LC RF, articolul 39
Versiunea pregătită a documentului cu modificările nu vin în vigoare
1. Termenii și condițiile de închiriere a contractului de teren deținut de proprietate de stat sau municipale, determinată de dreptul civil, prezentul cod și alte legi federale.
2. Contractul de arendă a terenurilor deținute de proprietatea de stat sau municipale și prevăzute pentru realizarea lucrărilor legate de folosirea subsolului, ar trebui să includă lucrul la recuperarea acestor terenuri.
4. închiriere Terenuri în stat sau municipalitati deținute și situate în limitele obiectului comun apos Foreshore este cu condiția ca cetățenii de acces facil la corpul de apă și de uz general Foreshore.
5. Deținut cu o persoană juridică în scopul realizării unui contract de leasing fermă de vacanță a terenurilor deținute de proprietatea de stat sau municipale, ar trebui să prevadă taxe specificate entitate juridică pentru a oferi instruire pentru un astfel de plan de utilizare a terenurilor și ancheta proiectul de teren și lucrărilor de cadastru necesare pentru formarea de teren, în conformitate cu proiectul aprobat pentru anchetă teren.
6. În cazul unei persoane juridice a terenurilor deținute de stat sau proprietate municipală, pentru dezvoltarea integrată a persoanei juridice respective trebuie să încheie un contract pentru dezvoltarea integrată a teritoriului simultan cu încheierea contractului de închiriere a unui astfel de teren.
7. Contractul de arendă a terenurilor, format din terenuri acordate pentru dezvoltarea integrată a teritoriului, cu excepția cazului de organizare a terenurilor profit stabilite de către cetățeni, pentru dezvoltarea integrată a terenurilor pentru construcția de locuințe individuale, ar trebui să prevadă obligația părților unui contract de închiriere a unui astfel de teren pentru a se asigura punerea în aplicare a măsurilor de dezvoltare a teritoriului (inclusiv construcția și punerea în funcțiune a instalațiilor de capital Nogo de construcție) conform programului cuprinse în acordul privind dezvoltarea integrată a teritoriului, pentru fiecare eveniment prescris care indică începutul și finalizarea lucrărilor aferente, precum și responsabilitatea părților pentru neîndeplinirea obligației și dreptul părților de a rezilia prezentul contract de închiriere în mod unilateral în cazul neîndeplinirii obligației.
contract de închiriere 8. Terenuri în stat sau proprietate municipală, este:
1) pentru o perioadă de trei până la zece ani, în cazul terenurilor pentru construcția, reconstrucția clădirilor, cu excepția cazurilor prevăzute la paragrafele 2 și 3 din prezentul alineat și la punctul 9 din prezentul articol;
2) pentru până la patruzeci și nouă de ani pentru plasarea obiectelor liniare;
3) pentru o perioadă de douăzeci de ani, în cazul unui cetățean al terenului pentru construcția de locuințe individuale sau de teren în limitele satului pentru serviciile auxiliare;
4) pentru o perioadă de trei până la cinci ani în cazul terenurilor către o entitate juridică pentru dezvoltarea integrată sau comportamentul economiei țării;
5) pentru o perioadă care nu depășește perioada de închiriere a terenurilor, care este sursa, în cazul unui contract de închiriere a terenurilor, format din terenul inițial, cu excepția cazurilor în care terenurile acordate unei persoane juridice pentru dezvoltarea integrată sau comportamentul economiei țării;
6) pentru o perioadă de până la trei ani, în cazul terenurilor pe care obiectul în construcție, pentru a finaliza construcția de această facilitate, fie pentru perioada specificată la punctul 9 din prezentul articol, în cazul în care dreptul de proprietate asupra obiectului în construcție dobândite ca urmare a publicului licitează pentru vânzarea obiectului confiscate de la proprietar în legătură cu încetarea contractului de închiriere a terenurilor deținute de stat sau proprietate municipală;
7) termenul de ohothozyaystvennogo acord în cazul terenurilor persoanei cu care se încheie ohothozyaystvennoe contractului;
8) pe durata contractului de concesiune, privind acordul de parteneriat public-privat pentru acordul de parteneriat municipal-privat în cazul terenurilor persoanei care a semnat astfel de acorduri;
8.3) pentru durata acordului privind dezvoltarea integrată a teritoriului la inițiativa administrației locale, în cazul terenurilor persoanei care a semnat contractul, în conformitate cu punctele 13.2 și 13.3, paragraful 2 al articolului 39.6 din prezentul Cod;
9) pentru o perioadă care nu depășește perioada rămasă a contractului de arendă, rezilierea anticipată ca urmare a retragerii unei astfel de terenuri pentru uz public, dar nu mai puțin de trei ani, în cazul terenurilor individuale în schimbul de terenuri, să închirieze drepturi la care încetează ca urmare a retragerii acestui teren;
10) pentru o perioadă mai mare de cel mult un mandat de doi ani a licenței de utilizare a subsolului, în cazul terenurilor pentru lucrări legate de utilizarea subsolului;
11) pentru o perioadă de trei până la patruzeci și nouă de ani la cazul terenurilor pentru producția agricolă, cu excepția cazurilor prevăzute la punctul 12 din prezentul alineat;
12) pentru o perioadă de cel mult trei ani, în cazul unui cetățean al terenului pentru haying, pășunatul animalelor de fermă, fac grădinărit;
13) pentru o perioadă care nu depășește termenul de rezervare a terenurilor pentru uz public, în cazul în care terenul este rezervat pentru nevoile de stat sau municipale;
14) perioada de implementare a proiectului de investiții, în conformitate cu declarația de investiții ale unui rezident al dezvoltării teritoriale a zonei incluse în registrul rezidenților din această zonă, atunci când un teren situat în limitele a zonelor de dezvoltare teritorială;
15) privind valabilitatea deciziilor privind acordarea resurselor biologice de apă în uz, contractul pentru zona de pescuit sau contractul de utilizare a resurselor biologice de apă, în cazul terenurilor unei persoane să desfășoare activitățile prevăzute de decizia menționată sau tratate;
16) pentru o perioadă într-o perioadă minimă și (sau) perioada maximă de arendă, dacă legea federală a stabilit o durată minimă și (sau) contractul de închiriere maximă a terenului;
17) timp de până la patruzeci și nouă ani în cazul arenda proprietarului clădirii, structuri situate pe un astfel teren, sau spațiu în ele, iar în alte cazuri nu sunt prevăzute în prezentul alineat;
18) pentru o perioadă de punere în aplicare a locuitorilor din port liber de acord Vladivostok cu privire la punerea în aplicare a activităților încheiate în conformitate cu Legea federală „Cu privire la portul liber al Vladivostok.“
9. În cazul terenurilor, în funcție de tipul principal de construcție permise pentru care este prevăzută utilizarea de clădiri, de închiriat la o licitație pentru dreptul de a încheia un contract de închiriere a terenurilor în conformitate cu de stat sau proprietate municipală (cu excepția cazurilor de licitații în temeiul articolului 39.18 din Codul), închirierea de terenuri deținute de proprietatea de stat sau municipale, este pentru o perioadă mai mare de două rânduri Termenul aza. Guvernul a stabilit România de către organul executiv federal autorizat ca fiind timpul necesar pentru a efectua studii de inginerie de proiectare arhitecturală și construcția de clădiri și structuri. Aici, în cazul în care, în conformitate cu tipurile de bază de utilizare permise de construcție a terenurilor prevede mai multe clădiri, contractul de leasing este un astfel de teren pe baza perioadei maxime stabilite pentru astfel de clădiri, structuri în conformitate cu prezentul alineat.
10. Contractele de leasing de teren, formate din terenuri acordate unei persoane juridice în chiria pentru dezvoltarea integrată sau conducerea economiei țării, încheiat pentru o perioadă într-o perioadă minimă și (sau) termenul maxim de arendă a terenurilor, în conformitate cu punctul 8 din prezentul articol.
11. Contractul de arendă a terenurilor deținute de stat sau proprietate municipală, cu câștigătorul licitației este fie persoana care a depus singura cererea de participare la licitație pentru dreptul de a semna contractul de arendă cu solicitantul, recunoscut ca fiind singurul participant al licitației, cu singura care a participat un participant la licitație în condițiile specificate în anunțul privind desfășurarea licitației.
12. La încheierea contractului de arendă terenul deținut de stat sau proprietate municipală fără licitație competitivă (cu excepția, în cazul contractului de închiriere cu persoana care a depus singura cererea de participare la licitație pentru dreptul de a încheia un contract de închiriere teren cu recunoscută doar de către solicitant participant la licitație, sau cu participare numai la licitație un participant) durata contractului este stabilită prin alegerea chiriaș sub rezerva restricțiilor prevăzute la alineatul m 8 al acestui articol.
13. În cazul în care în cazul în care terenul este deținut de stat sau proprietate municipală, în totalitate sau parțial, este situată în zona de protecție stabilită în raport cu obiectul liniar, închirierea acestor terenuri trebuie să conțină condiții pentru admiterea reprezentanților proprietarului obiectului liniar sau un purtător de cuvânt pentru funcționarea liniare opoziție la obiect, în scopul de a asigura siguranța acestuia.
14. Contractul de închiriere a terenurilor deținute de proprietatea de stat sau municipale, nu se poate stabili cerințe pentru executarea oricăror lucrări sau prestarea de servicii care impune costuri suplimentare chiriaș care nu au legătură cu obiectul prezentului acord, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală.
15. Chiriasul de teren deținut de proprietatea de stat sau municipale, are dreptul preferențial de a încheia un nou contract de închiriere a unui astfel de contract de teren fără licitație competitivă.
16. În cazul în care a acordat chirie un teren deținut de stat sau proprietate municipală și rezervate pentru nevoile de stat sau municipale, închirierea acestor terenuri ar trebui să prevadă posibilitatea de reziliere anticipată a contractului la cererea proprietarului la expirarea unui an de la notificarea chiriaș a terenului secțiunea de reziliere a acestui contract.
17. Modificările aduse deținutul printr-o licitație sau, în cazul unei licitații a eșuat de recunoaștere a persoanelor menționate la punctul 13. 14 sau 20 din articolul 39.12 din prezentul cod, contractul de închiriere a terenurilor deținute de stat sau proprietate municipală, în ceea ce privește schimbările în tipuri de utilizare permise de astfel de terenuri nu este permisă.
documentul deschis complet