Ipoteca la divorț - cupluri cu copii, apartamentul este cum să împartă, partiție, au un copil ce să facă,
După cum arată practica, există cazuri în care există o dezintegrare a familiei sau din alte motive.
Din păcate, divorțul dă naștere unor probleme de nerezolvat prin mijloace pașnice, cu privire la secțiunea de proprietate soți o dată dobândite.
Ca de obicei, este o procedură neplăcută, persistent pentru o perioadă lungă de timp, în cazul în care soții nu ajung la un acord reciproc.
reglementarea juridică
Întrebări cu privire la împărțirea principiului proprietății, soți divorțați sunt reglementate de o serie de acte legislative.
Acestea sunt date o definiție a familiei, drepturile și obligațiile soților în legătură unul cu altul, copiii comune și societate.
Numărul de acte juridice de bază includ:
în conformitate cu reglementările sale asigura protecția juridică a cetățenilor români. Fiecare cetățean are dreptul la propriile lor case, pentru a permite capacitatea de a trăi
dezvăluie esența proprietății comune, definește principiul separării proprietății comune a foștilor soți, dobândite în perioada statutului
protejează drepturile cetățenilor români, stabilește datoria fiecărui cetățean în societate, familia. În general, este dedicată relațiilor juridice ale cetățenilor, inclusiv bănci, creditor și debitor
monitorizează respectarea normelor de impozitare a cetățenilor în conformitate cu actele juridice aplicabile;
reglementează probleme cu privire la procedurile judiciare în cauzele civile
operațiuni bancare în creditare ipotecară reglementată de prevederile din Legea federală privind ipotecă (credit ipotecar).
Acesta prezintă caracteristicile elaborarea contractului de ipotecă, transferul dreptului de proprietate este definit ca garanție în temeiul contractului.
Pentru a atribui responsabilități, transferul unei părți a activelor necesare celuilalt soț este obligatoriu să se obțină consimțământul său.
Banca nu este întotdeauna benefică pentru situația actuală, deoarece blocare a pieței pe o altă persoană care provoacă anumite dificultăți.
Procedura Secțiunea a bunurilor achiziționate în comun rănit interesele ambelor clienții înșiși, și banca de creditare.
În fiecare situație, autoritatea judiciară în momentul depunerii soți susțin examinează cazul în mod individual.
opțiunile posibile
soții Divorcing încep să se gândească ce să facă cu un credit ipotecar, în cazul în care au cumpărat locuințe în detrimentul fondurilor de credit.
Responsabil la banca pentru un credit ipotecar sunt ambii soți, indiferent de cine a făcut. El are dreptul de a revendica fiecare dintre ele.
Ce se poate soți:
Cu acordul băncii pentru a schimba termenii contractului de credit ipotecar
Separarea datoriilor pentru a rambursa datoria ambilor soți
Pentru a reînnoi contractul de ipotecă pentru unul dintre soți
în cazul în care este solvent, banca va merge pentru a satisface debitorului
împărțirea proprietății
Pentru a divorța de audiența cetățenilor, se pune întrebarea în mod natural ca ipoteca este împărțit într-un divorț luat în căsătorie?
Procedura de dizolvare a căsătoriei, ceea ce duce la împărțirea proprietății soților, se referă la a avea unele caracteristici ale afacerii.
Fiecare caz este considerat în mod individual, ținând seama de circumstanțele specifice, interesele fiecărei părți în proces de divorț.
În exercitarea procedurii judiciare de divorț, procedura de însoțire divizia instanțelor de proprietate sunt ghidate de regulamentele respective ale actelor legislative ale Federației Ruse.
Acestea includ articol:
Ei au stabilit principiul repartizării bunurilor dobândite în timpul căsătoriei în comun, pe baza egalității dintre soți în căsătorie.
Cum să împartă un apartament în ipotecare după divorț
Normele de creditare ipotecară prevăd transferul de pe malul drept al spațiului de locuit dobândit ca garanție.
Prin termenul „ipoteca“ înseamnă garanția reală, achiziționate în detrimentul fondurilor de credit.
Acesta a impus o sarcină la rambursarea integrală a creditului.
Este în utilizarea a debitorului care nu are dreptul de a face orice se ocupa cu obiectul de gaj.
cu soțul
standarde consistente legislației privind proprietatea comună este împărțită în cote egale, cu excepția cazului în căsătorie încheiată soți.
Norma extins la toate cazurile de situații de viață, inclusiv pierderea de locuri de muncă ca urmare a ocupării forței de muncă ei soț creșterea copiilor împreună.
Realizarea unui anumit acord între soți privind împărțirea proprietății este cea mai bună opțiune în caz de divorț.
Fiecare dintre ei vrea să ia parte a proprietății în sine. Dar diviziunea apar adesea învinuiri și conflicte.
Pentru cea mai mare parte împărțirea proprietății este făcută în biroul notarial.
Sotii emise de certificatul notarial de proprietate din partea proprietății.
Pentru cea mai mare parte împărțirea proprietății prin divorț este efectuată de către o autoritate judiciară, care produce ascultarea standardelor de drepturi legale respectiv.
Fiecare dintre soți se pot aplica cu declarația de cerere, pe baza cărora a deschis un caz civil privind diviziunea.
Decizia autorității judiciare este baza de înregistrare a dreptului de proprietate de a primi o parte a soțului lor.
Proprietatea obținută pe parcursul acestei secțiuni se înregistrează în serviciul public federal de înregistrare a proprietății.
Dacă aveți copii minori
organism judiciar face de multe ori o decizie care permite copilului să se separe ponderea proprietății matrimoniale.
În același timp, el protejează interesele copilului că un divorț poate fi lăsat fără adăpost în viitor.
Cota sa este atașat la cota părintelui, cu care el va trăi împreună după divorțul părinților lor.
Dar rambursarea datoriilor în cadrul facilităților de credit ar trebui să fie efectuate de către ambii soți.
În anumite circumstanțe, rezoluția de rambursare suma plătită poate fi redusă în cazul în care:
incapacități medicale
temporar închis
din cauza sarcinii și nașterii iminente
de îngrijire pentru copii mici
Această măsură nu este fezabilă, cu acordul băncii care a emis ipoteca.
La efectuarea tuturor tipurilor de tranzacții imobiliare, inclusiv cazul în care apartamentul este într-un credit ipotecar după divorț au un copil, soții trebuie să obțină permisiunea de autoritate tutelară.
Alocarea ponderii copilului ar trebui să fie obligatorie, în cazul în care fondurile de credit ipotecar au fost utilizate de capital de maternitate.
În caz contrar, drepturile legitime ale copilului sunt încălcate.
Respectarea normelor legislației privind drepturile și interesele copiilor minori supraveghează autoritatea tutelară.
Această obligație ia fost impusă de către stat.
Pentru programul militar
„Ipotecare militare“ locuințe pentru personalul militar prevăzute în cadrul programului de creditare ipotecară.
În același timp, Ministerul Apărării face rambursarea împrumutului în conformitate cu regulile sistemului ipotecar acumulativ de resurse proprii.
locuințe militare Dobândite este făcută în numele său, deoarece contractul de ipotecă se încheie exclusiv acestora.
Soldat pe baza raportului devine membru al INS. care îi permite să ia fonduri de credit.
El devine unicul proprietar al băncii situat în gaj de spațiu de locuit, prin urmare, nu fac obiectul unei diviziuni într-un divorț cu soția sa.
Desigur, această procedură cauzează multe probleme, împovărat cu imposibilitatea de a re-înregistrare a unui credit ipotecar pe numele cuplului.
De regulă, autoritatea judiciară va decide, în conformitate cu normele dreptului familiei.
proprietate comună maritale divizat în părți egale, dar în practică nu este o soluție solvabilă.
Băncile atunci când eliberează soldații ipotecare necesită înregistrarea unui contract de căsătorie în ceea ce privește proprietatea.
Dacă el divorțează de soția sa, apoi devenind unicul proprietar al proprietății acceptă obligațiile de a îndeplini obligațiile în sine.
O astfel de rezoluție a situației de multe ori duce la faptul că alți membri ai familiei rămân spațiu de locuit.
variante ale procedurii
Opțiunea ideală, facilitând procedura de divizare a proprietății dobândite în conformitate cu ipoteca este anticipată rambursarea creditului.
Soții pot pune în aplicare pe cont propriu înainte de începerea procesului privind încetarea căsătoriei oficiale sau în timpul producției sale.
În cazul în care fostul soț co-împrumutat un credit ipotecar, banca va solicita rambursarea anticipată a datoriei.
În unele cazuri, este stipulat în ipotecare contractului.
În ultimii ani, băncile cu un credit ipotecar necesită încheierea unui contract de căsătorie.
Acesta măsuri puse în aplicare pentru a evita problemele cu fondurile de împrumut ipotecare din cauza cuplurilor de divorț.
Ocazional, există cazuri în care foștii soți continuă să ramburseze datoria în aceleași condiții.
Această situație este caracteristică persoanelor care au rămas după divorț pe cale amiabila.
posibile nuanțe
În esența sa, căsătoria este un act juridic de formare a unei relații definite între soți, inclusiv relațiile de proprietate.
La desfacerea ei soții trebuie să rezolve o serie de probleme care însoțesc procesul de divorț.
Nu este o separare excepție de proprietate maritale împreună între acestea.
Cetățenii ar trebui să se țină seama de faptul că Banca de reînnoire a documentației, modificări la contractul de ipotecă cu debitorul se retrage 0.5-1% din valoarea datoriei rămase.
În plus, ea nu merge întotdeauna pentru a satisface debitorului, datorită faptului că noile condiții nu sunt acceptabile pentru el.
Dobândite înainte de căsătorie
Indivizii încep să trăiască împreună, stimulând economia globală înainte de a intra într-o căsătorie formală.
În același timp, ei fac un credit ipotecar pentru a cumpăra un spațiu de locuit în comun.
Un bărbat și o femeie după ce relațiile sale continuă să ramburseze fondurile de împrumut ca un credit ipotecar este emis pentru o lungă perioadă de timp.
Colapsul acestui tip de familie este atrasă asupra faptului că celălalt soț într-un divorț este complet scutit de plata datoriei.
El are dreptul de a colecta de la fosta sotie a banilor investiți în cumpărarea unei case.
De obicei, recuperarea este direcționat către persoana care este împrumutat și pe al cărui nume este decorat drept de proprietate.
A doua soție a depus o cerere la autoritatea judiciară pentru punerea în aplicare a măsurilor indicate mai sus.
El este privat de dreptul de proprietate care au fost dobândite înainte de o căsătorie formală.
contract de căsătorie
Una dintre cele mai simple moduri de a rezolva problema cu înregistrarea unui credit ipotecar este un contract de căsătorie.
De regulă, se poate concluziona în orice moment al vieții împreună ca atunci când starea cât și în afara ei.
Trebuie specificat procentul din fiecare, definit regimul juridic al garanției, stabilită față, ceea ce va rambursa datoria, în cazul în care soții se dispersează.
Contractul de căsătorie egalizează drepturile soților în ceea ce privește bunurile dobândite în detrimentul ipotecare.
Ei devin depline co-debitori care sunt responsabili și să ia obligații individuale la bancă.
intrare trebuie să fie făcută în contractul de căsătorie de:
Accesorii tip specific de proprietate