Cum să treacă o casă privată
Dacă sunteți un proprietar al unei case în apropierea unui oraș mare sau în stațiune, puteți câștiga bani buni pe contractul de închiriere. Doar trebuie să știți despre cum să facă acest lucru în mod corect, cu alte cuvinte, cum să închiriez o casă privată. Și, deși proprietățile generale de închiriere se face după aceleași reguli și închiriere de case particulare încă are propriile sale caracteristici, ceea ce este mai bine să știe în avans, pentru a evita riscurile inutile.
Cum de a găsi un chiriaș adecvat într-o casă privată
Cu toate acestea, puteți face cu clienții și caută pe cont propriu. Și, deși posibilitățile de agenție imobiliară solidă este incomparabil mai mare, unii clienți care caută în mod special pentru o casă privată, care poate elimina din proprietari. La urma urmei, nu toată lumea vrea să plătească mai mult pentru serviciile de intermediere in momentul inchirierii.
Cum să treacă o casă privată în beneficiul chirie maximă
Desigur, fiecare proprietar al unei case private ar face contractul de închiriere maximă mai mult. Cu toate acestea, rețineți că, dacă supraevaluat în mod nejustificat chirie, și nu poate aștepta pentru clienți. Deci, în primul rând, ar trebui să înțeleagă că poate afecta valoarea sa. Există mai mulți factori fundamentali care ar trebui să acorde o atenție. Acestea sunt:
- zona în care casa ta privată și de depărtare de la oraș mare;
- mărimea casei, iar anul acesta a fost construit. Casa este mai veche, de aceea este mai ieftin;
- materialul din care este construită casa;
- echipamente de comunicații acasă
- prezența mobilierului, starea sa, precum și aparate de uz casnic;
- prezența de securitate în sat, în cazul în care casa;
- intrarea în casă și disponibilitatea interschimbările de transport;
- vecini;
- mărimea lotului și starea.
Pentru a trece casa privată de închiriat - trebuie să intre în acord
În acest caz, daca inchiriati casa ta prin intermediul unei agenții, contractul de închiriere se va încheia în mod automat, va trebui doar să fie de acord asupra tuturor termenilor și să-l semneze. Dacă decideți să faci totul singur, va trebui să studieze cu atenție regulile de efectuare a unor astfel de acorduri sau de a aplica în acest scop în domeniu, de exemplu, la notar. Practic, toate cu privire la orice contract de închiriere imobiliar este foarte asemănătoare între ele, acestea includ informații complete despre partidele pe care le intră într-o descriere detaliată a contractului subiect - în cazul dumneavoastră este o casă privată, precum și prețul său - chiria, valoarea care și procedura transferurile sunt o necesitate, fără de care un astfel de tratat va fi invalid. În ceea ce privește durata contractului de leasing - acesta poate fi orice, de la câteva zile la mai mulți ani. Doar amintiți-vă că contractul de închiriere a unei case private, un prizonier pentru mai mult de un an sunt supuse înregistrării de stat obligatorii. Dacă nu doriți să înregistrați un contract, va trebui să intre în ea, să zicem, 11 luni. În același timp, potrivit legii, în cazul în care, la sfârșitul perioadei de leasing, nici una din părți nu și-a exprimat dorința de a rezilia contractul, acesta se prelungește automat pentru aceleași condiții pentru o perioadă nedeterminată. Un astfel de contract nu este necesar să se înregistreze.
Nu neglijați încheierea contractului de închiriere, chiar și în aceste cazuri, dacă sunteți bine să știți chiriași viitoare sau vă inspiră încredere nelimitată. Viața - un lucru imprevizibil, și atunci când vine vorba de relații de bani, chiar și cei mai buni prieteni, uneori, poate deveni dușmani. Bine scris contract de închiriere, pentru a evita orice neînțelegeri, și, dacă este necesar, să-și apere drepturile în instanță. Mai mult decât atât, ca una sau de cealaltă parte.