Un apartament comunal este

Relația dintre vecini într-un apartament comunale poate fi pliat în moduri diferite. De multe ori există conflicte datorită ignoranței drepturilor și responsabilităților lor. Relații comunale de vecini sunt reglementate nu numai regulamentele interne, care pot fi stabilite prin acordul părților, dar și legislația Federației Ruse. După ce a studiat trecutul, putem reduce confuzia și să ajungă la un acord reciproc, pe baza ordinii stabilite de utilizare a clădirilor rezidențiale și publice.

De multe ori, vecinii în apartament comunale nu poate găsi soluția optimă în unele sens. În acest caz, nu merg imediat în instanță sau să depună plângeri district, astfel, să agraveze conflictul.

Se recomandă să contactați departamentul juridic pentru consiliere cu privire la aspectele relevante.

Pe site-ul nostru puteți face pentru umplerea liberă în formularul de la dreapta jos sau la sfârșitul articolului.

definiție legislativă

Definirea apartament comunale implică utilizarea de spații de locuit mai mulți proprietari. Pe teritoriul unui apartament poate fi utilizarea în comun de facilități cum ar fi o bucătărie, coridor și toaletă.

Pe baza legii actuale, este permis să rămână în proprietarilor de apartamente si chiriasi. Fiecare parte are dreptul de a dispune de spații rezidențiale și publice, precum și active, în conformitate cu articolul 30 LC RF. Bazat pe ordinea de utilizare a spațiului public în apartament, locatarii trebuie să respecte toate regulile și nu încalcă pe vecini.

Drepturile părților

Proprietarii au dreptul de a locui sau de a lua partea sa de apartamente municipale de închiriat. Este nevoie de vecinii de acord cu acest lucru. Cu toate acestea, în cazul persoanelor fără documente de viață, este necesar să se încheie un contract între proprietar și chiriaș. De asemenea, proprietarul are dreptul de a înregistra persoanele care locuiesc în apartament.

Decontarea și înregistrarea persoanelor pot fi efectuate gratuit, dar pe baza utilizării apartament comunale de ordine. Această regulă se aplică pentru oaspeți. Mai mult decât atât, total destinații oaspeții pot folosi împreună cu alți chiriași care locuiesc în apartament.

Term oaspeții ședere, fără certificatul de înmatriculare nu trebuie să depășească trei luni. În caz de încălcare a ordinii și drepturile unuia dintre chiriasi, vecinii pot contacta autoritățile competente. Reguli și responsabilități se aplică în mod egal tuturor chiriașilor și legea nu prevede pentru locuitorii privilegiate doresc.

taxe chiriașilor

Bazat pe ordinea de utilizare comune rezidenților din zona nu au nici un drept în nici un fel încălca drepturile vecinilor. Astfel, o persoană care are capacitatea de a plasa mobilierul și obiectele pe care le consideră adecvate, dar nu are nici un drept să se adune obiecte de zonele cu spațiu comun, Toți locatarii au drepturi egale.

Prin vânzarea participației sale, proprietarul își pierde automat dreptul de a utiliza o cameră de uz general. Toate disputele legate de această problemă se soluționează în instanța de judecată.

Lucrări de reparații, direcția peisajului este distribuită în mod egal tuturor rezidenților, în funcție de metri pătrați ocupate. Decizia de a efectua lucrări de reparații luate la adunarea generală. Posibila implicare a experților. Pe baza acestei lucrări, face caietul de sarcini. În caz de abatere de la plata reparării uneia dintre părți, fondurile colectate prin intermediul instanțelor.

Condiții de utilizare apartament comunale

Orice acțiuni care încalcă liniștea de a trăi într-un apartament comunal, reglementat pe baza ordinului de utilizare.

Prin acțiunea, să rupă tăcerea în perioada cuprinsă între ora 23:00 la ora 08:00, se referă

• difuzare Utilizarea mass-media (limita sonoră de 20 dB.);
• utilizarea oricăror instrumente, de rupere tăcerea;
• utilizarea produselor pirotehnice;
• orice acțiuni care încalcă pacea publică.

Fiecare proprietar și rezident al apartamentului are dreptul de a invita alte persoane fără permisiunea chiriașilor. Oaspeții au loc au dreptul de a utiliza spațiul public, iar vecinii nu le poate preveni. Oaspeții trebuie să respecte ordinea de utilizare, și nu încalcă regulile. Prin lege, chiriașii nu poate determina programul de vizitare oaspeți.

Ordinea de utilizare a spațiilor implică plasarea animalelor de companie. Legea de reședință a acestora nu este reglementată. Cu toate acestea, în cazul în care unul dintre locatarii au o reacție alergică sau alte contraindicații, necesită acordul scris al vecinilor din camera animalelor.

Trebuie remarcat faptul că locatarii sunt responsabili pentru comportamentul animalelor de companie și a purității sanitare. În cazul unor pagube materiale cauzate de animale sau chiriași de sănătate, vecinii au dreptul de a depune o cerere în instanța de judecată și să aducă un animal gazdă la justiție.

Acțiuni de curățare, zona de uz general este reglementată ZhKRumyniyai Codul civil. Fiecare locatar are obligații financiare pentru proprietatea comună proporțional cu cota de bunuri imobiliare. Rezidenții programul stabilit de curățare în funcție de numărul de persoane din fiecare cameră și ordinea de utilizare.

utilități

Plata facturilor de utilități să plătească două opțiuni pe baza unei participări la capital:

1. Aparate de cont pe care are loc calculul în funcție de zonă și numărul de persoane.
2. În absența unor dispozitive individuale, fiecare parte face separat plata în funcție de contorul.

În unele cazuri, există conflicte pe această bază, atunci trebuie să acționeze în conformitate cu legislația Federației Ruse:

• Incalzirea se plătește în funcție de capitalurile proprii.
• Plata pentru gaze și apă încărcată în funcție de numărul de ocupanți.
• Energia electrică este calculată pe baza dispozitivelor instalate și puterea lor.

Trebuie remarcat faptul că, în caz de încălcare a ordinului de plată a uneia dintre părți, locuitorii nu poartă responsabilitatea financiară pentru vecinul a refuzat să plătească utilități.

replanificare

Proprietatea în apartament, situat pe teritoriul public este condiționată de redezvoltare, cu acordul tuturor chiriașilor în scris și autentificat de un notar. În caz de încălcare a normelor privind sancțiunile impuse de proprietate și obligația de a reveni la configurația inițială a carcasei.

În plus față de acordul rezidenților au nevoie de un permis de utilități și ITO.

În scopul de a pune în aplicare reamenajarea spațiilor, este necesar să se elaboreze un plan de lucru și atașați o copie de proprietate.