din acest tabel vă poate da o serie de exemple care va descrie în mod clar valoarea muncii depuse.

• Îndepărtarea prafului de pe tavan - de 2 ori pe an.
• Spalare geamuri - 2 ori pe an.
• - Se spală în fiecare intrari zi.
• zone de măturare - în fiecare zi.
• Ștergându pereții - de 2 ori pe an, pervazuri - 1 dată pe lună.
• spălare căsuță poștală - 1 dată pe lună.

În ceea ce privește acțiunile de reparare, acestea sunt împărțite în sezon, regulate și necesare. Munca sezonieră trebuie efectuate o dată pe an. În cazul în care casa este gata pentru sezonul de încălzire, sau pur și simplu opri.

reparații planificate se referă la reparații curente și trebuie să fie planificate în planul anual. care chiriașii pot citi toți proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, și să facă ajustări la ședință.

reparații necesare - o activitate pentru rezolvarea problemelor, care a apărut în mod spontan și necesită intervenție timpurie.

De exemplu, eșecul rezidenților de comunicare și de furnizare de apă, gaz sau lumină necesită depanare imediată.

De fiecare dată când primește un document de plată și văzând-o ca o linie de legătură cu întreținerea și repararea de locuințe, nu uita să-și amintească starea casei sale pentru a vedea dacă ar fi cheltuit banii cu înțelepciune.

Numai rezidenții pot proteja drepturile în cazul în care acestea au fost tratate în mod necorespunzător și necesită executarea de lucrări, în conformitate cu contractul.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)

Este rapid și gratuit!