Escrow ce este, de ce ai nevoie de un serviciu, și ceea ce este în avantajul său
Cheat Sheet pentru începători: Ce este escrow si ce avantajele sale
Oricine a experimentat cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare știe că transferul de bani către vânzător la momentul semnării contractului de vânzare este riscul de a pierde bani. Acesta este motivul pentru bani este pus într-o cutie de depozit inchiriat disponibile și nici un cumpărător, nici vânzător înainte de primirea în mâinile contractul de achiziție înregistrat Rosreestra și certificatul de proprietate noului proprietar. Numai în acest caz, banca este autorizată să deschidă un comerciant cu amănuntul cutie de bancă. Dacă Rosreestr respinge înregistrarea tranzacției, banca va deschide celula, iar cumpărătorul va lua banii
Punct de vedere tehnologic, este aproape escrow, dar nu destul. Diferențele sunt după cum urmează:
- Banii nu sunt stocate într-o bancă de celule, iar pe contul curent escrow-agent, după care escrow-agent, în funcție de rezultatul tranzacției, transferă banii în contul vânzătorului sau a cumpărătorului.
- Baza pentru transferul de bani către vânzător este o dovadă a succesului tranzacției cumpărătorului.
Scrisoare de credit ca fiind similar cu escrow, dar numai parțial. Spre deosebire de următoarele:
- Scrisoare de credit schema necesită prezența părților contractante în bancă și banca a documentelor originale - contractul si incheierea tranzactiei. Acest lucru nu este necesar în tranzacție escrow.
- În cazul în care scrisoarea sistemului de credit al decontări reciproce, mediatorul acționează ca o bancă sau, în unele cazuri, două bănci de la vânzător și cumpărător.
Avantajele serviciului garantat
Calculele de către CJSC "Sberbank-AST":
Efectuarea de garanții on-line
Calculul Serviciului garantat oferă clienților posibilitatea de a proiecta un garanții de interconectare on-line, fără a părăsi biroul. Contractul pentru punerea în aplicare a plății folosind escrow nu este necesară pentru a pregăti speciale. Este suficient să se atașeze la scanarea cardului de tranzacție a contractului, sunt de acord cu regulile și să semneze semnătura electronică este generat automat de acordul adițional la contractul semnat anterior.
Cabinetul personal Informativ
Fiecare etapă a tranzacției este urmărită într-un birou privat de utilizator. este un sistem atât de simplu și convenabil de interfață, care nu are nevoie de nici o pregătire specială sau pentru a citi instrucțiuni detaliate, deși instrucțiuni detaliate sunt disponibile pe site-ul web.
Conectarea la serviciu garantat calcule, în medie, în mai puțin de două minute și vine să umple cele nouă câmpurile obligatorii.
Dar cel mai important avantaj al serviciului de escrow al CJSC „Sberbank-AST“ - este o protecție sigură împotriva potențialelor probleme în cea mai mică îndoială în reputația companiei tale.
Calculul serviciului garantat de CJSC „Sberbank-AST“ - o alternativă la o scrisoare de credit bancar, în cazurile în care executarea scrisorii de credit inutil sau imposibil punct de vedere tehnic.
Trebuie amintit că costul pregătirii documentelor pentru bancă și merge la banca - este costuri indirecte pentru companii, iar aceste costuri sunt suportate atât vânzătorul, cât și cumpărătorul.
Informații utile despre serviciile noastre