Scrisoarea, care justifică o întârziere de plată pentru chiriaș prietenos

Documentul va salva. După cum rezultă din documentul intern al Serviciului Fiscal Federal România, o copie a care este disponibil „PNP“, în practică, cazurile în care, în ciuda prezenței conturilor semnificative de plătit, proprietarul de proprietate nu rezilia acordul cu chiriaș. În acest caz, locatorul aplică sistemul simplificat de impozitare, iar locatarul plătește impozitul pe sistemul total. Supraveghetorilor cred că o astfel de situație este adesea create în mod artificial, în scopul de a obține un avantaj fiscal nejustificat.

Olga Lavrova
Șeful Brut practici LLC „YugKonsalting“

populare pe

beneficiu fiscal în acest caz rezultă din faptul că, în ciuda absenței plății, compania ia în considerare sistemul global de plăți lunare de leasing, ca parte a costurilor (cop. 10 alin. 1, art. 264 din Codul fiscal). Dar venitul uproschenets este recunoscut ca aplicarea metodei de numerar. Și poate lua în considerare chiria ca venit numai după primirea de fonduri de chiriaș (n. 1, art. 346.17 din Codul fiscal).

Desigur, în cazul în care societatea nu-și rambursa datoria după trei ani, ar trebui să plătească impozit pe profit din suma datorată (pag. 18 Art. 250 din Codul fiscal). Astfel uproschenets, chiar și cu „venituri minus cheltuieli“ de bază nu va fi în măsură să ia în considerare conturile de încasat fără speranță în scopuri fiscale. Având în vedere că lista regimurilor speciale asupra costurilor este închisă (p. 1, Art. 346.16 RF).

În legătură cu atenția sporită a taxei la o astfel de societăți prietenos schemă folosind o versiune similară a planificării fiscale, ar trebui să se gândească serios la justificarea întârziere în plata plăților de leasing. La urma urmei, ca urmare a plăților daunelor neplătite pot fi excluse din cheltuielile chiriasului, și poate încerca să uproschentsev apreciat că taxa unificat. În plus, este posibil contract de închiriere tentativă de reconversie profesională în contractul de împrumut (utilizarea necompensată de proprietate).

Brut argumentează în mod tipic acțiunile lor trimitere la punctul 5 al Plenului VASRumyniyaot 12.10.06 № 53, care direcționează obiectivul de afaceri pentru a investiga funcționarea în cazul unor forme speciale de plată și condițiile de plată. În situația noastră, o întârziere de plată este doar o formă specială de soluționare.

Pentru a reduce riscul de impozitare este recomandabil să emită acordul suplimentar la contractul de leasing, stabilește o procedură specială de rambursare a plăților de leasing pentru o anumită perioadă. În acest caz, se schimbă termenii obligațiilor, respectiv, baza pentru calculul absent pedepsei. În plus, contractul de închiriere poate fi stabilită inițial condiții speciale pentru decontări între părți. De exemplu, faptul că plățile sunt efectuate periodic trimestrial. Chiria poate fi plătită chiar și în același timp (art. 614 din Codul civil).

În timpul pe termen lung de plată este deja nepotrivit să vorbim despre plata amânată - aceasta este o procedură specială de plată. În practică, acești termeni sunt tipice pentru acele cazuri în care chiria nu este stabilită ca sumă fixă ​​și ca procent derivat din utilizarea veniturilor din proprietate închiriate. Prin urmare, este mai convenabil să se determine ponderea veniturilor atribuite locatorului pentru anumite perioade (trimestru sau an). Acest argument va justifica soluționarea pe termen lung a contractului de închiriere.

În ce formă se face. O scrisoare de la chirias cu o cerere de amânare a plății se face în orice formă.

Ceea ce trebuie să fie în document. Într-o scrisoare de a provoca în mod necesar trebuie să fie specificate pentru care locatarul cere o amânare. De exemplu, în legătură cu necesitatea de a efectua reparații în spații închiriate sau în legătură cu arestarea conturilor, criza financiară, o scădere semnificativă a volumului de vânzări în industrie. O cerere de amânare poate fi justificată, și prin prezența caracterului sezonier al activității sau o cantitate substanțială a creanței. De asemenea, fonduri de la buget, amenințarea falimentului, în cazul unei sume forfetare a sumei datorate de locatar cu întârziere. În plus, scrisoarea trebuie să specifice datele despre participanții la tranzacție, precum și detaliile de leasing. În acest caz, documentul trebuie să fie semnat de către un reprezentant autorizat al locatarului și sigilat. Ar trebui să ajungă în persoană la șeful locatorului sau secretarul său. În al doilea rând, trebuie să marcheze primirea managerului documentului.

Măsuri de securitate suplimentare. Pentru a reduce riscurile taxa partile din contract este recomandabil să semneze periodic declarațiile de reconciliere ale datoriei. De asemenea, ar trebui să stoc pe documente care confirmă recuperarea datoriilor de către locator, locatarul și intenția de a rambursa datoria în viitor. Acesta poate fi scrisori de garanție, scrisori de reclamații, notificare predarbitrazhnye.

Este de dorit să aibă o dovadă de expediere și primirea corespondenței părților. De exemplu, chitanțe poștale, scrisori ale datelor de înregistrare în jurnalele de corespondență de intrare și de ieșire, și, desigur, marca de primire pe litere înșiși. Consolidarea poziției de părți acord suplimentar la contract, care prevede posibilitatea proprietarului pedepsei sau a interesului pentru utilizarea banilor.

Fragment a corespondenței de afaceri în sprijinul întârziere de plată

CEO-ul dintr-o dată a izbucnit în biroul auditorului și a strigat: „? Cât de mult este de doi plus doi“ Publicul se cutremură și a crezut că pentru o lungă perioadă de timp. El știa, desigur, cât de mult va de două ori doi, el a vorbit despre el la un briefing cu autoritățile fiscale, dar el nu știa dacă este CEO-ul companiei știe. Și dacă el știe, cineva a zis el? Poate că are o legătură cu MFTS? Auditorul nu a fost niciodată atât de aproape de eșec.
Citește mai mult >>