Noi înțelegem cum de a vinde repede un apartament
„Cât de repede vinde apartamentul, dar încă scump? Aici există reguli comune, care va funcționa ca punerea în aplicare a bunurilor comune și imobiliare. Principalul lucru - cei trei piloni pe care se sprijină și întregul proces de tranzacție, „- dă Consiliul de administrație al Barnaul imobiliare“ Power „, Igor Karpochev.
norme de vânzare de succes
A doua regulă - aceasta este rata reală a clienților plătitori. Acesta este un concurent pentru obiectul trebuie să știe că el nu este singurul, va începe procesul unui concurs. Și aici este necesar să se adopte o poziție în ceea ce privește prețurile, nu să te joci rolul de a cere, și o sumă licitată în același timp, nu pot merge pentru a reduce prețurile.
A treia balenă, și el este unul dintre cele mai importante - este o relație de încredere cu proprietarul viitor probabil de apartament. Acest punct fin trebuie să se asigure de la bun început tranzacției. Mulți oameni cred că este suficient pentru a fi prietenos, sau chiar o favoare curry puțini cu cumpărătorul. Dar acest lucru nu este același lucru. În general, aveți posibilitatea ca unul de altul, dar nu mai mult, aceasta nu promite beneficii și succes.
Aceste relații de încredere apar atunci când clientul va vedea unitatea în tot ceea ce - în acțiuni, documente, replici, și așa mai departe. Este important să se construiască un lanț logic de negocieri în care toate faptele sunt convenite și confirmate nu numai în cuvinte, ci pe hârtie și în realitate.
Atunci când sunt activate toate cele trei componente, comerțul este doar sortit succesului, deoarece: a vă proteja interesele unui număr mare de cumpărători potențiali, ele arată în oferta de o duzină de acestea, iar cumpărătorul vă alege pur și simplu pe subconștient, deoarece creează condiții de încredere.
Din tot ceea ce a fost scris, este clar - că achiziționarea / vânzarea de bunuri imobiliare în Barnaul, este un proces de mai multe niveluri, iar fiecare nivel are un impact direct asupra rezultatului final. Iar rezultatul este eficient nu numai în modul de a vinde repede un apartament, dar, de asemenea, cum să câștige suma maximă posibilă a tranzacției.
Ne așteptăm la noi înșine profesionalismul magistral, în aceste cazuri nu este necesar, pentru că fiecare persoană este de a face treaba, iar dacă nu faci imobiliare tot timpul, câștiga instantaneu experiență în serios. tranzacții de locuințe - nu este un proces simplu. Când se întâmplă în grabă, puteți face greșeli critice care va costa banii vânzătorului și timp.
4 greșeli tipice făcute de vânzători de proprietate
1. Imposibilitatea de a ajuta un agent imobiliar Estate. Este nevoie de asistență agent imobiliar, mai ales dacă este prima dată când fac. Fără ajutorul unui agent, exista riscul de a pierde competitivitatea pe piața de locuințe și nu obține cantitatea dorită obiectului. Aruncati o privire la avantajele utilizării unui agent.
2. Stabilirea prețului greșit. Pentru vânzător, este tentant să caute adăpost mai mulți bani decât costul real al apartamentului, în scopul de a obține profituri mai mari. Această strategie este un ratat, și obiectul, al cărui preț a fost inițial prea scumpe, de multe ori, apoi trece sub prețul pieței. Asociați costul real al proiectului până în prezent.
3. apariția incorectă a spațiilor. Mai bine proprietatea ta arata, cu atât mai probabil pe care clienții le vor dori. De multe ori, vânzarea proprietății familiei arată nepăsarea lor, nu curățați vasele și se lasă o mizerie. Din acest motiv, se pare plat potențialilor cumpărători mai puțin atractive.
4. Încercările de a ascunde neajunsurile camerei. Dacă vă păstrați tăcerea cu privire la ele, atunci va trebui să plătească pentru el în viitor. Înainte de a vinde repede un apartament, puteți pierde cumpărător doar pentru motivul că el a observat unele defecte și alunecă în etapa finală a operațiunii. Acesta va costa timp si bani.
5. Fără fotografii, de asemenea, va cumpăra. Vanzatorii nu fac poze, consideră că acestea nu transmit opinia reală a obiectului și nu ajută în promovarea unui produs. Fotografiile ar trebui să facă cu siguranta un bun, lumina care va atrage atenția cumpărătorului.
Dacă vă întrebați cum de a vinde repede kvariru, ar trebui să știți că găsirea unui cumpărător decent pe piața imobiliară va necesita un efort considerabil. Următoarele sfaturi vă vor ajuta să faceți afacerea ta mai mult succes puteți:
1. În primul rând, să vândă și apoi cumpăra. Ați încredințat o sarcină serioasă - pentru a găsi un cumpărător demn. O astfel de sarcină necesită o mulțime de efort. Dacă implementați primul obiect, atunci va fi mai ușor să caute o alta. Cu toate acestea, dacă sunteți în grabă și pentru a găsi rapid clientul pe proprietatea sa și a găsit o alternativă la mutat în curând în, eroarea nu poate fi evitată. Deci, nu spune la revedere de la apartamentul său prea devreme pentru a cumpăra unul nou.
2. Discutați cu un specialist ipotecar în bancă. Prețuri apartament și ipoteca de cost s-ar putea induce în eroare. Consultați pentru a înțelege mai bine cât de mult bani, va trebui să plătească, și ce cheltuieli vă așteptați.
3. Faceti o rearanjare de mobilier. Apartamentul dvs. ar trebui să arate cât mai bine posibil atunci când potențialii cumpărători vin să-l urmăriți. Ia timp pentru a se asigura că interiorul uitat frumos și confortabil.
4. Dă cadouri. Toată lumea îi place să primească daruri. Daca nu sunt dispuși să reducă prețul obiectului, da orice cadou în plus (de exemplu, un nou televizor sau mașină de spălat). În acest caz, clienții vor presupune că face o achiziție de succes.
Folosind aceste tehnici simple, care vă spun cum de a vinde repede un apartament, puteți ușor, rapid și eficient pentru a face o afacere cu imobiliare de orice tip.