Ce determină rata de impozitare pentru apartament și modul în care se calculează
Proprietatea indivizilor poate fi o varietate de proprietăți care sunt supuse impozitării, și de a obliga contribuabilul să plătească în favoarea bugetului pentru impozitul pe proprietate.
Modificările vor intra în vigoare la inovații în domeniul dreptului și ordinea de calcul a acestei taxe se va modifica în mod semnificativ mărimea plăților fiscale în sus.
Care este taxa pe un apartament și ce depinde?
Taxa de proprietate este obligat să plătească persoanelor care au următoarele proprietăți în proprietate:
- garaje, locuri de parcare in parcare;
- apartamente, case și camere;
- un singur set de proprietate;
- obiecte de construcții neterminate;
- deținerea de acțiuni la orice proprietate enumerate mai sus.
Cea mai comună formă de proprietate individuală este un apartament.
Deoarece baza de impozitare se stabilește valoarea cadastrală (adică, cât mai aproape posibil de piață) disponibile în obiectul impozitului pe proprietate. Înainte de adoptarea inovațiilor normative luate în considerare la calcularea valorii de inventar al apartamentului.
Astăzi, informații despre valoarea cadastrală a apartamentului poate fi pe Internet în mai multe moduri:
clarifica în continuare dimensiunea valoarea cadastrală de bunuri imobiliare poate fi în MFC și Cadastral Camera Rosreestra.
Noile reguli, pe baza unui impozit forfetar aplicat pe fiecare subektuRumyniyav în mod individual.
Impozitul pe o casa sau un apartament se calculează inspecția fiscală la locul de înregistrare a contribuabilului, și le transformă în forma unui aviz de impunere, care conține date despre o suma și calendarul de plată.
Datorită faptului că taxa în cauză este de a impozita oamenii la nivel local, rata specifică a dobânzii este determinată în fiecare municipiu separat. Conform noii legi, următoarele restricții adoptate la ratele de impozitare:
- nu mai mult de 0,1% din costul obiectelor și a structurilor de uz casnic fiscale teren cu o suprafață mai mică de 50 de metri pătrați. m.;
- nu mai mult de 2% pentru o anumită listă de elemente impozabile enumerate în kodekseRumyniya fiscal (p 7, 10, articolul 378..), precum și obiecte la costul de mai mult de 300 de milioane de ruble.;
- nu mai mult de 0,5% pentru restul de proprietate.
Autoritățile unor municipalități, cum ar fi, de exemplu, București, Crimeea, București și altele au dreptul de a reduce rata de impozitare de 0,1% la 0 sau, dimpotrivă, crește, dar nu mai mult de 3 ori.
Legislația în vigoare permite utilizarea unor rate diferențiate în funcție de astfel de parametri:
- Vezi obiect impozabil.
- Amplasarea obiectului.
- Valoarea cadastrală.
- Vedere a zonei teritoriale, în care se află obiectul impunerii.
În procesul de calcul al taxei, în funcție de tipurile de obiecte de mărimea valoarea cadastrală poate fi redusă cu valoarea deducerii fiscale.
La nivel federal pentru apartamente stabilit deducere echivalentă cu valoarea de 20 mp. m. Acest apartament. Acesta este numărul de metri nu vor fi impozitate.
Atunci când valoarea cadastrală negativ este în conformitate cu normele acceptate este egal cu 0.
Autoritățile municipale a acordat dreptul de a mări dimensiunea deducerii fiscale pe cont propriu.
Cine va fi scutit de impozit?
Stimulente fiscale sunt furnizate în valoarea întregii sume de impozit supuse plății obligatorii.
Pentru astfel de beneficii pentru proprietarul apartamentului trebuie să contacteze biroul fiscal la locul de înregistrare și completați o cerere să îi acorde avantajele și setul necesar de documente.
Cum sa faci o rentă viageră, veți găsi articolul nostru detaliat și interesant.
Înregistrare corectă a puterii de avocat pentru vânzarea de apartamente vor juca un rol important în succesul tranzacției. În conformitate cu link-ul de toate informațiile.
Termenul de plată și regulile de calculare a impozitului pe un apartament
În conformitate cu noua ordine de calcul a taxei pentru un apartament cu vedere valoarea cadastrală a sumei de plată va fi puțin mai mult decât sistemul de facturare utilizat anterior. Pentru a evita creșterea sarcinii fiscale, a fost aprobat, că în primii 4 ani (după introducerea regulilor subekteRumyniyanovyh) taxa va fi calculată conform formulei:
- H = (H1 - H2) x K + H1
- în cazul în care H1 - calculat impozit pe baza valorii de inventar;
- H2 - impozit calculat pe baza valorii cadastrale;
- K - un factor de reducere care va oferi o creștere anuală treptată a sarcinii fiscale cu 20%.
Coeficientul de date K variază după cum urmează:
- 0,8 - pentru al patrulea an;
- 0.6 - pentru al treilea an;
- 0,4 - pentru al doilea an;
- 0.2 - pentru primul an.
Din al cincilea an, plățile vor fi efectuate numai pe baza valorii cadastrale a proprietății.
pentru aceasta formula de mai sus, iar calculul este recomandabil să se aplice numai în cazul în care taxa pe utilizarea valoarea cadastrală este obținută ca rezultat mai mult de inventar.
Pentru claritate, să considerăm un exemplu specific de calcul al taxei pentru un apartament:
Belyaev AI are o suprafață plană de 44,1 metri pătrați de proprietate. m., iar valoarea cadastrală a 1,463,326.03 ruble. Costurile de inventar - 109,749.45 ruble. Pentru a calcula rata se va aplica 0,1%, iar factorul de reducere 0.2.
După cum se poate observa, calculul cotei unice de impozitare nu prezintă nici o dificultate.
Mai ales, acum în acest scop, pe site-ul oficial al Inspectoratului Fiscal, puteți utiliza un calculator on-line.
În lista regiunilor pilot în cazul în care proprietarii să plătească impozitul pe proprietate
În caz de încălcare a termenilor de plată a contribuabilului poate fi amendat, a cărui valoare se va ridica la 20% din datoria, precum și dobânda acumulată în fiecare zi pentru întârziere (1/300 a ratei cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse).
Trebuie reamintit faptul că nu a primit un aviz de impunere în mâinile cetățeanului nu scutește de la plata impozitului pe proprietate.