Privatizarea întreprinderilor - 2019 de stat, municipale proces, unitar în România,

În cazul în care guvernul decide situația financiară dificilă în țară apare suficient de des pentru a transmite o proprietate de stat în mâini private. în primul rând, este vorba despre acțiunile diferitelor companii.

Dobândi dreptul de proprietate de companii diferite poate fi aproape oricine, deoarece necesitatea de a asigura punerea în aplicare a câteva condiții de bază, dar nu toți potențialii cumpărători sunt conștienți de modul în care privatizarea întreprinderilor și condițiile care trebuie îndeplinite pentru a putea participa la licitație.

motive legitime

Procedura de privatizare astăzi este reglementată prin două acte juridice principale - legile №178 și №1541.

Este demn de remarcat faptul că ultima lege diferă de acțiune limitată, și nu poate fi aplicat la mai multe tipuri de proprietate de stat, cum ar fi:

Procedura în sine este transferul de proprietate în mâini private oferă îndrumare nu numai federale, ci și cu legile locale, dar, în primul rând, este legea №1541 reglementează regulile de privatizare.

În plus, legea include, de asemenea, informații că fiecare cetățean din România poate participa la procesul de privatizare doar o singură dată în viața lui, dar dacă este vorba despre un transfer plătit de drepturi de proprietate pentru a participa la această procedură poate fi un număr nelimitat de ori.

Principalele formalitățile de înregistrare

Legislația actuală prevede reguli specifice pentru efectuarea procedurii de privatizare a oricărei întreprinderi. În caz de încălcare a acestui ordin prevede recunoașterea nule contractului și neavenită.

De asemenea, demn de remarcat faptul că documentul ar trebui să prezinte informații cu privire la prețul terenurilor în cazul în care acesta va fi, de asemenea, vândute sau închiriate unor persoane particulare.

Punctul important este de a adăuga într-un contract de informații scrise cu privire la ordinea în care societatea ar trebui să fie adoptată, în ce formă și în ce interval de timp ar trebui să se facă plățile, și care prezintă obligațiile reciproce ale fiecărei părți. Asigurați-vă că lista toate condițiile în care activele de stat au fost puse în vânzare la licitație.

Proprietatea asupra societății menționate mai sus trece la cumpărător numai după ce va avea loc înregistrarea vânzărilor efectuate în deplină conformitate cu legislația în vigoare.

Pentru a contesta ulterior valabilitatea contractului de privatizare întocmit, este necesar să se aplice instituției arbitrajului sau a Tribunalului districtual, în același timp, să-și prezinte această declarație nu poate fi decât una dintre persoanele care iau parte la procesul de privatizare

Procedura și regulile pentru privatizarea întreprinderilor

de stat

Întreprinderea, care vor fi privatizate persoane fizice ar trebui să fie stabilită într-un pre-compilate de actul de transfer, al cărui formare se realizează pe baza informațiilor care figurează în inventarul actului, raportul de audit sau documentele pe teren luate în considerare.

Actul de transfer trebuie să includă toate tipurile de active care urmează să fie privatizate de către o persoană fizică, inclusiv, de asemenea, obligațiile Societății legate de plata diverselor plăți către acele persoane cărora le este responsabil pentru vătămare corporală sau deces.

Valoarea contabilă a întreprinderii se calculează în conformitate cu datele obținute din bilanțul provizoriu, care este preparat pe baza rezultatelor obținute în procesul realizării unui inventar al tuturor activelor reprezentate.

Prețul terenurilor ar trebui să fie egală cu valoarea cadastrală în cazul în care întreprinderea unitară se transformă într-o societate economică. De asemenea, demn de remarcat este faptul că în procesul de privatizare a complexului de proprietate de orice proprietate care nu aparține activelor privatizate poate fi retrasă în viitor de către proprietarul său.

Guvernul român are capacitatea de a determina drepturile exclusive, care nu presupun privatizarea unei proprietăți incluse în proprietatea unei întreprinderi unitare.

Cerințe care creditorii pretind a organizației menționate anterior, ar trebui să fie luate în considerare într-o ordine prestabilită în procesul de determinare a compoziției exactă a complexului de proprietate transferat în mâini private. Trebuie remarcat faptul că acordul creditorilor de a transfera cererile lor, în acest caz nu este necesară.

O atenție deosebită trebuie acordată faptului că după determinarea costului exact inițial al întreprinderii privatizate ar trebui să treacă nu mai mult de șase luni înainte de data societății sau a unei părți a acesteia va fi scos la licitație publică.

municipal

întreprinderi municipale privatizate prin trei faze principale:

• planificare;
• acceptarea condițiilor în care procedura de privatizare vor fi efectuate;
• transferul de proprietate către proprietatea persoanelor fizice.

Este demn de remarcat faptul că, în acest caz, cea mai grea etapă, cei mai mulți experți numesc planificare, ca și în acest caz, autoritățile publice vor trebui să efectueze o evaluare detaliată a cine este proprietarul proprietății și ce obiecte pot trece pentru persoane fizice.

Aceasta este o procedură destul de complicată, la fel ca în România, orice decizii referitoare la privatizarea întreprinderilor municipale, ar trebui să ia în mod direct la guvern, care, la începutul fiecărui an, stabilește lista organizațiilor transferate în mâini private.

Privatizarea întreprinderilor unitare efectuate ca standard, dar în acest caz, există o anumită listă de obiecte care nu pot fi puse la dispoziția proprietarilor privați, iar acest stoc de locuințe, împreună cu diverse facilități de infrastructură, precum și instalațiile de generare a energiei, care sunt utilizate pentru a asigura viața normală a locuitorilor dintr-o anumită localitate.

Este demn de remarcat faptul că, dacă te uiți pur și simplu la stocul de locuințe, apoi să înțeleagă care obiectele aparțin acestei infrastructuri fond nu este întotdeauna atât de ușor. În acest caz, în conformitate cu astfel de obiecte a însemnat diferite sisteme și echipamente, care este instalat în interiorul carcasei de la domiciliu de inginerie, în timp ce „proprietatea de frontieră aparținând“ a acestor rețele este stabilit de-a lungul pereților exteriori ai acestei clădiri.

Cupon de privatizare oferă întreprinderilor de proiectare a proprietății private în doi pași simpli. Prima implică așa-numita corporatizarea a plantei, atunci când întreprinderea de stat existentă este transformată într-o societate deschisă pe acțiuni.

După aceea, există schimbări cardinale în forma de organizare și juridică a întreprinderii, precum și la emisiunea de acțiuni se distribuie între angajați, în viitor, în conformitate cu tichete le decorate. Prin ea însăși, proporția de distribuție este stabilită de către angajații înșiși.

Fiecare caz necesită o reuniune specială a personalului, care trebuie să decidă cum să privatizat ar trebui să fie utilizate de proprietate - selectarea configurației sale echipamente pentru diferite întreprinderi sau, dimpotrivă, unirea unor grupuri disparate în organizații cu drepturi depline.

Voucher privatizare se bazează pe principiul că se crede că cel mai bine este de a determina soarta companiei este de angajații săi vor putea, pentru că ei nu sunt doar observatori indiferenți, așa cum sunt actori cu drepturi depline.

În practică, acest format a demonstrat rezultate foarte scăzute, deoarece masele de oameni pur și simplu nu au putut să se adapteze la condițiile actuale ale pieței.

Termenul „Întreprinderea de Stat“ prevede specializat Unitar Enterprise, care se bazează pe gestionarea operațională. Documentul constitutiv principal al unei organizații este carta sa, iar numele companiei trebuie să includă în mod obligatoriu anumite informații, ceea ce indică faptul că organismul aparține statului.

În conformitate cu legislația întreprinderilor de stat ar putea fi stabilită numai pe baza companiilor de stat lichidate, și, în același timp:

• implicat în activități care asigură în mod exclusiv pentru a satisface nevoile întreprinderilor de stat;
• Am avut mai mult de 50% de către autoritățile publice;
• nu a putut fi privatizată în România, în conformitate cu programul adoptat anterior de stat.

Este demn de remarcat faptul că noua întreprindere de guvern să devină în mod automat succesorul legal al vechilor instituții, inclusiv toate datoriile existente. Astfel, noul proprietar își asumă responsabilitatea pentru datoriile unei societăți lichidate, dar poate dispune de ea produse fabricate profituri derivate, precum și prestarea unor servicii sau lucrări.

În majoritatea covârșitoare a cazurilor întreprinderilor de stat format pe baza companiilor lichidate. În ciuda faptului că crearea unor astfel de organizații prevăzute, în principiu, în toate sectoarele economiei, cel mai adesea formarea lor are loc în domeniul agriculturii sau industriei.

Dar principalele condiții care trebuie îndeplinite de către întreprinderi de stat, sunt după cum urmează:

• activitățile sunt efectuate numai pentru a satisface nevoile companiilor publice;
• în compania de mai mult de 50% din volumul total al produselor achiziționate exclusiv de către stat;
• Enterprise este una dintre acele obiecte care nu pot fi privatizate, în conformitate cu legea.

În legătură cu acest design al întreprinderilor de stat în mâini private, în acest moment nu este posibil.

metodele disponibile

În conformitate cu legislația în vigoare prevede un total de patru moduri principale de privatizare a întreprinderilor de stat:

• vânzare printr-un concurs special;
• vânzare prin licitație;
• vânzarea unei anumite porțiuni de acțiuni, care are de stat, ca parte a întreprinderii;
• proprietate de răscumpărare.

Pentru a alege cel mai bun mod de a elabora o comisie specială privind gestionarea proprietății de stat, care va decide, pe baza rezultatelor obținute în cursul lucrărilor la comisia de privatizare.

Alegerea celei mai bune privatizare opțiune de proiectare, Jo a acceptat opinia personalului, oferta de clienți potențiali, valoarea totală a capitalului social al societății, precum și industria de obiect specific al privatizării

Elaborarea unui contract de

La elaborarea contractului, este necesar să se furnizeze informații cu privire la care obiect este furnizat în proprietatea privată a cetățenilor, inclusiv:

De asemenea, asigurați-vă că contractul precizează părțile și semnăturile fiecăreia dintre ele. În acest caz, este sigur de a lăsa un reprezentant semnătura autorității locale sau de companie, și apoi a asigurat tipărirea.

Contractul ar trebui, de asemenea, să specifice, pe baza unui document care să-și îndeplinească responsabilitățile care îi revin în calitate de reprezentanți ai administrației publice locale, sau o societate care este proprietarul bunului transferat. În cazul în care proprietatea va fi transferat în proprietatea a două sau mai multe persoane trebuie să fie specificate în contract, o parte dimensiunea acțiunilor primite de fiecare dintre participanți.

Nuanțele procesului

procedura de privatizare se realizează cu participarea celor două părți - cumpărători și reprezentanți ai autorităților publice. Este demn de remarcat faptul că, în acest caz, este luată în considerare mai multe nuanțe. În special, numai acele persoane care au făcut o cerere în timp util poate participa la privatizarea întreprinderilor de stat în meserii.

Refuză la înregistrarea proprietății persoanelor care:

• Acesta nu a furnizat documentele solicitate în timp util, care au fost anunțate la începutul licitației;
• a furnizat informații false sau documente false;
• nu respectă cerințele stabilite de legislația în vigoare;
• Noi nu am făcut un depozit în suma corectă și în astfel de momente, care au fost declarate organizatorul de tranzacționare;
• a declarat procedura de lichidare în stare de faliment sau în curs, în cazul în care este o persoană juridică;
• își încetează activitatea în conformitate cu decizia instanței sau a oricărui alt organism autorizat.

Pentru înregistrarea proprietății în proprietate privată se desfășoară licitații, în cazul în care compania merge la cumpărător, care a fost în măsură să ofere cel mai mare preț. În același timp, înainte de licitație, fiecare participant trebuie să contribuie cu o anumită cantitate de depozit stabilit de organizatorii concursului, care va fi returnat la sfârșitul tranzacționare tuturor persoanelor care nu au primit proprietatea lor în orice proprietate.

Instrucțiuni pas cu pas, a se vedea privatizarea garajului aici.

Ce documente sunt necesare pentru privatizare, pot fi găsite aici.