Cum sa faci o proprietate de capital al unui apartament, casă, și după moarte

Pravoman - locuințe United Center și informații pravoman.ru juridice

Apariția proprietatea comună a locuințelor este posibilă în diferite situații: atunci când moștenesc proprietăți în privatizarea de apartamente, precum și în cazul în care o casă a fost achiziționat în relația de căsătorie. Fiecare dintre co-proprietarii au dreptul de a dispune de propria lor proprietate prin orice acțiuni disponibile metodă.

Pentru a obține dreptul, aveți nevoie pentru a face un design de acord de proprietate în comun pentru un apartament, pentru a evidenția interesul său în proprietate, care este, cumpara un certificat de proprietate. Cum să elibereze proprietatea comună?

Important! Dacă dezansamblam un caz legat de înregistrarea dreptului de proprietate, ar trebui să ne amintim că:

• Fiecare caz este unic și individual.
• Înțelegerea elementele de bază ale legii este de ajutor, dar nu garantează obținerea rezultatului.
• Posibilitatea unui rezultat pozitiv depinde de mai mulți factori.

Pentru a obține sfaturi mai detaliate cu privire la întrebarea dumneavoastră, trebuie doar pentru a efectua oricare dintre opțiunile propuse:

• Consultați prin intermediul formularului.
• Utilizați chat-ul on-line, în colțul din dreapta jos.
• apelați:
  • ☎ pentru Moscova și Moscova Regiune: 8499281 60-82
  • ☎ la București și LO: 8812425 61-02

Cum sa faci o parte într-un apartament în proprietate?

1. Înainte de a învăța cum să atragă o parte într-un apartament în proprietate, trebuie să stabilească mai întâi mărimea cotei de locuințe. Informații despre acest lucru poate fi un acord privind împărțirea apartamentului, precum și un certificat de moștenire, decizia instanței de judecată sau a contractului de căsătorie.
2. Apoi, trebuie să emită documentația tehnică pe proprietate, pentru a obține un extras din certificatul tehnic, inclusiv explicaŃie a spațiilor și a planului.

Important! Pentru fiecare acțiune de pregătire declarație separată. Aceste valori mobiliare emise și să asigure un organism special de inventar tehnic.

Înainte de a aranja o parte într-un apartament, ar trebui să plătească taxa de stat. Tarife Dimensiuni aprobate de Codul fiscal. Detalii care plătesc taxa de stat, acolo Rosreestra la standul de informații, sau le puteți găsi accesând site-ul oficial.

Prezentarea documentelor autorității de înregistrare, necesare pentru înregistrarea proprietății, aveți posibilitatea de a obține un certificat de proprietate.

Veți avea nevoie de hârtie următoarele:

1. unul dintre documentele juridice - un acord cu privire la certificatul de achiziție, care determină dreptul la moștenire, precum și un acord cu privire la privatizare;
2. cerere;
3. consimțământul soțului sau soției, autentificată notarial;
4. pașaport tehnic.

Apoi, trebuie să colecteze copii ale tuturor documentelor. De asemenea, să prezinte documentația care confirmă identitatea.

Important! Este important de știut că contractul, care soții încheie o divizie a proprietății, autentificată notarial necesară.

În scopul de a vinde participatia in apartament, este necesar să se ia în considerare dreptul de preempțiune pentru a dobândi o cotă de cineva de la ceilalți proprietari de proprietate. Proprietarul cotei, pe care le vinde, va notifica ceilalți proprietari în scris că el va face, precum și cu privire la condițiile de vânzare nu mai târziu de o luna inainte de cota vor fi achiziționate de către o altă persoană.

La acceptarea deținerii de valori mobiliare registrator de stat pentru a face examinarea documentelor depuse și să evalueze legalitatea tranzacției. În plus, va fi nevoie pentru a produce documente care confirmă conformitatea cu achiziționarea unui drept de proprietate.

Cum de a face proprietatea fracționată pe casa?

Nevoia de a împărtăși casa pentru o fracțiune are loc, în cazul în care este deținut sau înregistrat la unul dintre soți în caz de divorț în comun. cota alocată se poate face in-house, cu acordul comun sau prin forță, pe baza deciziei pe care judecătorul a decis.

Ca în cazul în care toți proprietarii sunt de acord cu privire la împărțirea proprietății, trebuie să contactați Departamentul de Arhitectură și Urbanism. În primul rând, atunci când face o parte din casa, documentele necesare care atestă dreptul la locuință, iar secțiunea de design arhitectural locuință pe cota în natură.

Trebuie remarcat faptul că proiectarea proporția casei este format din următoarele etape foarte importante:

1. După colectarea toate documentele, vi se va emite un permis pentru care va fi posibil să se construiască un zid principal de casa, și să facă o intrare separată. Astfel, ponderea casei va avea propriul fiecare. Pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra achiziției de acțiuni, este necesar să se delimiteze terenul comun, atunci contactați ITO pentru înregistrarea planului tehnic și cadastru pentru fiecare acțiune.
2. În continuare, aveți nevoie pentru a obține extractul de cadastru, iar apoi se aplică FUGRTS. Fiecare proprietar va fi o dovadă în continuare de proprietate, apoi cu cota sa de proprietar va fi capabil să facă tot ce putea vinde, dona, schimb sau locuiesc în ea.

Important! O casă mică, în cazul în care există doar o singură cameră, divizat în părți este imposibil. În acest caz, instanța decide în termeni procentuali.

În conformitate cu art. 252 Alocarea GKRumyniyaosuschestvit de acțiuni într-o zonă rezidențială privată poate fiecare co-proprietar. Și rezolvat problema ar putea fi prin instanțele de judecată, și prin consimțământ reciproc.

Rețineți că, în cazul unei fracțiuni mici de proprietar, tu și alți solicitanți de locuințe pot plăti în numerar sub formă de compensații, chiar și fără acordul său. Și amintiți-vă că trebuie să se facă și privatizarea sferturilor cotei de locuit.

Cum sa faci o parte într-un apartament după moartea sa?

După moartea rudelor apropiate rămâne de multe ori bunuri imobile și mobile. Dacă în timpul duratei de viață a voinței nu este redactată, care cu acuratețe și cu atenție vor fi precizate, cineva din familie ar trebui să fie, intră în vigoare legea succesiunii.

După moartea testatorului că moștenirea este împărțit în mod egal între familiile în ordinea în care stabilită la art. 532 din Codul civil.

Pornește cota de proiectare apartament, după moartea testatorului trebuie să fie mai târziu de șase luni de la moartea proprietarului locuinței. Acest lucru va necesita să vină la notar pentru întocmirea cererii de deschidere a cazului de moștenire cu următoarele documente:

• pașaport;
• titlu documentația de proprietate moștenită (certificatul de căsătorie, documente care dovedesc această relație și așa mai departe.);
• certificat de deces.

De asemenea, angajat notarial vă spune ce documentația va trebui să se bazeze pe moștenirea ta. Lista documentelor variază în funcție de tipul și de tipul de proprietate moștenită.

Important! După verificarea tuturor documentelor necesare și aprobarea ulterioară a statului de drept, notarul trebuie să emită un certificat care să confirme dreptul la moștenire.

În acest caz, în cazul în care bunul imobil moștenit, adică casa, apartament, teren sau orice altceva, trebuie să vină la acest document, organul teritorial al Registrului rus, care, în viitor, va trebui să atragă chiar pe proprietatea dumneavoastră sub formă de locuințe.

Dacă nu aveți timp să se ocupe de acest proces de consumatoare de timp, aveți dreptul de a emite împuternicire pentru persoana care va reprezenta interesele.

ATENȚIE! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informațiile din articol pot fi depășite! Avocatul nostru vă va sfătui gratuit - Scrieți formularul de mai jos.