Cum de a calcula echipamentul de închiriere

Pentru a calcula închirierea de echipamente pentru o perioadă de un an, trebuie să fie valoarea anuală a amortizării pe restaurarea completă a echipamentelor înmulțită cu procentul de leasing. reprezentând o rată de rentabilitate a bunului închiriat. procentul Lease este de obicei stabilită la 10%. Suma rezultată se împarte la 100 și au format din nou, cu valoarea anuală a amortizării.

Se calculează cantitatea de amortizare care aveți nevoie prin înmulțirea valorii contabile a echipamentului închiriat la rata de amortizare, determinat în conformitate cu clasificarea mijloacelor fixe. Valoarea contabilă este determinată în conformitate cu documentele contabile și evaluator independent este implicat în cazul documentelor care lipsesc. Suma rezultată se împarte la 100.

Evaluatorilor calculează de multe ori valoarea chiriei pentru echipamentele prin înmulțirea valorii de piață a echipamentului, sau valoarea reziduală pentru soldul rata de capitalizare, sau rata de prognoză anuală a inflației. Apoi, la suma rezultată se adaugă costul echipamentului închiriat.

Valoarea chiriei nu trebuie să fie mai mic decât costul impozitelor, taxelor, orice alte plăți către buget. precum și amortizarea. Colectarea chiriilor ar trebui să fie de la data transferului către locatar în baza actului de recepție și transmitere, și până în ziua în care contractul încetează să producă efecte, sau altfel va fi reziliat.

Locatarul trebuie să se reflecte în evidențele contabile întocmite în echipamente de închiriere și ca activ și ca pasiv pentru cea mai mică evaluare de la începutul perioadei de leasing. Costurile de îmbunătățire a chiriaș pentru echipamente închiriate, de exemplu, modernizare și reconstrucție, duce la o creștere a beneficiilor economice în viitor, deși se așteptau inițial din utilizarea sa, iar acestea ar trebui să fie înregistrate ca investiții de capital în construcția altor active imobilizate.

echipamente Locatorul drept creanțe în valoare de valoare negarantate lichidare a venitului financiar net și valoarea plăților minime de leasing.