Care este privat terenul de locuințe - teren, cu titlu gratuit, dimensiunea minimă a ceea ce este, casa,
Clădire individuale private - vis fezabil numai pe un teren separat de teren.
Legislația românească clasifică terenul pentru scopul propus sa, subordonarea și alte caracteristici.
Pentru a construi o casa de locuit privat, cabana sau vila fara probleme cu actele pot fi în zone speciale, care au primit reducerea SGF (construcția de locuințe individuale).
În conformitate cu Codul de urbanism (CC) Rumyniyana astfel de site-uri pot ridicarea de case particulare.
caracteristici
Construcția de case individuale este legal în cazul în care:
- teren pentru aceste scopuri;
- construcția este realizată prin mijloace proprii persoana căreia terenurile transferate pentru utilizare;
- etaje clădire nu depășește 3;
- clădirea va fi folosită ca o familie.
Efectuarea de locuințe cu privire la construcția de locuințe privată se efectuează în conformitate cu Legea federală №122. un record de proprietari, caracteristicile obiectului și alte informații înregistrate Rosreestra.
Limitarea principală, care acționează asupra proprietatea asupra terenurilor cu scopul pentru construcția de locuințe individuale, este interzicerea utilizării în scop comercial.
Prin urmare, persoanele care intenționează să construiască, de exemplu, un hotel, o spalatorie auto, sau altă structură, nu un individ (familie) probleme de locuințe de înregistrare a feței.
În plus, este interzis să ridice clădiri cu un număr total de mai mult de 3 etaje.
Construcții urmează să fie efectuate în conformitate cu SNIP, care prevede ordinea structurilor este relativ scumpă, vecinii, linia roșie, și alte condiții.
Obiectele sunt construite pe locuințe private, garantat pentru a oferi o sursă de comunicații și a infrastructurii de dispozitiv.
Casele sunt la latitudinea proprietarului de a acționa ca garanție pentru a obține credite.
Vehiculele construite în zone cu scopul de a construcției de locuințe individuale, să participe în mod liber în circulație publică și este supusă de a cumpăra și de vânzare, schimb, donație și alte activități.
Furnizarea de teren
Fiecare grazhdaninRumyniyaimeet are dreptul de a primi în cadrul schemei de un singur teren cu SGF acronim.
Teren cu casa de clădire care urmează să fie decorate:
- vânzare liberă;
- schimb contractuale transferabile, cadou sau moștenire testamentară.
Care este sectorul privat de locuințe?
Articolul 39.18 Caracteristicile ZKRumyniyaoboznacheny de locuințe individuale pentru cetățeni ai Federației Ruse.
Și mai ales transferul drepturilor de utilizare a terenurilor un astfel de statut sunt prevăzute la articolul 16.4 din Legea federală № 161 „Cu privire la promovarea construcției de facilități rezidențiale.“
SGF, prin definiție, este terenul pe care clădirile de locuit individuale, pentru a satisface nevoile unei familii pot fi construite, numărul total de persoane care nu mai mult de 3.
dimensiunea minimă
Determinarea ariei de sub carcasa definesc o autoritățile locale individuale.
Dimensiunea minimă a porțiunii. care a permis construirea, poate fi orice, corespunzând soluției autorităților regionale, municipale sau de alt tip.
Pot obține gratuit?
Dezvoltarea construcției de case individuale sunt ocupate toate organele municipale. În conformitate cu legislația în vigoare în fiecare grazhdaninRumyniyaimeet dreptul de a utiliza gratuit o singură dată a obține terenuri pentru construcția de locuințe individuale.
Disponibil gratuit de taxa de alocații în exclusivitate.
Clădirea rezidențială este transferată la utilizarea gratuită a:
Casa se afla pe un teren de locuințe private pot fi achiziționate de la persoane fizice, instituții bancare (colaterale) în carcasă.
Care este diferența dintre pământurile și micilor proprietari de locuințe privat? Află aici.
Precum și alte terenuri pentru construcția de locuințe individuale nu pot fi utilizate în scopuri comerciale, dar are mai multe avantaje.
Diferența principală din zonele cu statut de construcție de locuințe individuale este aranjamentul pe terenurile agricole, care exclude comunicațiile de planificare de aprovizionare, amenajarea de drumuri și alte infrastructuri.
gestionarea site-urilor realizate în comun și sugerează o soluție generală pentru îmbunătățirea facilităților publice.
SNT a înlocuit „hacienda“ sovietici, în scopul de a organiza o proprietate juridică reală în circuitul civil.
Acest tip de scop al terenului, este aproape identic cu CNT, dar numirea sa directă este definită ca un loc de recreere, în care cetățenii pot construi construcția de locuințe, iar în cazul amplasării în limitele satului sunt eligibile pentru o înregistrare permanentă.
Avantajele acestui tip de teren este posibilitatea unei articulații (cooperativă) abordarea problemelor legate de comunicații, infrastructură și altele.
Care este mai bine?
porțiuni IZhS care emit municipalități, au avantajul distinct.
Autoritățile se angajează să construiască drumuri de acces și să mențină infrastructura în conformitate cu standardele de cazare.
Cel mai mare dezavantaj al locuințelor private este considerată a fi un preț mai mare.
Alți parametri care afectează porțiunea de selecție trebuie să fie luate în considerare în funcție de scopul pentru care va fi folosit în continuare.
Ordinea de înregistrare
Decizia este luată de municipalitate perioada stabilită de timp (de obicei nu mai mult de 14 zile lucrătoare), sub rezerva furnizării documentelor necesare.
Teren pentru fondul de locuințe individuale alocate de liber și a emis pe cetățeanul, dacă n-ar fi ajuns în utilizarea unui astfel de software.
- transferul de arenda terenurilor;
- anunță ofertele;
- prevăd utilizarea gratuită.
documentele necesare
În funcție de subektaRumyniyatrebovaniya la documente care să justifice o cerere de alocare gratuită a terenurilor, sunt diferite.
Condiția principală este de a furniza o declarație cu privire la proprietatea de bunuri imobiliare.
Prin intermediul acestui document va fi adus, nu că cetățeanul nu deține sau nu și-au exercitat dreptul de a elibera terenuri pentru construcția de locuințe individuale.
Pentru teren pe o bază generală, ar avea nevoie de doar o declarație a unui cetățean, care descrie parcela. Numărul de terenuri achiziționate în astfel de condiții nu este limitat.
După ce a fost în proprietatea terenurilor este necesară emiterea, de a primi:
După construcția obiectului finit trebuie să fie pus în funcțiune.
Ce să caute atunci când cumpără?
Acest teren este gata pentru construcția de locuințe, precum și o decizie privind alocarea este dificil de a anula.
Cumpărarea IZhS, necesare pentru a verifica dacă porțiunea de delimitare în ceea ce privește parametrii reale.
Cum se convertesc terenurilor agricole în locuințe private? Mai multe informații în acest articol.
Avantaje și dezavantaje
Bazându-se pe site-urile alocate pentru construcția de locuințe individuale, asigură conectarea la domiciliu staționar de comunicații (urban), tinutei de drum și dispozitiv pentru infrastructura aferente. Casa poate fi înregistrată.
proprietate comercială nu este permisă pe site pentru construcția de locuințe individuale. Etaje delimitate de 3 etaje.
Într-o zonă nu se pot construi case pentru familii diferite.
În caz de neplată de către autoritățile municipale de stabilire a proprietarului de comunicații va trebui să facă pe cheltuiala proprie, care, în cele mai multe cazuri este relativ scump.