Escrow, contul escrow

Contul escrow (escrow engleza.) - un escrow special, care ia în considerare proprietatea, documentele sau bani la apariția anumitor circumstanțe, sau de a îndeplini anumite obligații. Servicii de deschidere de conturi escrow în lume poate avea bănci. firme de avocatura, firme specializate sau alți agenți de escrow.

Cele mai multe dintre aceste conturi sunt folosite în tranzacțiile comerciale. În SUA, cum ar fi conturile escrow sunt utilizate pe scară largă în tranzacții imobiliare. Într-o astfel de tranzacție implică trei părți: cumpărătorul, vânzătorul și de agentul escrow. Ultimele monitorizează progresele înregistrate de vânzarea de bunuri imobiliare și dă banii la contul escrow al vânzătorului la momentul semnării tuturor documentelor necesare.

Esența plăților prin aceste conturi este faptul că toate valorile sunt transmise la el agent escrow pentru una dintre părțile la tranzacție numai în cazul în care și-a îndeplinit obligațiile care îi revin în temeiul contractului de către cealaltă parte.

În practica mondială, conturi escrow sunt utilizate împreună cu instrumente, cum ar fi o colecție. scrisoare de credit. proiect de lege.

Utilizarea de conturi escrow permite vânzătorului și cumpărătorului pentru a asigura îndeplinirea obligațiilor și pentru a minimiza riscurile de eșec al tranzacției sau posibilitatea de fraudă una dintre laturile sale.

Extras din Codul civil al Federației Ruse

1. În conformitate cu contractul de cont bancar de escrow (agent escrow) deschide un cont special de escrow pentru contul și blocarea fondurilor primite de la proprietarul contului (deponent), în scopul de a transfera către o altă persoană (beneficiar), în cazul în care motivele prevăzute de contractul dintre bancă, deponentul și beneficiar.

2. Obligațiile în contul de acord escrow pot fi incluse, împreună cu contractul de cont escrow într-un alt contract pe care agentul escrow este o bancă.

3. Agent Bank escrow comision ca nu pot fi colectate din fondurile din contul escrow, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contract.

Duma de Stat, în prima lectură un proiect de lege sub care contul escrow pentru a fi utilizate pentru siguranța participanților în construcții cota. Pare a fi o creștere solidă a cererii pentru ele