Property Management - ce este, centru de dezvoltare

Obiecte de dezvoltare, ca un management al afacerii sunt proprietățile care generează venituri în viitor sau în prezent. Acest lucru rezultă în mod direct din definiția de mai sus, și de natura dezvoltării ca afacere. Real Estate, venit, de asemenea, denumit imobiliare generatoare de venit.






În condiții moderne, ciclul românesc de existență a proprietății generatoare de venit poate fi împărțit în următoarele etape:

Dezvoltarea acoperă toate etapele existenței proprietății, inclusiv cele pentru care obiectul generatoare de venit nu există fizic sau nu pot fi folosite în scopuri funcționale, de exemplu - nu au fost încă puse în funcțiune.

Convențional, acest lucru poate fi ilustrat prin schema de mai jos.

Etapa existenței proprietății

Conform practicii existente în managementul imobiliar West este împărțit în Facilitatea, de proprietate, construirea și Asset Management. În înțelegerea noastră, (în plus față de definițiile clasice) enumerate tipuri de control sunt:
Facility Management - managementul de funcționare a instalației, organizarea utilizării sale fără probleme.
Property Management - operațiuni de gestionare a instalației și controlul instalației
Building Management - management de proiect în timpul proiectării și construcției instalației.
Asset Management - managementul complet al instalației în toate etapele existenței sale.
Astfel, conceptul de „dezvoltare“, se întâlnește Asset Management. În același timp, conceptul de management al proprietății cel mai apropiat de conceptul de „Property Management“, care este în prezent cel mai bine corespunde condițiilor predominante în realizarea Federația Română a etapei corespunzătoare a ciclului de existență de bunuri imobiliare generatoare de venit.






managementul proprietatii (Property Management), o definiție precisă a managementului, existente fizic, legal și funcțional, imobiliare generatoare de venit, este etapa principală a ciclului de existență a proprietății. Este în această etapă este de a face un profit pe fonduri investite în proprietarul obiectului, dar și veniturile primite. Este în acest stadiu, obiectul ar trebui să fie generatoare de venituri.

Alte etape sunt, de asemenea, costisitoare pentru proprietar. Randament (sau nefavorabil) a obiectului este în mod direct și în mare măsură depinde de controlul de calitate, care se opune în mod direct de către proprietar, sau reprezentant al proprietarului atras titularul de gestionare entitate. Controlul de calitate este determinat în primul rând de profesionalismul celor implicați în managementul. Capacitatea unei echipe profesionale de manageri pentru a găsi un echilibru optim al costurilor și veniturilor, a minimiza costurile, pentru a determina costurile reale de exploatare, atrage utilizatori, în mod fiabil prezice dezvoltarea de management al proprietății aduce la punctul de artă.
managementul proprietății este împărțit structural în gestionarea instalației și de gestionare a operațiunilor.

# 61485; obiecta de curățare;
# 61485; eliminarea gunoiului și a deșeurilor menajere;
# 61485; deparazitare (distrugerea insectelor);
# 61485; deparazitare (uciderea rozătoarelor);

Reparatii obiecte:
• întreținerea de rutină;
• Reparații capitale;
• modernizare;
• reconstrucție.
Astfel, chiar și dezvăluirea concisă a aspectului de management al proprietății atestă complexitatea sa.
Cu proprietarul bunurilor imobile are sarcina conținutului său. Numai prin său va depinde de faptul dacă venitul-obiect sau neprofitabile. Numai pe voința proprietarului depinde de faptul dacă acesta va prelua controlul asupra obiectului sau a încredința conducerea acesteia membrilor săi sau pentru a atrage o echipă de profesioniști în fața organizației de gestionare. Proprietarul poate, de asemenea, să ia și în alt mod. De exemplu, să-și păstreze conducerea instalației și funcționarea controlului este transferat către operatorul selectat. Criteriile de selecție trebuie să fie una - justificarea economică a unei decizii.
managementul proprietatii este de a SA „Centrul de dezvoltare“ ca fiind una dintre activitățile principale. Extragere ca întreaga gamă de servicii, care acoperă managementul imobiliar, și a componentelor sale individuale este asigurată de departamentele de specialitate ale companiei. Specialiștii companiei au o vastă experiență în furnizarea de servicii de administrare atât imobiliare rezidențiale și non-rezidențiale. Implementarea cu succes a proiectului este, de asemenea, bazat pe o abordare științifică și sistematică este o parte integrantă a filozofiei.

Șeful departamentului de management de locuințe
OOO „Inovare Compania“ Centrul de Dezvoltare "
.