Cum de a face proprietate comună a proprietății
Proprietatea poate fi deținută în proporție de o singură persoană, iar el este singurul și proprietarul de drept și mai multe persoane. În această situație, ei sunt proprietarii de proprietate comună în cazul înregistrării la timp a documentului. Există două tipuri de bunuri comune: solidar. Un exemplu de proprietate comună poate fi un cuplu care a cumpărat un apartament și aranja-l așa că deține împreună. Atunci când desemnați în mod specific de ponderea fiecărui proprietar - o proprietate comună. În cazul în care mărimea cotei nu este specificată, atunci proporția considerate egale. Când dimensiunea specificată, trebuie precizat în mod clar ca o fracție (1/4, 1/2).
Un punct important - participant la proprietate cota generală are dreptul de a nu o anumită parte a proprietății, în timp ce ponderea în proprietate. Aceasta înseamnă că deținerea și utilizarea acestora poate fi efectuată numai cu acordul tuturor coproprietarilor. Nu dețineți o cameră separată a casei, sau un anumit număr de centimetri. Ai o miză în fiecare inch și se pot califica pentru utilizarea întregului apartament, indiferent de mărimea porțiilor a prescris în certificatul de proprietate.
Cum de a deveni un participant la proprietate asupra actiunilor
Deoarece nu este împărtășită dreptul de proprietate? Este posibil să moștenească proprietatea, împărțind-o cu ceilalți moștenitori, și ca o problemă de rezultat, la toate. Dacă există o va exista este limitată la o anumită parte a fiecărui moștenitor, atunci înseamnă că în mod automat toate obține o parte egală.
Puteți cumpăra o proprietate împreună cu alții. Apoi, toți participanții de achiziție vor fi proprietarii de proprietate comună în comun. Soții pot fi, de asemenea, participanții la acționariatului în cazul în care a fost menționat mai devreme în contractul de căsătorie.
De asemenea, există o opțiune de a deveni un co-proprietar al proprietății sale pe care le deținut în mod individual. Poate că aveți nevoie urgentă de bani, și vă decideți să vândă o participație în proprietatea proprietății lor, care a aparținut anterior numai pentru tine. Rămâne doar să întocmească documentele, iar o astfel de proprietate ar fi proprietatea comună a noului cumpărător și vânzător. Puteți dona proprietatea de a mai multor persoane, care le determină să devină proprietari de teren comun.
Cum de a face proprietatea fracționată
De exemplu, atunci când cumpără un apartament câțiva oameni:
Când vă înregistrați aveți nevoie pentru a asigura prezența tuturor cumpărătorilor (pentru a semna un contract de vânzare). Dacă cineva de la client nu poate fi prezent la înregistrare, aveți nevoie pentru a pregăti o procură în numele oricărui alt cumpărător.
La încheierea contractului de vânzare pentru a face la informațiile de contract tuturor cumpărătorilor. Se prepară cât mai multe copii ale contractelor, deoarece există cumpărători.
Apoi, pentru a încheia un contract între dreptul de proprietate asupra cotei de casa, indicând partea fracționară a fiecărui. Nu puteți specifica, atunci porțiunea de capital va deveni automat egal tuturor celor care cumpără.
Ia-un contract de vânzare, contractul se împarte dreptul de proprietate, documentația tehnică și se aplică pentru înregistrare. Fiecare cumpărător va primi un certificat de proprietate la respectiva cota de proprietate el. Pentru fiecare co-proprietar în registru se va face o intrare separată.
Și amintiți-vă, dacă doriți să-și vândă o bucată de bunuri imobiliare, care în acest moment are mai mulți proprietari, acesta trebuie mai întâi să ofere restul co-proprietari. Omul care vinde trebuie să notifice toți proprietarii, de preferință în scris. Anunțul este obligat să precizeze prețul și să precizeze condițiile pe care le vinde proprietatea. Numai ca urmare a eșecului, puteți vinde partea ta altora. Într-o situație în care oferta va răspunde mai mulți proprietari, aveți dreptul de a alege cui să vândă.
De asemenea, co-proprietar are dreptul de a aloca cota sa în natură. De exemplu, în casă pentru a face o intrare separată. Dacă sunteți proprietarul unui apartament sau o cameră, și nu au o astfel de posibilitate, atunci aveți dreptul la plată sau compensații pentru partea sa din celelalte co-proprietari. Acesta poate fi, de asemenea, împărțite în natură, proprietatea lor comună în rândul tuturor coproprietarilor. Toate documentele trebuie să execute și să notarize. Toate aceste operațiuni vor duce la faptul că veți pierde dreptul de proprietate comună.
Codul RF