Cum să obțineți un credit ipotecar în etapa Banca de Economii cu pas

Chiar și în urmă cu cincisprezece ani cuvântul „ipotecare“ înțeles numai bancherii. Deși astăzi este deja bine fixat în partea din spate, dar încă mai am mult mai multe întrebări apar.

definiție

Cuvântul „ipotecare“, în greacă înseamnă „gaj“. In-VI-VII-lea î.Hr., asa ca am sunat post pe terenul cu numele creditorului și valoarea datoriei. Astăzi, în creditul ipotecar se înțelege proprietatea ipotecarea, care, deși încă în posesia debitorului, dar în cazul neîndeplinirii obligațiilor pot fi puse în aplicare de către bancă.

Suma și condițiile în care se face contractul, depind în mod direct de tipul și valoarea casei (complot), dimensiunea de plată în jos și solvabilitatea clientului. Aproape fiecare instituție de credit are produsul în stoc, dar condițiile cele mai favorabile, doar unul dintre ei. În continuare veți învăța cum să obțineți un credit ipotecar în Banca de Economii.

programul de bază

Există doar trei, iar acestea sunt foarte asemănătoare între ele. În ele nu există nici un comision în momentul semnării și a contractului de întreținere (altele decât o penalizare pentru întârzierea efectuării plăților), această sumă depinde de mărimea perioadei de plată și de împrumut în jos. Clienții care primesc salariul sau pensia într-o instituție financiară, servit la un program redus.

Ia un credit ipotecar în Banca de Economii a România poate fi de până la 30 de ani în ruble sau valută străină cu plata o jos de cel puțin 15%. Aceste condiții se aplică, de asemenea, obiecte gata făcute, de locuințe în construcție și vile. În primele două programe de interes pentru serviciu este de 9,5 -14% în ruble. 8.8 -12.1% în dolari SUA, iar a treia - de la 11,7% în ruble do14,75. 9.1 -12.1% în valută străină. În cazul în care clientul poate plăti 40% în jos de plată, aveți opțiunea de a obține un împrumut fără verificare venit.

Înainte de a lua un credit ipotecar în Banca de Economii, trebuie să vă asigurați-vă că nu intră sub incidența excepției. Contractul poate fi eliberat numai de cetățeni de peste 21 de ani și că, la momentul rambursării datoriei nu se va ajunge la vârsta de 75 de ani. Valoarea maximă a creditului depinde de regiunea de reședință al clientului. În București și Moscova, vă puteți semna contractul și la 8 milioane de ruble, în alte domenii - 3 milioane de ruble. Mărimea plății lunare nu trebuie să depășească 30-35% din venitul brut al familiei.

Ipoteca + maternitate de capital

În cadrul acestui program, se acordă credite cu o rată anuală de 9,5 - 14% în ruble. 8.8. - 12,1% în dolari, sub rezerva contribuției inițiale de cel puțin 10%. În jos de plată puteți efectua plăți datorate pentru nașterea copilului. În termen de șase luni de la semnarea documentelor tranzacției trebuie să apară Pension fondaRumyniyav Economii.

Ia-o ipotecă pe casa puteți refinanța, de asemenea, programul, pe baza căruia clientul reînnoiește un împrumut încheiat cu o altă bancă centrală. Suma creditului nu ar trebui să fie mai mult decât fondurile rămase în cadrul contractului sau 80% din costul de locuințe. Penalitate pentru plata cu întârziere a dublul ratei dobânzii, plus mărimea plății lunare.

„Cuplu de familie“

Acest credit ipotecar este pentru cupluri în care unul dintre soți nu a ajuns la 35 de ani, cu plata redusă inițial (10% pentru familiile cu un singur copil, 15% - în alte cazuri). Un co-debitor în cadrul acestui program poate fi părinții tinerii căsătoriți. Banca va lua în considerare nu numai venitul oficial (salariu, pensie), dar, de asemenea, surse suplimentare de flux de numerar. În cazul în care un copil se naște în familie după semnarea documentelor, instituția financiară poate prevedea amânarea anuale privind plățile de împrumut.

„Imobiliare rezidențiale și garaj“

puteți obține credit pentru teren, casa sau gradina cabana sub 10-14,75% în ruble sau 8,8-12,1% în valută străină Ca parte a acestui program. Rata de Banca de economii este de 0,5%, mai puțin pentru clienții de salarizare. Documentele sunt emise pentru achiziționarea de terenuri, finalizate sau început de la zero vile de constructii. Valoarea maximă a creditului nu trebuie să depășească 85% din costul estimat de construcție sau a proprietății ipotecat.

Cum să obțineți un credit ipotecar în Banca de Economii, fără plată în jos

Orice program preferențial este plină de mari birocrații zamorochkami, dar procentul de cereri aprobate în Banca de Economii de el încă mai mare decât în ​​alte instituții.

Cerințe pentru debitori

Pentru a obține un credit ipotecar trebuie să îndeplinească anumite cerințe:

• Varsta: 21 - 75 de ani (la momentul de rambursare);

• experiență de lucru minimă - de la o jumătate de an în locația actuală, total - mai mult de 12 luni în ultimii 5 ani (acest element nu este important pentru clienții de salarizare);

• atragerea 1-3 co-debitori.

Vreau să iau un credit ipotecar în Banca de Economii: ce se va lua

În primul rând, aveți nevoie de o evaluare sobra a situației lor financiare. Este, de asemenea, pre-familiarizați cu prețurile imobiliare, pentru a înțelege cât de mult credit pe care doriți. În cazul în care pot obține un credit ipotecar în Banca de Economii? Trebuie să contactați departamentul de la locul de reședință sau de înregistrare.

Apoi, aveți nevoie pentru a ridica locuințe pe baza acestei sume. Etapa finală - colectarea documentelor și le trimite la banca. Instituția de credit trebuie să furnizeze patru pachete de titluri de valoare: împrumutatului, proprietatea garantului, iar datele pentru participarea la programe speciale. Pentru colectarea de la primirea unei decizii preliminare pozitivă a băncii de către împrumutat 4 luni. În acest timp, trebuie să se pregătească:

• copiile și originalele certificatelor ale membrilor de familie ai debitorului;
• cerere;
• o declarație de venituri pentru cele 6 luni ale tuturor membrilor familiei;
• contractul de vânzare cu înregistrarea de stat, dovada de asigurare și un act de recepție și transmisie;
• pașaportul și certificatul de garanți de venit;
• documente privind capitalul de maternitate.

Aceasta este lista standard. Banca poate solicita și alte documente.

SP trebuie să prezinte următoarele documente:

• declarație fiscală.
• Book contabilitate a costurilor și veniturilor.
• O licență pentru a opera.
• Certificatul de înregistrare a EGRIP.

În cazul în care o instituție de credit aprobă obiectul selectat, clientul va primi un împrumut. Banii pot fi transferate în contul vânzătorului sau a debitorului. În al doilea caz al operațiunilor de plată fără numerar vor trebui să plătească un comision mare.

caracteristici

Cum să obțineți un credit ipotecar în Banca de Economii a tinerilor? Tinerii, în vârstă de 18, instituție financiară trebuie să se asigure că, chiar și în cazul unui apel la serviciul ei sunt capabili de a rambursa împrumutul. Fetele trebuie să dovedească faptul că, chiar și după căsătorie și nașterea unui copil, ei vor rambursa împrumutul în timp util.

Nu este surprinzător, creșterea constantă a numărului de clienți care au un credit ipotecar în Banca de Economii. Recenziile utilizatorilor confirmă că aici există încă o muscă în unguent: serviciu lent, revizuire pe termen lung a documentelor, necesitatea de a furniza un număr mare de documente suplimentare și alte întârzieri birocratice. Dar chiar și aceste nuanțe nu reduc beneficiile programelor de Banca de Economii.

Astăzi, locuitorii din Romania mai multe oportunități probresti apartament, vila, cabana sau casa cu bani imprumutati. Pentru a face acest lucru, trebuie să ia de credit în Banca de Economii. Ipoteci a emis câteva luni. În primul rând, trebuie să furnizeze debitorului de a revizui documentele, și după obținerea aprobării prealabile a căutării obiectului. Procedura poate fi redusă în cazul în care angajatorul este acreditat de Sberbank, sau a proprietății a fost construită cu participarea instituțiilor financiare. În al doilea caz, dezvoltatorul poate fi un beneficiu programe comune.