Pe ce teren este permis să construiască case

Dachevladeltsy cu toții despre pericolele de „boala“ in natura epidemiei, și, uneori, amenințând să meargă într-o pandemie: exacerbat în mod regulat de primăvară de tracțiune cronică pentru a planta în zona lor de toate-toate-toate despre ceea ce este scris în atlas botanice. Există mai multe confesiuni astfel de „martiri“ de pe site-ul web. Dar există în țară și alt pericol pericol pentru rezident organismului de vară delicat al cărui „imunitate“ slăbite inițial tot felul de dorințe.

Ceea ce vrem să construim o casă de țară

febră de construcție - este numit. Agentul cauzal al acestei „boala“ este mutant în mod activ, iar febra dezvoltator acum nu a fost, ca și mai înainte, caracterul sezonier: pentru a prinde un periculos finanțele familiei virusul poate fi pe tot parcursul anului.

Acest lucru contribuie pe deplin la producătorii de materiale de constructii moderne. inventa diferiți aditivi antigel și pentru orice vreme tehnologie. Principalele simptome ale acestei probleme sunt descrise în clădiri agricole și alte facilități utile la cabana lor de vară.

Înainte de a începe să visezi ...

Înainte de a începe să viseze la o casă de țară. Construit pe site-ul de foișor sau grătar casa, hambar si bucatarie de vara. ar trebui să ia măsuri de precauție. După cum se știe, cel mai bun tratament - prevenire.

Ceea ce avem

Mai des decât orice site țară numit cabana. Cu toate că deține în mod legal rezidenți suburban au un statut foarte diferit. Din aceste aspecte tehnice legale depinde foarte posibilitatea de a construi la cabana lor de vară, precum și de mărimea și scopul construcțiilor permise. Pentru a înțelege că și în ce volume poate fi construit pe o zonă suburbană, trebuie să decideți ceea ce noi proprii.

Un fel de utilizare permisă

Cu terenuri agricole dificil. Înainte de a începe să construiască ceva, aveți nevoie pentru a afla tipul de utilizare permis (HBP) a terenurilor deținute de tine.

Sunt terenuri destinate numai pentru agricultură

Unele tipuri de terenuri agricole sunt numai pentru agricultura: ca haying sau pășunat, aratul, plantarea pe termen lung, piscine. Conceptul de teren agricol este descrisă în articolul 77 din Codul Funciar. Pe teren agricol este posibil să se construiască structuri destinate pentru producția, prelucrarea primară și depozitarea produselor agricole.

Construcția de facilități care nu sunt legate de agricultură, este de asemenea posibil, dar există limitări. În cazul în care și ce anume poate fi construit, în funcție de tipul de utilizare permisă a terenurilor.

Înțelegem cu acronime

SGF, LPH, de jos, SEC, SNT, SNP, SNK, KFH, PMC, SNPs, DIC, ADN-ul, KDP, DNP - cred că destule reduceri. Încearcă să înțeleagă ce este și ceea ce este diferit.

Conceput pentru a construi - în primul rând se uite în Qualifier

locuințe individuale (SGF)

Teren pentru construcția de locuințe individuale (cod clasificator - 2.1) se găsesc numai în limitele localităților, și, prin urmare, sunt amplasate pe terenurile de așezări. După cum sugerează și numele, aceste proprietăți sunt destinate pentru construirea unei case.

construcții de locuințe individuale - este o formă de locuințe pentru cetățeni, bazată pe proprietatea privată. Construcția de clădiri rezidențiale efectuate cu participarea directă a proprietarilor sau pe cheltuiala lor. Aici este necesar să se clarifice ce se înțelege prin „o casă de locuit individuale“, în Codul de urbanism al Federației Ruse.

Casa pentru construcția de locuințe privată pe parcela

Casă particulară este definită ca fiind capitala, potrivit pentru utilizarea pe tot parcursul anului clădire separată,-un apartament, case de o singură familie. mărimea și structura limitată: suprafața sa nu trebuie să depășească 1500 de metri pătrați, clădiri rezidențiale individuale este permis să construiască nu mai mult de trei etaje, inclusiv la mansardă și subsol. Înălțimea totală a structurii de la sol până la nivelul de proiectare al crestei acoperișului nu trebuie să depășească douăsprezece metri.

Această definiție a unei case de locuit este comun pentru toate tipurile de utilizare permisă a terenurilor în care este prezent de construcții rezidențiale (nu numai pentru construcția de locuințe individuale). În plus față de case de locuit în zona de dezvoltare rezidentiala individuale pot fi ridicate și alte clădiri de destinație economică: garaj. hambar, baia comună. sere. premise pentru păstrarea animale și păsări și alte chestii.

În acest caz, doar o casa poate fi construit pe sectorul privat de locuințe. Casa de oaspeti, chiar dacă este potrivit pentru ședere permanentă se referă la clădirile auxiliare.

Pentru a începe construirea unei case trebuie să obțină o autorizație de construcție. Apropo, o astfel de permisiune va avea nevoie și dacă aveți de gând să reconstruiască sau repara casele existente.

Înainte de a începe, veți obține o autorizație de construcție

Anterior, construcția de locuințe individuale pe zonele de locuințe private, reglementate prin orice desene sau modele standard sau cerință comanda de la organizarea proiectului cu licența corespunzătoare. Acum, documentele de proiectare ale casei viitoare pe o listă obligatorie necesare pentru obținerea unui permis niciun document. Este suficient de circuit secțiune plan de desemnare acasă locație. Pentru construcții individuale de locuințe în zona de camere auxiliare și de utilitate obtinerea permisiune specială este necesară.

horticultură

Terenul în horticultură

Prevederile legii distinge de grădinărit și Dacha parcele horticole, și le împart în trei tipuri:

• grădinărit, grădinărit și parteneriat cabana: CSP (SNT), ONT (profit ogorodnicheskih), IED (dachnoe profit);
• grădinărit, grădinărit și de vară cooperative de consum: SNK (necomercial cooperative horticole), SEC (societate de consum horticole), PMC (ogorodnicheskih cooperativ necomercial) DNA (necomercial cabana cooperativă), KDP (cabana societate de consum);
• horticultură, grădinărit și Parteneriat dacha: SORT (parteneriat profit Gardener lui), SNP (grădinărit parteneriat profit), DNP (parteneriate non-profit cabana).

Problema construirii unei case de locuit sau în scopuri economice și alte dependințe în așa-numitul grădinărit este reglementat în mod diferit. Deci, pe alocarile, amplasate pe terenuri agricole, de tipul de utilizare permisă a căror în documentele menționate ca „grădinărit de întreținere“ (Cod clasificator - 13.1), a permis construirea de numai locuințe semi-permanente (pentru rezident adăpost de vară și a familiei sale de vreme) și bunuri de uz casnic de interior (pentru depozitarea stocurilor. produse agricole cultivate pe site).

Dacă site-ul dvs. este destinat pentru grădinărit, vă puteți permite doar o casă mică de vară

Teren în asociații horticole (Cod clasificator - 13.2) pot fi amplasate pe diferite motive: pe terenurile de decontare și pe terenurile agricole. În cazul în care asociația grădină situată pe terenuri agricole. ceva pe site-ul, vă puteți construi o clădire de locuit individuale cu drepturi depline (definiția sa, a se vedea mai sus), dar această structură este destinată numai pentru recreere, inclusiv iarna. Înscrie-te în ea nu poate, în contrast cu parcelele destinate pentru grădinărit, dar situate pe terenurile de așezări.

În zonele desemnate pentru desfășurarea economiei țării (există încă numele de „construcție dacha“), este posibil să se construiască o casă unifamilială rezidențiale, locuiesc în ea și să înregistreze cazare (Cod clasificator - 13.3). În plus față de case de locuit, nu este interzisă construcția de clădiri auxiliare pentru diverse scopuri.

Agricultura privată (LPH)

Teren pentru agricultura privata (cod clasificator - 2.2) sunt proiectate pentru o filială a fermei de familie, și pot fi amplasate pe terenurile de așezări și terenuri agricole. Și poate simultan și acolo, și acolo: unele terenuri deținute de - în limitele așezării (teren agricol) și pe de altă parte - pe terenurile agricole (site-ul câmp).

agricultura privată

În cazul în care micii proprietari de teren este situat pe terenurile de așezări, atunci este posibil în condiții de siguranță pentru a construi o casa de ședere permanentă și înregistrarea în ea un proprietar de familie al site-ului. În afară de case de locuit, clădiri auxiliare permise în scopuri casnice, spațiile de cazare necesare pentru familii și agricultura filială: cu efect de seră și un garaj, vărsat, hambar, bucatarie de vara si baie.

La locul de câmp este posibilă numai pentru agricultură și construcții temporare (fără fundație) structuri: grajduri. sere și alte lucruri necesare pentru activitățile agricole.

Ferma țărănească (KFH)

Teren pentru agricultura țărănească nu au fost foarte populare ca o zone suburbane suburbane. Acest teren agricol și, de regulă, părți de suprafață mare. Deci, pentru a evita orice întrebări cu privire la utilizarea terenurilor în scopul propus, este necesar să se efectueze orice activitate agricolă.

Noul Țăranul nu calificator agricultura ca o formă de utilizare permise. În loc de un singur tip de utilizare (KFH) Clasificator împarte antreprenoriatul în producția agricolă pentru anumite tipuri de conduită a producției agricole (coduri clasificator - 1.1-1.18).

Pe terenurile destinate agriculturii - doar obiecte agricole

Pe terenurile destinate agriculturii, este imposibil de a construi clădiri rezidențiale cu dreptul de ședere permanentă și să le înregistreze. Permis de a construi clădiri și structuri, special concepute pentru a face munca: ferme de creștere a animalelor, sere, spații de depozitare și preparare a hranei pentru animale, pentru mașini și echipamente, în funcție de cursul ales de acțiune. De asemenea, a permis construirea de locuințe pentru cazare temporară a lucrătorilor, dacă este necesar.

Caracteristici ale grădinii naționale

Vile - o parte a culturii noastre. Apărută inițial ca o manifestare a favorii regelui de către instanța de judecată, precum și de atribuire de Merit, de a doua jumătate a grădinii secolului al XIX-lea a devenit lotul nu numai clasele superioare ale aristocrației, dar, de asemenea, sub formă accesibil de recreere în afara orașului pentru diferite segmente ale populației. Prin secolul XX vile suburbane au devenit un fenomen popular în societate și au devenit o caracteristică a țării noastre este.

Vacanță de vară - un punct culminant național caracteristic

Sub conducerea sovietică, dezvoltarea de recreere suburbană a cetățenilor a continuat: primele grădini colective pentru lucrătorii și angajații din țară a apărut în anii '30 ai secolului trecut. O dezvoltare suburbană convențională de așezări a început în mod activ după război: „Pe muncitorii și angajații colective și individuale de grădinărit și horticultură“, în 1949, Consiliul de Miniștri a adoptat un decret

grădină vechi, alocate de stat, au adesea zone mici și nu au fost întotdeauna plasate în convenabil din punct de vedere al utilizatorilor, locații. Agenții imobiliari oferă astăzi în domeniul imobiliar tramvai sunt mult mai diverse.

Există o selecție de site-uri din companii de grădinărit vechi, cu un site-uri și sate din zona de construcție în sine deja existente. Oferite parcele de teren în noul grădinărit. Mulți oameni cumpara terenul pentru construcția de locuințe individuale în așezări cabana - sub auto-construcție sau gata făcute acasă și alte clădiri. Și unii preferă o achiziție cabana fermă.

Cum de a planifica site-ul dvs.

Este posibil să se selecteze un site care întrunește preferințele și ideile tale. Această problemă este de a aborda în mod responsabil, nu pentru a rula, pentru a construi o casă mare și frumoasă, un foișor și o baie, cu situația de asociere grădinărit infama „barcagiu“, proprietarii de case care au fost evacuate, iar conacele lor fiind construite distruse în mod ilegal.

Cu posibilitatea ipotetică de a construi pe o zonă suburbană, ne-am dat seama. Dar acest lucru este efectul legislației privind construcția de țară și agricultura nu este limitat. Încă nevoie pentru a determina modul în care să aloce dorit și a permis Codul de urbanism clădirilor pe site-ul, astfel încât să nu perturbe reglementările sanitare și de construcție, precum și să nu încalce drepturile vecinilor.